公司能買住宅貸款利率

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⑵ 以公司名義買房能貸款嗎

以公司名義可以貸款，屬於商業貸款

商業貸款申請條件：

1. 有合法的居留身份;

2. 有穩定的職業和收入;

3. 有按期償還貸款本息的能力;

4. 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

5. 有購買住房的合同或協議;

6. 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;

7. 貸款行規定的其他條件。

備註：商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

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⑷ 公司名義買房和個人名義買房區別

1、從政策看，限制的人群是戶籍家庭或非戶籍，對購買的數量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數量限制，規避限購理論上完全行得通。

2、但物業成本高，需繳各種稅費，一直繳到不再持有該房屋。如果要將用房轉到個人名下，就得補交土地稅、營業稅及企業所得稅。另外，銀行貸款難、貸款利率高。

3、以公司名義購房能規避限購令，但成本高，不劃算，除非自住。

4、以公司名義買房，先注冊一個公司，後買經營性用房，但實際用作居住。這種購房方式，繞過了限購政策，只要財力不受限，可全款買多套房。專業人士表示：全款買房拿到房產證後，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。