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上海買二手房貸款流程

發布時間:2024-10-28 04:58:48

A. 上海二手房貸款多久能放款二手房的貸款流程是什麼


上海的房價真的是高的離譜,很多人都渴望能夠在上海買一套房子,可是又都被現實給打敗了,二手房成為很多人都想要購買的房子,但是對於二手房在進行購買的時候,想要一次性的支付全款,也是會有很大的壓力,那麼上海二手房貸款多久能放款?二手房的貸款流程是什麼?來了解下吧。
上海二手房貸款多久能放款
上海二手房貸款,從進件到放款一般是在1個月祥沖內就可以了,不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢,這個就要看銀行的情況了,如果放款正常的話會在一個月內放款。
二手房的貸款流程是什麼
1、相關的買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、我們根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定枯搭情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。
3、需要銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、當審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然後,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
對二手房進行貸款也是比較常見的事情,有關上海二手房貸款多久能放款?二手房的貸款沒宴拿流程是什麼?看過介紹之後都是應該已經了解了,其實有關貸款的相關事項並不是很難,如果想要順利的使房貸批下來,應該要滿足相關的條件,准備好相應的資料才可以。

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