2018年重慶市第二套房貸款利率

㈠ 2018年房貸利率是多少

2018年房貸利率有以下六種情況：
1、根據全國房貸官網顯示：
2、貸款0-6個月，年利率為4.35%。
3、貸款6個月-1年，年利率為4.35%。
4、貸款1-3年，年利率為4.75%。
5、貸款3-5年，年利率為4.75%。
6、貸款5-30年，年利率為4.90%。
7、公積金貸款利率，貸款5年以下，年利率為2.75%，貸款5年以上，年利率為3.25%，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房貸款利率10%-30%，同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

㈡ 2o18年房貸利率是多少

2018年房貸利率是：

1、銀行貸款：

自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、公積金貸款

公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

(2)2018年重慶市第二套房貸款利率擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

參考資料來源：網路—房貸

㈢ 2018年二套房貸款利率上浮多少二套房首付比例是多少

最近央行、銀監會發布二套房房貸政策，隨著中國經濟的迅速發展，人民的生活質量也得到了一定的提高。大量的家庭已經有了二次購房的打算或者已經購買了二套房。那麼，2018二套房貸款利率是多少呢?我們來看看吧。

二套房貸款利率全國范圍上調

二套房貸款利率全國范圍上調

自2017年5月2日起，北京二套房在基準利率基礎上上浮20%;5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸款利率上調，全部按照基準利率執行。

4月以來上海、深圳、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等城市紛紛出現利率上調。

4月份，全國首套房平均貸款利率為4.52%，大概相當於基準利率的9.2折，環比3月上升0.67%，連續4個月上漲。

2018二套房貸款利率是多少呢?

二套房貸款利率不低於貸款基準利率的改世1.1倍，商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。

根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。

商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。

二套房貸款利率上浮情況

二套房貸款利率上浮情況

一般二套房貸款利率是在基準利率的基礎上浮30%，基準利率如下：

六個月以內(含6個月)貸款4.85%;

六個月至一年(含1年)貸款4.85%;

一至三年(含3年)貸款5.25%;

三至五年(含5年)貸款5.25%;

五年以上貸款5.40%。

比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮後年利率就是7.02%。

二套房野巧首付比例是多少?

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%。

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㈣ 2018全款買一套房再買房屬於二套嗎 二套房貸款利率是怎樣

很多人現在雖然居住在房屋之中，但是只購買一套房屋肯定也是無法讓一些人得到滿足，更多的人現在都還是想獲取到第二套房，二套房的購買和首套房肯定是有些不同的，2018全款買一套房再買房屬於二套嗎？二套房貸款利率是怎樣？

很多人現在雖然居住在房屋之中，但是只購買一套房屋肯定也是無法讓一些人得到滿足，更多的人現在都還是想獲取到第二套房，第二套房也是大家現在俗稱的二套房，二套房的購買和首套房肯定是有些不同的，尤其是一些貸款和資金支付上，那麼2018全款買一套房再買房屬於二套嗎？二套房貸款利率是怎樣？

2018全款買一套房再買房屬於二套嗎

貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款買房算首套。若貸款未結清，算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

1、二套房的界定是以家庭為單位，通過貸款購買過房產，又以貸款買房才叫二套，新出的政策二套要首付50％，利率也要上浮10％。以前全款買過多少套，再貸款買房也算首套。具體操作時銀行列印的你的徵信記錄有顯示，只要有房貸記錄的話。

2、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套。

3、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。

4、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

二套房貸款利率是怎樣

1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整為不低於40％。擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30％。央行新政中，利率水平交給商業銀行根據客戶信用狀況和還款能力自行決定。這也意味著，此前整齊劃一的二套房利率有可能出現分化。不過，新政落地十餘天，記者采訪獲悉，島城多數銀行二套房利率仍然以上浮10％為主。

2、執行上浮利率的貸款人（利率超過7％），市場中受益高於此的大多具有高風險，建議提前還貸。如果在還款初期，本金基數大、利息金額也高，在沒有好的渠道情況下可以提前還款。如果已經到還款中期，所剩利息已經很少則不建議提前還款。

上述內容主要所描述的就是我對於2018全款買一套房再買房屬於二套嗎？二套房貸款利率是怎樣的具體介紹，房屋的購買其實分的分層清楚，一套房和二套房區別很巨大，而首套房的優惠力度一般都很大，但是二套房就會比較小，畢竟已經有過了交易經驗，再來購買也就沒有優惠了，這個道理大家應該懂。