A. 東莞購房政策
東莞購房政策
近日，東莞市住建局在官方微信公眾號上發布了新的「購房優惠政策」，並對「購房優惠政策」做出了相應的調整。以下為相關調整：第一套住房（沒有任何貸款紀錄）的首付款比例為百分之二十，最低利率為百分之四點一；
第一套住房（有過貸款紀錄）的首付比例為百分之三十，利率為百分之四點一；
擁有一間房屋（包括已付款的），以百分之三十的首期付款，以及百分之四點一的利息；
擁有一套房屋（尚未償還的），以百分之三十的首期付款，並以百分之四點九的利率為下限；
擁有2個或更多的房屋（貸款已經結賬）的，根據實際情況確定首付比例、貸款利率。
在東莞買房子有哪些要求
1、東莞戶口居民：可在東莞購房，購房上限為2間，購房上限為2間，購房上限為2間。新落戶的家庭購買新房，必須在戶口上有六個月，並繳納六個月的社會保險；對於首次購買住房不足半年者，在購買房屋之前兩年，需要為其提供一年的社會保障。
2、不屬於東莞戶口的居民，可在東莞購買新建住房，最高限購2套（包括二手住房在內的全部住房）。第1套住房需要在購買時繳納一年的社會保障，2套住房需要繳納三年的社會保障；東莞不能超過2個二手房（包括新房子），第一個要求在2年內連續一年的社會保障，第二個要求在4年內連續三年的社會保障。
3、港澳台地區居民：年齡18歲以上，擁有東莞市居民身份證，在東莞沒有住房的，可申請一套新住房。
4、夫妻離婚：在2021年1月27號以後離婚的，如果在2年之內再次購買住房，則以離婚時的總住房數量為准。
5、將拍賣房屋列入限制購買的范疇。
6、暫停向個體工商戶的商品房出售。
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C. 東莞公積金二套房貸款利率是多少
一、東莞公積金二套房貸款利率是多少
2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。
二、公積金第二套房貸利率是多少啊？
公積金二套房貸款利率如下：
1、第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍；
2、公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；
3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款；
4、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上、的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
三、東莞公積金每年的結算利息是多少個點？
職工住房公積金賬戶存款利率，統一按一年期定期存款基準利率執行(目前為1.50%)。
根據《住房公積金管理條例》規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。另根據人民銀行相關規定，公積金結息日為每年6月30日，結息年度為上年7月1日至本年6月30日。
東莞住房公積金利息計算方法是：
利息金額=個人賬戶資金×實際存放天數×年利率÷360。