貸款利率個人有怎樣的影響

① 六大國有銀行貸款利率不超過4%，個人消費貸款影響的領域有哪些

我們要分析什麼情況屬於貸款利率低的情形，然後才能分析好貸款利率低對個人的消費貸的影響。主要有如下幾點。

第一，貸款利率低於存款利率。這時候對個人來說就是負利差。如果一個行存在大量的負利差貸款不均衡，那就會影響銀行的利息收入。一般說來，利息收入是銀行收入的主要來源。由於利息收入減少，而存款利息支出不變，在這種情況下，銀行的盈利能力就會大大下降，長期這樣下去，造成銀行的虧損就是必然的。

在當前非常時期的影響下，貸款利率略高了存款利率是貸款利率低的最重要的一種表現形式，是以後一個時期利率的重要特徵。在這種情況下，銀行更應該加強經營管理，大力增加中間業務收入，努力防範和化解風險，降低各種成本，積極組織低成本存款，從而保持持續的盈利水平。

② 個人住房貸款利率調整，對於居民家庭有什麼影響

個人住房貸款利率調整,依舊是老人用老辦法，新人用新辦法。對未開始實行新政之前貸款買房的家庭沒啥影響。對新政後買房利息有影響，但影響不大。

公告主要針對新發放個人住房貸款利率，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%），與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。同時，人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限。與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。

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