北京上海異地結婚買房貸款

『壹』 北京人在外地買房可以嗎

隨著經濟不斷的發展，現如今外出務工的人越來越多，都是為了能夠改變自己的經濟現狀，待有了一定經濟能力之後就在工作地點購買一套屬於自己的房子。那麼，小編就帶大家一起來了解了解北京人在外地買房可以嗎以及異地貸款買房都需注意哪些。

北京人在外地買房可以嗎

北京人可以在外地買房，只要條件滿足購房所在地的相關政策。例如北京人毀知局在上海買房需要提供購纖讓房日算起前2年內在上海本市累計繳納1年以上個人社保證明，還有本人身份證、結婚證、戶口本等。另外，如果是購買首套住房的話，還需提供購房者戶籍所在地的首次購買證明。

異地貸款買房注意事項

1、定位很關鍵

異地貸款買房最關鍵的就是定位，雖然很多購房者的收入都是近萬，都在辦理異地戶口買房貸款手續時還需注意多方面的因素，因為銀行不僅僅是根據個人收入來房貸的，他們會根據所購房屋地段、面積、總價等多方面的因素來決定房貸數額。

2、貨比三家

異地辦理貸款買房手續要學會貨比三家，因為每家銀行現在對於辦理異地貸款買房都模式都會有所差異，不少銀行都有推出直客式服務的貸款模式，這種模式雖然有省錢的優勢，但相對的貸款產品卻比較單一。

3、注意貸款方式

異地貸款買房要注意選擇貸款的方式，要把提前還款等因素都考慮進去，雖然目前的月收入不錯，但未來的事情誰都是無法預料的，所以還款的方式最好選擇適合自己的。

文章總結：以上就是關於北京人在外地買房可以嗎以及異地貸款買房都需注意哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

『貳』 我是上海人，老公北京人，都在北京工作，婚前我在北京有房有貸，現在未還完。老公婚前無貸款。現在結婚想

今融貸款專家www.jr186.com以下是關於首套房認定的常見情況，大家不妨對號入座，對自己的購房資格進行判斷。
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

『叄』 和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎謝謝

可以的，夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍時，買房的情況下：

1、購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

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首付比例

編輯

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

『肆』 咨詢下外地戶口本地結婚證可以辦理按揭購房嗎

一、在異地可以貸款來買房嗎?
異地可以辦理貸款買房! 如果購買的房子是商品房的話,開發商會全程協助您辦理異地貸款買房的事宜! 如果購買的房子是二手房的話,找個中介即可代為辦理有關業務,服務費會按照國家的規定不超過600元, 自己也可以去方便的銀行咨詢並且辦理手續。貸款人在發放相應的貸款時,借款人必須提供一些有效的擔保,擔保可以分別採取抵押、質押或者保證的方式,也可以同時採用以上三種擔保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的,貸款人就有權依法去處理其抵押物或者質物,或由保證人承來擔償還本息的連帶的責任。
二、異地貸款買房的借款人需要具備什麼條件?

個人的住房貸款的申請人應當是具有完全的民事行為能力的自然人,同時也要具備以下條件: (一)有不低於銀行的規定比例的首付款; (二)在銀行開立了存款賬戶; (三)有購買的住房的合同或者協議; (四)借款人的年齡加上貸款的年限一般不超過65歲; (五)有穩定的職業和經濟的收入,有償還貸款的本息的能力; (六)有銀行認可的資產來作為抵押或者質押,或有足夠的代償能力的單位或個人來作為保證人; (七)滿足銀行規定的其他的條件。
三、異地貸款買房的借款人要准備什麼資料及貸款的還款方式?
遞交申請審批表時,請同時提供以下資料: (一)居民身份證件 (二)經濟收入證明; (三)符合規定的合同意向書或者購房契約; (四)首期的付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期的付款的收據的復印件; (五)抵押或質押的清單、權或使用權的證書及有處分權人同意的抵押、質押的證明; (六)銀行要求的提供的其他的文件或資料。
還款方式:(一)採取存單或者國庫券質押的,可發放一年以內的個人的住房貸款,實行到期一次的還本付息; (二)貸款的期限在一年以上的,可以採取等額本息的還款法和等額本金的還款法。 在您還清了住房貸款本息後,我們將會協助您到有關的部門辦理貸款抵押的注銷登記手續,並將收押的有關的抵押、質押的權屬的證明文件和質物退還給您。
有一套屬於自己的房子,是很多人拼搏的目標,希望更多的人可以實現自己的目標。同時,在異地貸款買房之前,切記看好這些細則,以免為自己造成了不必要的麻煩。

『伍』 我和老公是外地戶口 結婚後想在上海買房 公積金貸款的話 是否雙方都要繳滿12個月的公積金記錄

公積金至少要連續交6個月。然後用賬戶裡面的錢*40倍，上限30萬，如果有補充公積金就多貸10萬。這樣兩個人理論上是80萬。

另外外地有幾條坑爹的規定，要有一年的稅單，單身不能買，還有就是一買就要上稅。

可以去上海公積金網站上的論壇咨詢，那裡有專業人士回答你問題的

『陸』 外地人和上海人結婚後貸款買房，兩人名字能一起寫在房產證上嗎

外地人和上海人結婚，可以按照上海人的標准購房。你們屬於同一家庭。

還有就是如果各個交易中心執行的尺度不一樣的話，你可以先讓上海人購房，然後出來產證後，到交易中心加名字，夫妻關系加名字的價格是80元，很是簡單。

『柒』 鎴戞槸鍖椾含浜猴紝瑕佸湪涓婃搗涔版埧瀛愶紝璐鋒撅紝搴旇ュ叿澶囧摢浜

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『捌』 和上海人結婚 買房貸款我需要社保五年嗎

和上海人結婚買房就不需要社保繳納滿五年了，只有夫妻雙方都是外地的才有這個要求的。

『玖』 我媳婦是北京戶口，我是外地戶口，我倆已經結婚，我上繳幾個月公積金能貸款買房

您好，如需公積金貸款，借款人必須具備下列基本條件：
1、具有合法有效身份和完全的民事行為能力；
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
3、購買、建造、翻建、大修自住住房；
4、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一：
1、建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處於繳存狀態；
2、申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上；
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

具體您可以聯系北京住房公積金客服詳細了解：電話：010-96155；67690494；67690490。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）