Ⅰ 貸款房房產證在哪裡辦理的
貸款買房房產證在哪拿？
貸款買房的房產證有的是要在銀行拿的。開發商會按照房屋買賣合同規定辦理房產證，房產證下發後原件會抵押到銀行，貸款人還清房貸後帶上相關資料證明讓銀行解除抵押登記，就可以從銀行拿回房產證了。
貸款買房怎麼辦房產證
有房貸辦理房產證需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料到房管部門提交申請，開發商在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，給予回執單，按照回執單上說明的日期繳納稅金，領取房產證後辦理房產證抵押登記。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
買房貸款後如何辦房產證？
需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書（正本）。
3、契證有復印件。
4、購房發票及復印件。
5、門牌證及復印件。
此外，銀行貸款還清後，可以到銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明的時效不同，一般一個星期左右，民生銀行5個工作日可拿，最慢可能要十天半個月了。銀行貸款結清證明的用處一般有兩個：一是，證明貸款已還完，減輕個人負債率；一是，用於解除貸款抵押。住房公積金個人貸款清償三個工作日後，借款人可以前往銀行領取結清證明;商業貸款清償七到十五個工作日之內，借款人可以前往銀行領取結清證明。列印結清證明的時候，借款人應當攜帶本人身份證和借款合同。當銀行貸款還清後，借款人可前往相關銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明額度時間不同。一般銀行規定，借款人清償貸款後，七個工作日內前往銀行領取結清證明。還有部分銀行規定，借款人清償貸款後，十五個工作日內前往銀行領取結清證明。借款人可以聯系相關銀行的客服，咨詢領取結清證明的具體時間，借款人應當以銀行規定的時間為主。借款人憑借貸款結清證明到當地的房管局辦理房產證解除抵押登記手續，也可以憑借貸款結清證明到相應的保險公司辦理退保手續。借款人如果在規定時間內沒有拿到貸款結清證明，需要向銀行索要貸款結清證明。結清證明只能在還款後拿到，銀行是正規的金融單位，不存在中介快速領取結清證明這種說法。借款人還是需要前往相關銀行，按照正規流程領取結清證明。提醒大家，銀行結清證明在還清欠款後一般不能立馬拿，也不要相信中介能幫你立馬拿到，都是為了騙取你的手續費。
銀行按揭買房，房產證在哪裡？
房產證在銀行。
要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子，幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。
據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證；購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
(1)農村買房貸款如何辦理房產證擴展閱讀：
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
Ⅱ 農村需要辦房產證嗎 農村如何辦理房產證
農村房子辦理房產證的手續主要有：
1、當事人親自去鄉鎮國土所提出申請；2、提交相關材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明，以及其他必要材料。如果是申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明；3、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；4、實地進行調查、並且完成相應的公告；5、報國土局審核，注冊登記；6、發證。
Ⅲ 貸款買房的房產證是如何辦理的
貸款還完後才能辦理房產證的，要是二手房的話，貸款沒有還完前的話房產證是壓在銀行的啊，不在你手裡
Ⅳ 有貸款的房子如何辦理房產證
1、首先要確定開發商是否已經進行初始登記，開發商辦理的初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)，由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。
5、繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
買房貸款注意事項
1、申請貸款之前不要動用公積金：
有許多的人在貸款購房時都會想到動用公積金這樣有具有利率優惠的，然而如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存余額來用於支付房款，那麼您的公積金賬戶上的公積金余核虧額即轉化為為零，這樣您的額度也就公積金貸款額度也將為零，這就意味著您將無法申請到公積金貸款。
2、在借款的初一年內不要提前還款：
大部分的貸款購房者都會考慮到提前還款，不過提前還款時是有一定的要求的。比如說，按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款應該在還貸滿一年後提出並且您歸還的金額應超過每月的還款額，其餘的商業房貸如果是需要提前還款的話，也必須認真的去看銀行的相關要求。
3、還貸有困難的時候不要忘記尋找身邊的銀行：
當您在借款的期限內償還債物的能力下降，發生還貸有困難的情況時，不要自己硬撐。工行的客戶可以向工行提出延長借款期限的申請，經過銀行調查確認屬實且未有拖欠應還貸款本金利息的行為，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知相關的義務：
當您在貸款期間出租已經作為抵押的房屋，您必須要將已抵押的事實書面告知承租的人。這是一個很容易被忽視的細節，但是如果是真涉及到一些事情的話，可能會引起一些不必要的麻煩，因為在某些情況下有可能會導致租房權益的受損，尤其是打算出售房產的時候會帶來一系列的麻煩。
5、貸款還清後千萬不要忘記撤銷抵押：
當您還清了全部的貸款本金和利息之後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產等其他項權利證明，前往房產所在區襪岩縣的房地產交易撤銷之前的抵押。這個時候，房產才是真正徹底的屬於您自己的。若是忘記去撤銷抵押，那麼房子從法律意告氏御義上來講依舊是處於質押狀態的。