❶ 在家務農可以申請貸款買房嗎
你好！在家務農的話一般沒有穩定收入來源，銀行是不會貸款給你的。
❷ 農村買房子可以貸款嗎
可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,並經過評估.以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。
《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。貸款抵押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。
❸ 我家在農村自己蓋的房子可是沒有房產證能貸款嗎
房屋貸款不支持，可以考慮農戶貸款項目。
農戶小額貸款是指中國農業銀行對農戶家庭內單個成員發放的小額自然人貸款。每戶農戶只能由一名家庭成員申請農戶小額貸款。
申請農戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件：
一、年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農村區域有固定住所或者經營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
二、根據《中國農業銀行三農個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上；
三、收入來源穩定，具備按期償還本息的能力；
四、從事的生產經營活動合法合規，符合國家產業、行業、環保政策，貸款用途合法；
五、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經總行或一級分行認定的，因重大自然災害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；
六、貸款人規定的其他條件。
農戶小額貸款申請材料如下：
1.借款人合法有效的身份證明；
2.擔保人合法有效的身份證明、抵押物的權屬證明（符合信用貸款條件的除外）；
3.貸款人認為有必要提供的其他材料（具體以網點實際要求為准）。詳詢當地農行。
❹ 涔板啘鏉戠殑鎴垮瓙鑳借捶嬈懼悧
