『壹』 南充農商銀行的房貸利率是多少
最新的貸款基準利率是：六個月以內（含6個月）貸款5.10六個月至一年（含1年）貸款5.10一至三年（含3年）貸款5.50三至五年（含5年）貸款5.50五年以上貸款5.65各個銀行的資金成本不一樣，各有各的掛牌利率，但都在央行的基準利率之上。就我所在的湖北，一般情況下，小額信用貸款利率大概年息1分左右，抵（質）押貸款利率大概年息9厘左右，住房按揭貸款一般6厘左右。僅作參考，具體的你要到當地的銀行去咨詢。
『貳』 四川二套房銀行怎麼算前兩套都是全款，第三套按揭，貸款能算一套房嗎
此問題的關鍵是銀行是否要求提供房產局的查詢，並且要求提供的是①購房地的房產局查詢證明，還是②購房地的+戶籍地的房產局查詢證明。
例如:你父母是縣城人，本次在南充購房，如果是情況①：你父母無貸款記錄，且南充房產局查詢無房產記錄，則可算第一套，執行第一套房政策；如果是情況②：無貸款記錄，但戶籍地房產局查詢出有一套住房，則只能按二套房執行，首付6成，利率上浮10%。
如果離婚，也要房產局查詢不出你母親有房產才行。
『叄』 南充房貸利率現在是多少2022 年
2022年南充房貸首套房利率為4.9%，二套房為5.4%
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
南充歷史悠久，源自漢高祖公元前202年設立的安漢，至今建成2220多年。春秋以來歷為都、州、郡、府、道之治所；解放初期為川北行署區的駐地。南充是三國文化和春節文化的發祥地，民風淳樸，民俗優雅，三國文化、絲綢文化、紅色文化和嘉陵江文化交融生輝
『肆』 四川南充首套購房補貼政策
大家都知道,政策是隨著時代變化和環境變化而隨時改變的,我們生活在這里,想要跟上節奏,需要時刻關注政策的變化,這篇文章來講講南充目前最新的購房補貼政策和購房貸款政策。
南充商業貸款政策
首套房認定:住房商業貸款,認貸不認房,不管之前是否辦理過住房按揭貸款,只要當前家庭名下沒有未結清的住房按揭貸款,均認定為首套房。
利率:住房商業貸款(5年期以上),首套房最低利率4.1%、二套房最低利率4.9%。商業貸款利率受個人徵信、銀行貸款政策影響,不同個體簽訂的利率或有差異。
南充公積金貸款政策
首套房認定:住房公積金貸款首套房認定以夫妻雙方公積金貸款記錄為准判斷:無公積金貸款記錄的,認定為首套房;有一筆已結清公積金貸款記錄的,認定為二套房;有一筆未結清公積金貸款記錄的,或有兩筆及以上已結清公積金貸款記錄的,不能再次申請公積金貸款。
貸款額度:單職工50萬元、雙職工60萬元;生育二孩家庭的,單職工60萬、雙職工70萬;生育三孩家庭的,單職工70萬,雙職工80萬;連續繳存時間6-11個月,需乘以時間系數0.5,連續繳存12-24個月,需乘以時間系數0.9(公積金具體能貸到多少,還受繳存基數、還款能力、個人徵信等影響,具體以公積金中心認定為准)。
利率:住房公積金貸款(5年期以上),首套房利率3.1%、二套房利率3.575%。
申請事項:需連續按月足額繳存住房公積金6個月以上,方可申請住房公積金貸款。
異地繳存:如徵信沒瑕疵,可以在南充申請貸款買房,但放款周期較長。
*目前南充暫時不能辦理商貸轉公積金貸款業務。
南充購房相關稅費
契稅繳納標准
首套房,面積90平方米及以下,按1%徵收契稅;面積90平方米以上,按1.5%徵收契稅。
二套房,面積90平方米及以下,按1%徵收契稅;面積90平方米以上,按2%徵收契稅。
購房補貼政策
南充主城區購房補貼
2022年10月1日-2023年1月31日,經房地產開發企業申請,在自願對所售商品住房(套)按網簽商品房買賣合同總價款3%給予購房人優惠的基礎上,對在南充主城區購買商品住房的醫護人員、農民工、引進人才、大專以上學歷等購房人,按照所購網簽商品房買賣合同總價款的3%一次性給予財政補貼,一次性財政補貼總額度最高不超過3萬元/套。財政補貼名額原則上累計不超過10000名(套)。
2022年10月1日-2023年1月31日,經開發企業申請,在自願對所售地下車庫(車位)按網簽商品房買賣合同總價款10%給予購房人優惠的基礎上,對在主城區購買地下車皮迅腔庫(車位)的醫護人員、農民工、燃衫引進人才、大專以上學歷等購房人,按照所購地下車庫(車位)網簽商品房買賣合同總價款的10%一次性給予財政補貼,一次性財政補貼總額度最高不超過5000元/個。
西充縣購房補貼
即日至2023年2月28日止,本地農村人口、非西充籍外來人員、拆遷安置戶、符合國家生育政策生育二孩三孩的家庭、大專及以上學歷人員等購房人,按照網簽商品住房買賣合同總價款,開發商自願給予3%的優惠,財政一次性給予3%的補貼(優惠、補貼的總額度分別最高不超過1.5萬元/套);
團購商品住房10套及以上的購房人,按照網簽商品住房買賣合同總價款,開發商自願給予5%的優惠,財政一次性給予5%的補貼(優惠、補貼的總額度分別最高不超過2萬元/套)。以上兩種優昌悶惠補貼政策不重復享受。
對縣城內購買地下車庫(車位)(不含二手車庫車位)並辦理網簽合同備案的購買人,按照網簽地下車庫(車位)買賣合同總價款,開發商自願給予10%的優惠,財政一次性給予10%的補貼。
儀隴縣購房補貼
即日至2023年2月28日止,一般購房人在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,按450元/m2標准給予補貼。
符合國家生育政策生育二孩或三孩的家庭在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,在享受450元/m2補貼的基礎上,再分別給予100元/m2、200元/m2的購房補貼。
在儀隴經濟開發區政府招商引資企業務工已滿半年且在崗的務工人員,在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,在享受450元/m2補貼的基礎上,再給予100元/m2的購房補貼。
名師名醫在縣城規劃區購買新建商品住房並辦理網簽合同備案的,在享受450元/m2補貼的基礎上,再給予100元/m2的購房補貼。
營山縣購房補貼
在縣城規劃區內購房的購房人,符合人才劃定標準的,分等級對購房進行補貼,最高補貼額可補貼50萬元。
政策出台之日至2023年2月28日期間,在縣城規劃區內購買新建商品住房的購房人,符合以下條件的可直接享購房補貼:
非營山籍貫購房人(含夫妻一方為非營山籍貫)給予400元/m2的購房補貼,農村戶籍購房人(含夫妻一方為農村戶籍)給予300元/m2的購房補貼;
購買首套房的購房人,給予300元/m2的購房補貼。在縣城已有商品住房的購房人給予200元/m2的購房補貼;
具有全日制本科及以上學歷,在營山工作的行政事業單位及國有企業職工、工作已滿3年且在崗的縣政府招商引資企業職工,給予200元/m2的購房補貼;
對符合政策生育二孩或三孩家庭,分別給予100元/m2、200元/m2的購房補貼;
對購買商品住房小區地下產權車位的購買人給予4000元/個補貼,每戶最高不超過6000元的補貼。贈送的產權車位不享受此政策。