⑴ 剛剛！陽江樓市利好政策出台！及時下調房貸利率！公積金可延後3個月處理...
陽江也動起來了！
自疫情爆發以來，全國超60座城市先後出台利好政策。據全國商品房成交數據顯示，疫情對第一季度樓市成交沖擊巨大。但隨著樓市利好政策頻繁釋放，全國樓市正在逐步走出疫情的陰影，快速復甦。
當然，陽江也不會例外。
近日，我市出台了《陽江市應對新冠肺炎疫情保障城鄉建設平穩健康發展的實施意見》（以下簡稱《意見》）。在做好疫情防控工作的同時，確保陽江的經濟穩定增長。具體實施意見如下：
1
及時下調貸款利率
快速審批、發放按揭貸款
《意見》明確，鼓勵銀行機構保障首套房按揭貸款需求，根據市場報價利率（LPR）的變動及時下調貸款利率和相關費用，對符合首套房和改善性住房貸款的客戶，在符合市場報價利率改革的前提下，快速審批，快速發放按揭貸款。
2
受疫情產生的「公積金」問題
可延後3個月處理
對受疫情影響不能按時辦理住房公積金歸集業務的企業，可延期至疫情解除後3個月內補辦、補繳。
對因新冠肺炎疫情住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，不能正常按期償還公積金貸款本息的，在疫情解除後3個月內及時補劃還款的，不作逾期處理。
因受疫情影響未能按時足額繳存公積金的職工，可向公積金中心說明情況，並在疫情解除後3個月內申請貸款時提供延期繳存的證明材料及時辦理，不取消貸款資格。
3
制定9條企業應對措施
結合我市實際，制定了應對新冠肺炎疫情保障城鄉建設平穩健康發展的9條措施，包括：降低商品房預售款監管賬戶的最低預留資金比例、開發企業可以依據銀行機構出具的現金保函申請使用商品房預售款監管賬戶中等額的預售款、農民工工資保證金推行第三方擔保制度等內容，為企業應對疫情、健康發展注入動力和信心。
4
預售許可項目完成工程後
監管賬戶預留資金比例下調1-2%
《意見》指出，預售許可項目完成工程總承包內容（含電梯工程）及燃氣工程前，監管賬戶的最低預留資金比例由10%調整為8%；預售許可項目完成工程總承包內容（含電梯工程）及燃氣工程後，預留資金比例由5%調整為3%；在項目辦理竣工驗收備案後，預留資金比例由2%調整為1%；在項目辦理不動產權首次登記後，取消監管。
5
待放款按揭可計為商品預收款
可多種方式繳存工人工資
在申請使用商品房預售款時，經銀行機構審批同意待放款的商品房按揭款可計為商品房預售款監管賬戶的累計收入金額；同時，按此申請用款後，監管賬戶余額不得少於最低預留資金。
施工總承包企業可自行選擇項目所在地的商業銀行或保險機構，以現金、銀行保函、保險機構保險擔保等方式繳存工人工資保證金。
開發企業辦理規劃報建手續且尚未繳納相關報建費用的，可按幢為單位辦理建設工程規劃許可證，並可按「0.5:0.5」的比例分別在辦理建設工程規劃許可證和商品房預售許可證前繳交相關報建費用。
小編有話說
2003年期間，非典對房地產的沖擊歷歷在目。部分城市的跌幅，超過了20%。此次疫情之兇猛，相比於非典有過之而無不及，對樓市的影響可想而知。
此次全國的精力都用在了抗擊疫情、平穩經濟和民生上，此時樓市絕不能成為負累，不能成為壓垮駱駝的最後一根稻草。所以，鳳凰君認為，陽江發布利好是勢在必行的。