涓銆佷拱鍐滄潙鐨勬埧瀛愯兘璐鋒懼悧
璐鋒句拱鎴挎槸鐜板湪甯歌佺殑鍋氭硶錛屼絾鏄澶у氭槸鐢ㄦゼ鐩樹腑鐨勬埧灞嬫潵璐鋒撅紝寰堝皯鍚璇翠嬌鐢ㄥ啘鏉戞埧瀛愯捶嬈俱傞偅涔堝啘鏉戠殑鎴垮瓙鑳戒笉鑳界敤鏉ヨ捶嬈懼憿錛熸垜浠鏉ヤ簡瑙ｄ笅鍚э紒
鍐滄潙鎴垮瓙鑳借捶嬈懼悧
鍐滄潙鎴垮瓙涓鑸鏉ヨ存槸涓嶈兘璐鋒劇殑錛屽洜涓哄啘鏉戞埧灞嬬殑鍦熷湴灞炰簬闆嗕綋鎵鏈夛紝涓嶈兘榪涜屾姷鎶箋佹媿鍗栵紝鎵浠ュ啘鏉戞埧瀛愪笉鑳借捶嬈俱備笉榪囷紝鏈変簺閾惰屾湁閽堝瑰啘姘戠殑錛屾瘮濡傦細淇＄敤紺俱佸啘琛屻侀偖鏀匡紝鎯寵佽捶嬈劇殑璇濆彲浠ュ厛鍜ㄨ涓嬭繖浜涢摱琛岋紝鐪嬬湅閾惰屾湁娌℃湁鍚堥傜殑璐鋒炬柟寮忋
鍐滄潙鎴誇駭鎬庝箞璐鋒
1銆佽捶嬈句漢鍦ㄨ捶嬈懼墠錛岄渶瑕佸～鍐欐埧浜ф姷鎶肩敵璇蜂功錛屽苟鎻愪氦閾惰岄渶瑕佺殑璇佹槑鏉愭枡銆傚傦細嬈句漢緇忔祹鏀跺叆璇佹槑銆佹媴淇濅漢钀ヤ笟鎵х収鍜屻佸熸句漢璧勪俊璇佹槑絳夛紝榪欎簺闇瑕佹彁鍓嶅噯澶囧ソ銆
2銆侀摱琛屼細瀵瑰熸句漢鐨勮捶嬈劇敵璇楓佽喘鎴垮悎鍚屽強鏈夊叧鏉愭枡榪涜屽℃煡銆
3銆佸熸句漢灝嗘姷鎶兼埧浜х殑浜ф潈璇佷功鍙婁繚闄╁崟浜ょ粰閾惰屾敹鎶箋
4銆佸熻捶鍙屾柟鎷呬繚浜洪渶瑕佺捐浣忔埧鎶墊娂璐鋒懼悎鍚屽苟榪涜屽叕璇併
5銆佺捐㈡埧浜ф姷鎶艱捶嬈懼悎鍚屽苟鍏璇佸悗錛岄摱琛屼細閫氳繃杞璐︾殑鏂瑰紡灝嗚捶嬈鵑噾棰濆垝鍏ヨ喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚鎸囧畾鐨勫敭鎴挎垨寤烘埧涓蹇冦
6銆佽捶嬈劇粨娓咃細鍖呮嫭姝ｅ父緇撴竻鍜屾彁鍓嶇粨娓呬袱縐嶃
鈶犳ｅ父緇撴竻錛氬湪璐鋒懼埌鏈熸棩鏃訛紝涓嬈℃ц繕鏈浠樻伅鎴栬捶嬈懼悗涓鏈熺粨娓呰捶嬈;
鈶℃彁鍓嶇粨娓咃細鍦ㄨ捶嬈懼埌鏈熸棩涔嬪墠錛屽熸句漢鎻愬墠灝嗛儴鍒嗘垨鍏ㄩ儴緇撴竻璐鋒撅紝欏繪寜鍊熸懼悎鍚屼腑鐨勭害瀹氾紝鍚戦摱琛屾彁鍑虹敵璇鳳紝閾惰屽℃壒鍚庡啀鍒版寚瀹氱殑鏌滃彴榪樻懼嵆鍙銆
灝忕紪鎬葷粨錛氫互涓婃槸鍏充簬鍐滄潙鎴垮瓙鑳借捶嬈懼悧鐨勭浉鍏沖唴瀹癸紝涓嶇煡澶у舵槸鍚︽槑鐧戒簡鍛錛佸叧浜庡啘鏉戞埧瀛愯捶嬈鵑棶棰樹篃瑕佺湅鍏蜂綋鎯呭喌錛岃佹槸鏈夋埧浜ц瘉鐨勮瘽錛屼篃鍙浠ュ幓褰撳湴鐨勯摱琛岃繘琛岀殑銆
浜屻佽烽棶鍐滄潙鎴峰彛涔版埧鍙浠ヨ捶嬈懼悧
灝忛濆熀閲戣捶嬈
涓夈佹垜鏄鍐滄皯鎯充拱鎴胯捶嬈捐ユ庝箞鐢寵鳳紝濂界敵璇峰悧錛
