上海公積金貸款填表

㈠ 辦公積金貸款需要交什麼費用嗎

住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。
借款人滲談所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。

如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋歲答評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。

如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=貸叢雀碰款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil（最低200元）。
以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹，除了以上幾種費用之外，如果通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用，中介費用根據每家中介公司不同有不同的收費標准。

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㈢ 拿住房公積金貸款買房房寫誰的名字

誰是貸款主體房產證上就要寫誰的名字，借款人肯定會是產權人之一。也就是用誰的住房公積金貸款就必須有這個人的名字。另外可以添加共同還款人房產證上的名字。

現在公積金貸款是以家庭為單位的。如果是夫妻共同買房貸款還款，財產所佔份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。

不過這主要包括兩個方面：

其一，確定雙方均有公積金賬戶的情況下，應優先考慮選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

其二，夫妻倆共同還款，在確定主貸款人及其配偶時，一定要根據實際情況來定。

(3)上海公積金貸款填表擴展閱讀

1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。

2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

㈣ 用夫妻一方的公積金貸款.只是申請填表的時候只有一方在場可以嗎

填寫申請表當然可以一個人，辦理貸款手續必須雙方到場簽字。

㈤ 貸款收入證明怎麼開

貸款收入證明分兩步開：

1.單位開具收入證明。這需要貸款客戶找所在單位的財務部或者人力資源部開具銀行認可格式的收入證明。其中主要包括，月收入、工作年限等信息。

2.銀行開具銀行流水。這需要貸款客戶帶著自己的身份證到銀行卡開戶銀行列印，期限根據貸款銀行要求的不同為6個月到24個月不等。

(5)上海公積金貸款填表擴展閱讀

貸款的各種證明

1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3.具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6.銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

㈥ 上海公積金復議單過期怎麼辦

如果公積金復議單過期，那麼需要向上海市公積金管理中心重新發起申請，申請流程如下：
申請范圍：
購買擁有所有權的自住住房在產證發證日起六個月內未提取住房公積金，但有正當理由的;在貸款結清三個月內未提取住房公積金，但有正當理由的;因單位欠繳住房公積金，造成個人未足額提取的;其他符合提取條件的參提人未一次性集中辦理，但有正當理由的。
辦理場所：
上海市公積金管理中心業務網點、建設銀行住房公積金業務網點。
辦理要件：
1、提取人的書面申請;
2、身份證明材料原件和復印件：
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書;
②受託人非委託人配偶或直系血親的提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
3、提取原因證明材料的原件和復印件：
(1)購房提取超期申請復議的需提供購房合同、房地產權證和購房全額發票、提取人與購房人的關系證明;
(2)提前結清貸款提取超期申請復議的需提供房地產權證和上海市公積金管理中心沖還貸實時處理系統列印的《個人貸款提前結清憑證單》、提取人與主貸人的關系證明;
(3)購買公有住房直接使用公積金支付房款且付款憑證編號重復的需提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明;
(4)單位欠繳再次提取申請復議的需提供購房合同、購房發票、房地產權證、提取人與產權人的關系證明，單位出具的補繳證明;
(5)未一次性辦理提取申請復議的需提供購房合同、購房發票、房地產權證、提取人與產權人的關系證明。
4、其他證明材料：
提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述書面申請、身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;
(3)自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
辦理流程：
1、住房公積金賬戶在單位的：
個人提供要件材料1、2、3、4——房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核——指定的建設銀行住房公積金業務網點辦理;
2、住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的：
個人提供要件材料1、2、3——房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核——指定的建設銀行住房公積金業務網點辦理。
辦理時限： 手續齊全情況下，不超過3個工作日。
注意事項：
幾名無配偶、直系血親、同戶成員關系的個人共同參與購房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。
相關表格下載及填寫說明：
上海市住房公積金提取證明 樣表及填表說明
相關業務問答
1、提取復議的申請范圍？
購買擁有所有權的自住住房在產證發證日起六個月內未提取住房公積金，但有正當理由的;在貸款結清三個月內未提取住房公積金，但有正當理由的;因單位欠繳住房公積金，造成個人未足額提取的;其他符合提取條件的參提人未一次性集中辦理，但有正當理由的。
2、申請辦理提取復議需提供哪些證明材料？
(1)提取人的書面申請
(2)提取申請人身份證明
(3)提取原因證明材料：
購房提取超期申請復議的需提供購房合同、房地產權證和購房全額發票、提取人與購房人的關系證明;
提前結清貸款提取超期申請復議的需提供房地產權證和上海市公積金管理中心沖還貸實時處理系統列印的《個人貸款提前結清憑證單》、提取人與主貸人的關系證明;
購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且付款憑證編號重復的需提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明;
單位欠繳再次提取申請復議的需提供購房合同、購房發票、房地產權證、提取人與產權人的關系證明、單位出具的補繳證明;
未一次性辦理提取申請復議的需提供購房合同、購房發票、房地產權證、提取人與產權人的關系證明。
(4)其他證明材料：
住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心封存專戶」的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;
自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
3、無配偶、直系血親、同戶成員關系的個人共同參與購房是否可以提取各自的住房公積金？
幾名無配偶、直系血親、同戶成員關系的個人共同參與購房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶成員提取住房公積金。