㈠ 上海公積金貸款 需要評估的二手房貸款到底什麼標准
上海公積金貸款，的確需要對二手房貸款的房屋進行評估。根據相關規定，1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
這是放貸銀行自我保護的一種行為，因為借款人在還清銀行貸款前，銀行持有他項權證，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。將銀行欠款全部還清後，銀行返還他項權證及還清欠款證明，再到上海房地產交易中心將房屋的產權證拿回。
一旦借貸人無力償還銀行貸款時，能夠確保房屋的市場價格不會跌破貸款額而使銀行遭受到損失。銀行可以向法院提出拍賣房產而彌補放貸損失。
用純公積金貸款費用收取標准：
擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
評估費：收費標准為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
代辦費：收費標准為300元
㈡ 你好！我購買的是上海花園住宅，全款付清的沒有貸款，需要支付評估費
如果你要貸款我這邊可以幫你評估，一般自己去評估是要錢的
㈢ 上海公積金貸款要通過評估，請問到哪裡辦呢我在青浦區
公積金貸款的流程中，在初審的同時就需要辦理房屋評估，這是必須的，商貸就不需要。公積金管理中心指定的評估單位進行房產評估價值，並出具評估報告，持報告進行第二步的復審工作，核實您的貸款額是否低於房產價值，換句話說就是看看這個房子值不值貸給您那麼多錢。
到公積金管理中心辦理可以足不出戶，就在他們的大廳設點進行評估申請，評估單位在大廳有一個收件的工作人員，直接找他們交一定的評估定金（300元），三個工作日之後就可以等電話通知領取自己的評估報告了，領報告時再補交差額的評估費，最高封頂1500元。此期間評估人員會去樓盤索取他們開發商的證件，如五證。這些證件的復印件會在評估報告中體現，您領取報告時可以看一看，最起碼預售要有。
班裡公積金貸款手續繁瑣，並且費用除了房產評估費之外，還要在復審結束的時候，持公積金管理中心出具的復核單，去擔保中心繳納擔保費（這個機構和評估單位一樣，在管理中心設有工作點，您也可以足不出戶）。擔保費繳納完畢等擔保公司把合同加章做完擔保之後返回管理中心，再由管理中心工作人員電話通知您面簽，這就是評估之後的簡要流程，但願對您有幫助。
㈣ 在上海買二手房，貸款（公積金+商貸），評估費的問題
目前上海買二手房貸款商轉公沒有評估費。
住建部、財政部、人民銀行於10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，具體包括：合理確定貸款條件、適當提高首套貸款額度、推進異地貸款業務、設區城市統籌使用資金、盤活存量貸款資產、降低貸款中間費用、優化貸款辦理流程、提高貸款服務效率、加強考核和檢查。
《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
㈤ 上海房屋抵押貸款附加費用有哪些
在上海的朋友，很多時候會遇到急需資金的情況，一般小額的資金可以通過自己身邊的朋友周轉，如果是所需金額較大，那麼此時可能需要考慮到申請房屋抵押貸款來獲得更多的資金。但是你知道在申請房屋抵押貸款，除開所需預期年化利率外，還有其他的一些附加費用嗎？
據了解，房屋抵押貸款的附加費用主要包括評估費、貸款服務費以及抵押費。那麼下面我們就來詳細的了解一下。
(1)評估費
一般而言，房屋抵押貸款的評估費為評估價的3%。房屋評估的環節一般由銀行指定評估所進行。
(2)貸款服務費
房屋抵押貸款的貸款服務費為3500元，如果貸款額超過20萬元的加收超出部分的2%。
(3)抵押費
房屋抵押貸款還需抵押費，抵押費為200元。
提醒，在房產評估環節中，評估所一般都是由銀行指定的，為了控制風險，評估所所做出的評估價一般要低於市場價(一般低於房產的市場價10%-20%)。這樣，有可能出現評估值太低，不能滿足貸款額的情況。但是，基本不會出現故意壓低資產評估值的現象。不同地區對於房屋抵押貸款附加費用有可能會略有不同。
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