鍦ㄨ繖縐嬮珮姘旂埥鐨勫ぉ姘旓紝寰堥珮鍏寸粰澶у跺垎浜鎴戝硅繖涓闂棰樼湅娉曪紝鍦ㄨ繖閲岃╂垜浠涓璧瘋蛋榪涜繖涓闂棰橈紝閭ｇ幇鍦ㄨ╂垜浠涓璧鋒帰璁ㄤ竴涓嬪叧浜庤繖涓闂棰樸
鍐滄皯涔版埧璐鋒劇敵璇鋒湁浠ヤ笅鍑犵偣錛岀涓鐢寵蜂漢韜浠借瘉錛屾埛鍙ｇ翱鍘熶歡鍙婂嶅嵃浠惰繕鏈夌粨濠氳瘉錛岀浜岀敵璇蜂漢瀹跺涵鏀跺叆鏉愭枡鍜岀浉鍏寵瘉鏄庯紝絎涓夋湁紼沖畾鍚堟硶鐨勭粡嫻庢敹鍏ワ紝鏈夎繕嬈句粯鎮鑳藉姏錛岀敵璇蜂漢瑕佹湁璐鎴挎潈鐩婃姷鎶肩墿鍜岀浉鍏充漢鍛樼殑鎷呬繚錛岀鍥涚敵璇蜂漢鍑嗗囩浉鍏蟲潗鏂欙紝鍒伴摱琛屽～鍐欒捶嬈劇敵璇蜂功錛岄摱琛屼細瀵逛綘鏉愭枡瀹℃牳紜瀹氶氳繃鍚庢斁嬈俱
鍦ㄤ笅闈浼樿川鍐呭規垜涓哄ぇ瀹跺垎浜錛岄栧厛鎴戝垎浜涓嬫垜涓浜哄硅繖涓闂棰樼殑鐪嬫硶涓庢兂娉曪紝涔熷笇鏈涙垜鐨勫垎浜鑳界粰澶у跺甫鏉ュ府鍔╁拰蹇涔愶紝鍚屾椂涔熷笇鏈涘ぇ瀹惰兘澶熷枩嬈㈡垜鐨勫垎浜銆
鍦ㄥ浗瀹剁悊璁哄眰闈㈣詫紝浣犲繀欏繪湁棣栦粯鐨勯挶錛屽墿涓嬬殑閽卞彲浠ラ氳繃閾惰岃捶嬈炬潵浠樼粰寮鍙戝晢鎴栬呭師鎴誇富錛屽傛灉浣犳兂璐鋒炬潵鍑戦栦粯錛屽浗瀹舵槸涓嶅厑璁哥殑錛屽緩璁浣犱篃涓嶈佽繖涔堝仛錛岃繕璐峰帇鍔涘お澶т簡錛屾悶涓嶅ソ璧勯噾閾捐佹柇瑁傦紝杞誨垯褰卞搷鐢熸椿姘村鉤錛屽ぇ鍒欏獎鍝嶅緛淇★紝濡傛灉寰佷俊涓嶅ソ鎴愪負鑰佽禆錛岄偅涔堜互鍚庡皢瀵告ラ毦琛岋紝鑰屼笖瀵瑰瓙濂抽兘鏈夋煇縐嶇▼搴︿笂鐨勫獎鍝嶏紒鎵浠ヤ笁鎬濆悗琛岋紝涓旇屼笖鐝嶆儨錛
濡傛灉浣犳湁棣栦粯鐨勯挶錛屽墿涓嬬殑閽遍氳繃閾惰岃捶嬈撅紝榪欐牱灝辨瘮杈冨ソ鍔炰簡錛屾柊鎴跨殑璇濓紝緗涓氶【闂閮戒細鎶婃墍闇鐨勬潗鏂欏憡璇変綘錛屼綘鎸夌収濂圭殑鏉ュ噯澶囧氨濂戒簡錛佽祫鏂欏噯澶囬綈浜嗕氦緇欑疆涓氶【闂灝監K錛佸傛灉鏄浜屾墜鎴匡紝閭ｇ洿鎺ユ寜鐓т腑浠嬬殑鏉ュ噯澶囪祫鏂欏氨濂斤紝涓鑸灝辨槸宸ヤ綔(鏀跺叆)璇佹槑錛岀粨濠氳瘉錛岄摱琛屾祦姘達紝韜浠借瘉絳夛紒濡傛灉娌℃湁涓浠嬶紝閭ｇ洿鎺ュ埌閾惰屽挩璇㈠噯澶囨潗鏂欙紒
鍦ㄤ互涓婃垜鐨勭簿褰╃殑鍒嗕韓鏄鍏充簬榪欎釜闂棰樼殑瑙ｇ瓟錛岄兘鏄鎴戠殑鐪熷疄鎯蟲硶涓庤傜偣錛屽悓鏃舵垜甯屾湜鎴戝垎浜鐨勮繖涓闂棰樼殑瑙ｇ瓟浜庡垎浜鑳藉熷府鍔╁埌澶у躲
鎴戜篃甯屾湜澶у惰兘澶熷枩嬈㈡垜鐨勮В絳旓紝澶у跺傛灉鏈夋洿濂界殑鍏充簬榪欎釜闂棰樼殑瑙ｇ瓟涓庣湅娉曪紝鏈涘垎浜璇勮哄嚭鏉ワ紝鍏卞悓璧拌繘榪欒瘽棰樸
