① 銀行貸款利率已經上浮到6.3%了,現在買房還值得嗎
其實這個問題比較復雜,但總的來說,買房無非就是兩個目的,一是剛需,二是投資,不管現在銀行貸款利率上升浮動到幾了,剛需的該買還是得買,買得起的不是會因上升幾個利率就買不起,買不起的也不會因為利率低就買得起。
房子
另外,要看自己的實力允許不允許,其實說到底買房還是要看實力的,比如三四五線城市房產投資,要麼別買,要買只能買富人區。因為未來只有富人區才可能會有有限數量的接盤俠。
② 車貸6萬5年的利息36859貴不
肯定貴了,
這個都已經算高利貸了。摺合年化利率是20.8%
正常情況下就是借唄或者京東金條這些貸款也只有年化10-18%。而且車貸從某種意義上說還是有抵押的貸款(貸款收不回時還有車在)
③ 38萬的房貸,貸25年跟20年每個月的利息差多少
25年等額本息:利率:4.90%,需支付利息279,807.62;每月月供參考:2,199.36;還款總額:659,807.62;
25年等額本金:需支付利息:233,525.83(元);每月月供參考:2,818.33;還款總額:613,525.83;
20年等額本金:需支付利息:186,975.83(元)
20年等額本息:需支付利息:216,852.97(元)
(3)貸款年利率372擴展閱讀:
房貸計算方式:銀行計算公式為:利息=本金×計息天數×利率×折扣率。
「黑暗的沉思」在博客上公布了自己2008年1月至2009年3月的房貸月供記錄。2008年,其月供均為2413.1元,其中,本金逐月遞增,利息逐月減少。2009年,按降息後的利率計算,其月供下降為2067.66元。
「黑暗的沉思」指出,利息=本金×計息天數×利率×折扣率。其中,銀行在計息天數上,有幾個選擇:儲蓄存款——每月30天,對公存款、貸款——日歷(實際)天數,住房貸款——每月31天。
大部分銀行利率按年調整,即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%,2009年為5.94%。「黑暗的沉思」按銀行給的折扣82.2580%計算,實際利率分別為6.4408%和4.8861%。
據此,每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例,2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷(6.4408%/360)=31。
而當期實際天數為29天,利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11,銀行當期實際收取利息則為1983.05元。「黑暗的沉思」認定,銀行每年按372天計息,多收利息。
④ 貸款四萬元,年利率是千分之九點三,一年利息是多少。怎麼算的寫出來謝謝了,
40000×9.3‰×1=372元
按公式
利息=本金×利率×時間
⑤ 我的房貸貸了29萬,20年還,每月應還多少利率怎麼算的急求專業人士
商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2170.65元,總利息230956元
公積金貸款,按基準利率4.5,等額本息還款方式,月供1834.54元,總利息150289.6元25年等額本息:利率:4.90%,需支付利息279,807.62;每月月供參考:2,199.36;
還款總額:659,807.62;25年等額本金:需支付利息:233,525.83=31。而當期實際天數為29天。
利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11,銀行當期實際收取利息則為1983.05元。黑暗的沉思」認定,銀行每年按372天計息,多收利息。房貸計算方式-房貸。買房到銀行辦理貸款。每月還給銀行的錢加起來就是本利和。每月還款數乘以還款月數。就是還款總額。還款總額減去50萬。就是要歸還的利息。通常20年以上的住房貸款。還的利息往往會超過本金。貸款利率跟貸款年限沒有關系,都是一樣的。只跟當前銀行的利率一致,以後每年一月一日隨銀行的執行利率調整。但貸款年限的不同,月供會不同的。
比如:當前的房貸利率是6.55%,銀行審批你的房貸後是6.55%。那麼今年你的貸款利率就一直是6.55%,無論今年下半年是加息或是減息,都不變,直到12月。到明年1月就按最後的利率執行又直到明年12月。假如下半年加息2次,第一次加到6.80%第二次加到7.05%。那麼你的利率就按6.55%算,月供都不變,到明年1月,按7.05%算,月供重新調整,調整後整年不變。當然,如果你現在的利率銀行給你的折扣,在調整時同樣的折扣會給到你的。
補充一下,我上邊說的是:通常情況下房貸期限都會超過5年,利率是一致的。假如你的房貸期限小於5年,就會不一致。這樣解釋。
⑥ 貸款3萬元一個月372元利息,利率多少
貸款3萬元一個月372元利息,利率是百分之1.24。
利率=利息/本金/存期