❶ 揚州最新農行貸款利率上浮多少經辦人員說最低上浮20%，基準利率4.9，也就是貸款利率要5.88
農行商業貸款的利率，相對於基準利率來說，上浮或者下調的原則取決於很多因素，首先是總行有利率授權，對於不同信用等級的客戶（信用風險），在不同的地區（地區差異），都有不同的授權，這個授權就是相對於基準利率的最低浮動幅度。其次，分行往往根據總行的信貸資金緊張程度和市場的競爭狀況，在總行許可權的基礎上自行決定上下浮程度。
❷ 各銀行利率下調,為什麼我們在農行的還房貸卻比以前多了呢
房貸利率的調整要到下年對應利率調整月才調。
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，
有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了.
❸ 我農行房貸（年利率怎是6.7035%）原3710，今天收到簡訊貸款利息沒降反而升高了，成3889，不知道為什麼
很多客戶很奇怪，怎麼利率降了，月供反而升了。
原因是降低利率後，利息部分降低了，但本金部分提高了，而當期的利息還主要是去年12月的，加起來就多了，從二月起就會降了。反之，如果利率調高，次年一月的月供反而會降低。只是少了就少了，沒什麼人追究罷了。
❹ 16年農行貸款利率為4·9,為什麼實際要6.1呀
2016年農行貸款利率為4.9%，實際利率6.1%，這是因為農業銀行對貸款利率進行了上浮，現在商業銀行可以根據規定浮動利率。
❺ 為什麼其他銀行房貸降息農行反而又漲息了
其他銀行房貸降息農行反而又漲息了的原因是「分段計息」。
在降息前已經完成貸款合同的購房者，從2016年1月1日起才能享受調整後的低利率。而在這個「跨年月」的貸款金額計算方式，採取的則是分段計息。也就是說購房者1月的月供將由2015年12月按舊利率計算的利息和2016年1月新利率計算的利息兩部分組成。以每月5日還款為例，2015年12月5日至31日，共27天，將按照調降前利率按天計算利息，也就是說，購房者貸款1月份大部分天數里，並沒有按低利率計息。而且由於每年最後一個月銀行利率是按天計息，因此12月月供的總計息天數是31天，並非平日里每月30天的計息基數。
當按天計息時，12月多出來的一天利息可能比按新利率計息這幾天能「省下」的數額還要多，尤其是還款日靠近月初的貸款者，月供「逆增」的可能性會更大。舉例來說，按照貸款者每月5日還款，貸款總額是100萬元、20年還清，2015年12月還款7485元，其中本金2152元，利息5333元；2016年降息調整還款計劃後，1月還款7719元，其中本金2263元，利息5456元。1月還款比2015年12份反而增加了234元。
從2月份起，全月都會按照新的利率進行計算。據了解，多數購房者的貸款總額在40萬元至100萬元之間，通常採用等額本息的還款方式，那麼執行新利率後，月供將下降94元至230元不等。業內人士對此建議，1月份的月供並不能代表2016年全年的月供標准，應以2月份所交的月供金額為准，客戶不妨在自己的1月月供還款日之前，多存入一些資金，以備還款使用，避免貸款逾期。
❻ 農行的房貸，2012年3月，月供變多,為什麼；今天1月份已經加過一次了啊！ 我是7折利率的貸款
1.農行住房貸款利率是一年調整一次，不會有兩次。是在每年元月一日執行新的利率。是調整，有上漲也有下跌，不是光漲不跌的，看人行基準利率的調整情況而定。而你享受的優惠條件不變，都是基準利率打7折。
2.你的貸款還款方式是等額本息，就是每月還款是等額不變的。但是國家的基準利率調整了，銀行的貸款利率也相應要調整（一年一次）。只是調整後在本年內就不會再有變動了。一般是在元月和2月份有變化，3月份應該沒有。你再看看是否是2月份的月供數額在變化。
3.根據你的講述，如果今年的元月和2月還款額不一樣是很正常，一般人都會有這樣的情況。每個借款人的還款日不一定是在每月的一號，比如你是在16號還款日，這樣你的12月份16日還款日歸還銀行本息826元，是歸還的11份16日至12月16日的貸款本息，而12月16日至2012年元月16日歸還銀行的本息是834元，原因是12月16日至31日是執行2011年的利率，再加上2012年元月1日至16日（元月一日調整利率）調整後的本息。而2月份全月都應是調整後的歸還銀行本息844元，以後的月份月供應該都是844元，不會再漲了（本年內）。