鎴戝湪榪欓噷錛屽彂鑷鍐呭績鐪熻瘹鐨勭濆ぇ瀹舵瘡澶╁紑寮蹇冨績宸ヤ綔蹇蹇涔愪箰錛屾嫢鏈夎韓浣撳仴搴風敓媧繪瘡涓澶╋紝瀹跺拰涓囦簨鍏達紝騫村勾鍙戝ぇ璐錛岀敓鎰忓叴闅嗭紝璋㈣阿銆
鏈鍚庢㈣繋澶у跺叧浜庤繖涓闂棰樼晠鎵嬈茶█錛屾湁鍠滄㈡垜鐨勮板緱鍏蟲敞涓嬪摝錛屾瘡澶╀負澶у跺垎浜涓庤В絳旀垜鐨勬兂娉曚笌瑙佽В鍝︺
鍥涖佸啘鏉戜拱鎴垮瓙鍙浠ヨ捶嬈懼悧
鍙浠,涓嶉渶瑕佹媴淇濅漢,浣嗗墠鎻愭槸浣犵殑鎴垮瓙瑕佹湁鎴誇駭璇,騫剁粡榪囪瘎浼.浠ュ線鍐滄潙浣忔埧鏃犳硶鎶墊娂,涓昏佹槸鍐滄潙浣忔埧鍙鏈夐泦浣撳湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈璇,鏃犳埧灞嬫墍鏈夋潈璇,鍗沖啘鏉戜綇鎴跨己涔忕櫥璁般佺『璁ゅ埗搴,浜ф潈涓嶆槑鏅般傚洜姝,鍐滄皯鍔炵悊鍐滄潙浣忔埧鎶墊娂璐鋒,鍐滄潙鎴垮眿闇緇忔埧灞嬪潗钀藉湡鍦版墍鏈夋潈鍗曚綅鍗蟲潙濮斾細鍚屾剰,鑰屼笖,鎶墊娂浜哄繀欏誨規姷鎶肩墿鎷ユ湁璐浜у勭疆鏉,浠ュ叡鏈夎儲浜т綔涓烘姷鎶肩墿鐨,瑕佸彇寰楀叡鏈変漢鐨勫悓鎰忋傞栧厛,鎵鎶墊娂鐨勬埧灞嬪繀欏葷粡鎴垮眿鏉冨睘鐧昏,鍙栧緱鐢辨埧鍦頒駭鐧昏版満鍏抽佸彂鐨勬埧灞嬫潈灞炶瘉涔︺
銆婃殏琛屽姙娉曘嬭勫畾,鍔炵悊鎴垮眿鏉冨睘鐧昏,鐢寵蜂漢闇瑕佸悜鎴跨￠儴闂ㄦ彁浜ゆ埧灞嬫潈灞炵敵璇蜂功銆佹湁鏁堣韓浠借瘉銆侀泦浣撳湡鍦頒嬌鐢ㄦ潈璇併佹埧灞嬪伐紼嬭川閲忔儏鍐佃〃銆佺粡澶囨堢殑鎴垮眿寤虹瓚闈㈢Н嫻嬬粯鎶ュ憡絳夋枃浠躲傚叾嬈,鍔炵悊鎴垮眿鎶墊娂鐧昏,鐢寵蜂漢搴斿悜鎴跨￠儴闂ㄦ彁浜ゆ姷鎶肩櫥璁扮敵璇蜂功浠ュ強鎶墊娂浜恆佹姷鎶兼潈浜虹殑韜浠借瘉,鍊熸懼拰鎶墊娂鍚堝悓,闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佸拰鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佺瓑銆傛潈灞炴湁浜夎鐨勬垨鏈鍙栧緱闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉鍜屾埧灞嬫墍鏈夋潈璇佺殑,涓嶅緱璁懼畾鎶墊娂銆傝捶嬈炬姷鎶肩墿鏄鐢變笓涓氱殑璇勪及鏈烘瀯鏉ヨ瘎浼扮殑,璐鋒鵑濆害涓鑸涓烘姷鎶肩墿浠峰肩殑60%銆