A. 房貸還款人如何變更
房貸合同進行變更，要經過雙方當事人的協商同意才可以的。比如買方人要求變更，買房人狹義的變更及有，A變更為B其實質就是要求將自己在合同中的權利義務概括，轉讓給第三人，根據合同法第88條的規定，要經對方急，賣房人的同意而知，所以要求賣房人的同意，是因為買房人轉讓了自己的合同義務，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問題，會危及自己的債權的實現。因此在未徵得賣房人同意的情況下，四種轉讓行為無效。
B. 十年前的民間借貸，十年前我父親借款45萬元，而且每隔兩年都有續期的借據，利息規定是月息3分利息
根據最高人民法院《關於人法院審理借貸案件的若干意見》第六條：「民間借貨的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。」
C. 一個人在銀行貸款五百萬，如果他突然出車禍死了，貸款還要還嗎
很多人都覺得：父債子償，天經地義。欠人家錢，哪怕是死了，也要後輩來承擔。可是也有人覺得：人死債銷，人都死了哪來的債務。
現在是法制和 社會 ，如果一個人欠了銀行很多錢，他死後這個賬到底該怎麼辦？
現在的生活壓力很大，一些人由於種種原因，買股票，理財，被騙等等方面虧了錢，欠下銀行一大屁股債。由於經受不住壓力，再加上各種暴力催收的侵擾，最終選擇了自殺。
甚至在他們自殺前暴力催出的公司還會威脅他們，就算他死了，這個債也要讓他的家人來償還，那事實上究竟是怎樣的呢？
如果從法律的層面來講，在《繼承法》裡面有介紹說，如果債務人死亡之後，他的債務是不會隨之消失的，債權人有權追討債務。
要注意，這里僅僅是有權追討債務，並不是說一定能把這個債務要回來。
其實我們普通人去銀行辦理貸款業務的時候，如果沒有抵押銀行，是很難拿到貸款的。
並且我們在銀行抵押的物品，它的實際價值肯定要大於我們從銀行貸出來的金額，但是這種東西也不太好說，存在著一定的變化。
比如，當抵押時候房價特別高房子，實際價值1000萬，抵押銀行貸款能貸出600萬。可是經過一段時間後房價暴跌，原來市值1000萬的房子到現在只值800萬。
此時如果借貸人發生意外不幸去世，此時如果沒有人來償還這一筆債務，那麼當時抵押給銀行的東西將被銀行拍賣，用於償還銀行債務，多餘的再返還給借貸人。
如果去銀行，貸款的時候並沒有抵押物，而是選擇了第三方擔保貸款，當借貸人去世，這個賬又該如何清算？
向銀行借貸的時候，如果沒有抵押物，那就需要第三方的擔保。
個人或者是企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低相應的風險，他不會直接放貸給個人，而是要求借款人找到第三方作為起信用的擔保。
而擔保的一方會根據銀行的要求，讓借貸人出具相應的資質證明，進行審核之後，將審核好的資料交到銀行銀行復核後才會進行放款，但是一般擔保的都會收取一定的服務費。
如果是第三方貸款，那麼當借款人去世之後，貸款又無力償，還那麼債務就會轉移到擔保人銀行，將有權向擔保人發起追償，也就是說這個賬需要擔保的那一方為你承擔。
信用貸款
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款借款人不需要提供任何抵押的物和第三方擔保，僅僅是通過自己的信譽獲得的貸款。
用貸款的風險一般都比較大，銀行會對借款方的經濟效益，經營管理水平發展前景的都做詳細的考察來降低銀行的風險。
再加上現在人們的消費觀念都在轉變，越來越多年輕人都成了月光族，這個月花完了下個月的錢。因此信用卡小額貸等各種各樣的產品也越來越多，只需要憑借良好的消費習慣以及按時還款，就能夠享受一定額度的信用貸款。
但是，這樣也存在著一些不確定因素，如果信用貸款的人不幸去世，銀行該如何追討這一筆債務。
前面我們講了繼承法裡面說的，當債務人死亡後，他的債務並不會消失，債權人有權追討債務。
如果債務人不幸去世，那麼他的債務會由他的財產繼承人繼承，如果財產繼承人放棄對財產的繼承，那麼繼承人也可以不承擔債務人的債務。
很顯然，繼承人不繼承遺產的原因，主要是因為遺產不夠用來償還銀行的債務。央行此時就會將遺產的一些部分變賣，然後用於償還借貸人所欠下的債務不夠，那也沒有辦法只能成為壞賬了。
如果是借了銀行的錢，其實還是好的，至少還有一條活路，能保障基本的生活。
如果借債人生錢，從銀行貸了一筆錢，房子是抵押物，而此時一家五口都生活在這個房子里上有老下有小，那麼銀行也不會強制性將這一套房子收回。
如果強制性將房子收回，那麼這一講無處可去，此時銀行會根據實際情況做一些調整，如果房子面積比較大，銀行將會為其置換一套能夠生活的小房子，甚至幫他們找來一個可以居住的地方。
當拍賣的金額償還完銀行的債務之後，多餘的部分還會返還給他的親屬。
如果你是去借的一些高利貸，或者是一些私人機構借的，那麼就沒有這么好了，很多時候都會有暴力催收。其實這時候如果用一死了之來解決問題是最不可靠的。因為一旦你去世之後將受其侵擾的是家屬。
此時如果你借貸的年利率超過24~36%法律規定的可以用法律武器來保護自己，因為法律也會支持不償還超過36%的利息。
其實每個人生活中都會遇到一些坎坷，或許是由於投資失敗，所以欠了銀行的錢償還不起；或許受益於於經不住誘惑參與賭博等等 娛樂 性消費，最後導致債務高築；又或許是由於股票基金，房產等等五花八門的理財，把資金全部套牢……
當我們欠下銀行債務的時候，首先不要想著如何去逃避。更不要有一死了之的念頭，當你去世之後，父母，妻子（丈夫），孩子又該何去何從？
其實真正欠銀行的債務並不可怕，可怕的是你沒有勇氣去面對。身邊有一些朋友也欠了銀行近百萬，可是他們頂著壓力每天都辛勤工作，爭取每個月都償還一點。
其實銀行也不會說逼著你一次性還完，當債務無法按時還的時候，可以去和銀行商量，如果借貸比較多，有一些銀行會酌情處理，甚至會免除你的利息。
如果一個人是欠銀行很多錢，他死了，這個賬銀行也有各個方面可以減少損失，無論是第三方擔保還是資產抵押銀行都可以挽回一定的損失。
哪怕是用著信用貸款，銀行也可以合理的，查收遺產用於償還欠銀行的債務。
信用債如果銀行知道你沒有多少資產的話，他根本就不會給你多少額度，就比如我們使用的一些信用卡，他需要你填報工作以及家庭住址房子等等詳細的信息，用於評估你的個人價值，才會給你進行放貸。
因此如果一個人去世了，哪怕他欠了銀行很多的錢，絕大多數情況下，銀行都不會有什麼大的損失，因為在他借貸出去之前已經對你做了全面的調查。
那這里我們不禁想問，如果一個人死了，他在銀行里存了很多錢，這個錢又該如何取出，為什麼他的親屬不可以直接提取，反而是需要各種證明。