⑴ 上海公積金最多能貸多少錢
上海公積金最多能貸款的額度如下:
1、購買首套自住住房,個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元;家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;
2、繳交補充公積金的,個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元;
3、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
公積金貸款額度的計算因素:
1. 繳存基數與年限:根據個人及配偶的公積金繳存基數和繳存年限來確定;
2. 個人信用狀況:銀行會參考借款人的信用記錄,信用良好可能獲得更高額度;
3. 收入水平:借款人的月收入水平會影響還款能力,從而影響貸款額度;
4. 房屋評估價值:所購買房產的評估價值也是決定貸款額度的重要因素;
5. 貸款政策:不同地區的公積金管理中心會有不同的貸款政策和額度限制。
綜上所述,上海公積金貸款額度有所提高,包括購買首套自住住房和繳交補充公積金的情況下,個人和家庭的最高貸款額度都有相應增加。此外,對於6年至19年房齡的二手房,貸款年限也有所調整。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
⑵ 上海一萬公積金能貸多少錢
上海公積金一萬能貸約四十萬人民幣左右。
詳細解釋如下:
在上海,公積金的貸款額度並不是僅僅基於賬戶余額來決定的。實際上,公積金的貸款額度計算會綜合考慮多個因素,包括個人或夫妻的公積金繳存年限、繳存基數以及賬戶余額等。然而,作為參考,如果公積金賬戶余額有一萬,那麼理論上可以申請的貸款額度可能會有四十萬人民幣左右。
具體的貸款額度還需要結合個人的實際繳存情況、信用記錄以及其他貸款條件來計算。建議咨詢上海公積金管理中心或相關金融機構,以獲取更准確的貸款額度信息。另外,由於公積金政策可能會有所調整,因此具體貸款額度還需以當時的政策為准。
以上內容僅供參考,實際的貸款額度還需根據具體情況進行計算和核實。
⑶ 上海目前公積金貸款利息是多少錢
根據上海市公積金管理中心發布的滬公積金(2011)21號通知,自2011年4月6日起,上海的住房公積金貸款和存款利率進行了調整。具體如下:
一、存款利率調整:當年歸集的個人住房公積金存款利率從0.40%上調至0.50%,上調0.1個百分點;上年結轉的公積金存款利率從2.60%上調至2.85%,上調0.25個百分點。
二、貸款利率調整:五年期以上個人住房公積金貸款利率從4.50%上調至4.70%,五年期以下(含五年)的貸款利率從4.00%上調至4.20%,均上調0.20個百分點。對於2011年4月6日(含當日)以後發放的貸款,執行新利率;而在此之前發放的貸款,未到期部分從2012年1月1日起按新規定執行。
此外,文章還提供了個人住房公積金貸款的10萬元等額本息還款方式的計算表,以幫助貸款者了解不同年限下的月還款額和總還款額。利率調整後,還款壓力可能會有所增加,具體數額需根據貸款年限計算。
⑷ 上海公積金貸款後余額可以取出來嗎
上海公積金貸款後余額可以提取。
上海公積金貸款後余額,職工購買擁有所有權自住住房的,本人及其配偶可以提取住房公積金存儲余額,提取總額不超過購房總價。除此之外,上海公積金貸款後余額,職工在上海市購買經濟適用住房等政策性住房的,可以提取住房公積金存儲余額用於支付首期;職工在支付首期後,可以申請住房公積金貸款。
公積金提取的流程一般如下:
1、准備材料:持身份證、公積金卡、填寫好提取申請表、提供相應的證明材料(如購房合同、醫療證明等);
2、選擇提取方式:根據自己的需求,選擇相應的提取方式(如購房提取、個人住房貸款提取、大病醫療提取等);
3、向公積金管理部門提交申請:將准備好的材料和申請表交到所在單位的公積金管理部門或者當地住房公積金管理中心。如申請購房提取或個人住房貸款提取,還需提供購房合同、銀行貸款合同等相關材料;
4、審核與審批:公積金管理部門會審核申請人的材料,並在審核通過後進行審批,確定提取金額並進行資金劃撥;
5、收到提取款項:根據申請人提供的銀行卡號,將提取的公積金款項打入申請人指定的銀行賬戶。
辦理公積金需要提供以下資料:
1、身份證:辦理公積金需要核對身份信息,因此需要攜帶有效的身份證明,如身份證或臨時身份證等;
2、戶口簿或者居住證:有些地區要求提供戶口簿或者居住證等證明您在該地區有合法居住權的證件;
3、婚姻狀況證明:如果是已婚人士,需要提供結婚證或者離婚證等證明婚姻狀況的文件;
4、工作證明:需要提供工作證明,例如勞動合同、社保證明、工資條等,以證明工作單位和工作收入情況;
5、銀行卡:公積金繳存和提取需要通過銀行卡進行操作,因此需要提供一張有效的銀行卡。
綜上所述,具體的資料要求和程序可能會因地區和政策的不同而有所差異。如果准備辦理公積金,建議事先咨詢當地公積金管理中心或者銀行,了解具體的資料要求和程序。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。