『壹』 我之前在外地有貸款買過一套房子，但是已經還清了，現在我在上海買房首付是多少
上海商貸判定首二套的原則是認房又認貸，任何一個條件不滿足，都屬於二套：1.上海名下無房；2.在全國范圍內沒有住宅性貸款記錄。
雖然您的貸款已經還清，但是記錄還在，所以在上海購房屬於二套，首付比例是70
『貳』 外地買的商品房貸款還完了，在上海買房首付比例是多少
上海具體的首付比例是根據購房的首二套情況確定的：
首套房：35%
二套房：70%（普宅50%）
首二套判定標准：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄（不論是否還清、不論貸款金額多少）
根據您的實際情況，上海無房但外地有貸款，再買房也是屬於二套購房的，首付比例70%（普宅50%）
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『叄』 有外地貸款記錄，婚後上海買房算二套嗎
算。這種貸款的都是聯網的。銀行系統有聯網。如果你想確認一下，可以到上海的房管所去查一下。那邊都有自主查詢的機器。用身份證就能查到你名下是否有房產。
『肆』 外地人，外地有一套房，房貸還清，房本更名。 在上海購房能按照首付3成，貸款7成嗎
目前不可以，雖然你貸款已還清，但是銀行的系統里會記錄你曾經有過一次貸款記錄，所以不管你是否還清，房子是否出售，再購房貸款都算第二套。
國務院《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規定
銀行認定為二套房的七種情況：
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
你的情況就是上述第4種情況，銀行會認定你為第二套
『伍』 我在上海沒有房子，外地貸款過，但是還清了，現在買房算首套還是二套
上海的首二套判定標準是認房又認貸，1.認房是指看上海名下有沒有房子（2011年1月31號之前和父母共有的房子不計入）；2.認貸是指看全國范圍內有沒有住宅性貸款記錄，即使還清了，依然算有貸款記錄。以上兩個條件有任何一個不滿足，即是二套。
『陸』 外地有過貸款記錄且已還清，上海買房算首套嗎貸款比例怎麼算
算首套，家庭名下現在沒有房子，以前的貸款已還清，且已賣，這就是沒有房子，上海購房限購，社保已交5年，滿足限購條件，可以按首套購房，具體的你聯系一下中介，更清楚了
『柒』 異地有房並用過公積金和商業貸款，已還清。想在上海買房算幾套
你好，上海市對於房子的認定是認房又認貸，雖然你是異地購房，但是你有貸款購房記錄，這個記錄是全國聯網的，所以算二套房了，沒辦法首付三成。
『捌』 在外地購房兩次房貸兩次款，已經還清，在上海購房能貸款嗎麻煩告訴我
一：在上海買房你需要滿足上海市限購令的政策要求。
二：如果你滿足限購令政策的要求，在上海只要您名下沒有房產在買房上是屬於首次購房享受首次購房的契稅優惠。
三：你在上海買房貸款銀行是要去拉你的個人徵信情況的，你在外地的貸款雖然已經還清了但是還是有貸款記錄的，你在貸款就屬於非首次貸款，利率上浮10%。
『玖』 如果我在外地買房貸款都還清了，在上海買房算首套房嗎
上海的首二套判定標準是認房又認貸，如果您之前在外地有過住宅性貸款記錄，即使還清了，在上海買房依然屬於二套。
『拾』 外地曾經按揭貸款買房，貸款已經還清，現想在上海貸款購房，可否享受首套房的優惠利率和首付比例
曾經買的房子是在上海嗎？
如果是，你就買不了了
不是，你就能買，但是有貸款記錄你享受不了首套優惠利率了