利率49貸款30年要轉嗎

A. 2018年貸款59萬30年利率5.39需要轉lpr嗎

你是2018年辦理的貸款，59萬元，30年的期限，利率是5.39，可以轉為傅征利率，由於你的利率5.39有點高，那麼轉業浮動利率的話，那麼還款數會少一些。

B. 30年房貸，利率5.59%有必要轉成LPR嗎

沒必要。

中國民生銀行首席研究員溫彬：如果借款期限比較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限比較長，並且以前貸款利率本身很低的，實際上可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

央行此前解釋稱，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

(2)利率49貸款30年要轉嗎擴展閱讀：

實際選擇情況：

根據媒體報道，中信銀行相關人士介紹，該行個人存量貸款定價基準的轉換率超過80%，轉換客戶中九成以上選擇了LPR浮動定價模式。數據顯示，從2019年8月至2020年8月，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。

據央行此前公告，轉換為LPR的，重定價周期最短為一年(利率至少一年調整一次)，因此不會每月調整。工行也解釋稱，對於LPR浮動利率貸款，按照合同約定的重定價周期進行重定價，例如，如果您的貸款發放日是2010年5月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那麼在每年的5月1日會按照最新公布的相應期限LPR進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。

C. 房貸利率5.98%貸30年，現在要不要轉LPR呢

個人認為轉為lpr總體來說還是比較省錢的。目前更改的窗口即將關閉，有存量的客戶如果還沒有及時更改利率方式的話，個人認為還是更改比較劃算。

減少不必要的房貸利息支出

從這個角度來看，其實這樣的利率上漲空間已經不大了，但你如果選擇lpr模式的話，有可能會因為政策的調整而下降房貸利率，所以一個人比較傾向選擇波動利率。

目前存量浮動房貸利率的轉換時間已經正式進入倒計時，以個人對浮動貸款的轉換原則以及走勢的意識來看，還是建議先把存量房貸轉為lpr，我國的利率不斷的下調，未來可以為自己爭取更低房貸利率的機會，也可以減少一些不必要的貸款利息支出。

D. 執行利率4.65貸款46萬時間30年轉換LPR劃算嗎

LPR的轉換，是不影響當前的利率的。
主要是從長遠來看，利率下行的幾率比較大，所以轉換LPR之後，可能會獲得更低的利率，也就是還更少的利息，所以，還是推薦進行LPR轉換的。

如果貸款利率保持下行，轉換LPR當然劃算。轉換LPR後，今年你的利率是LPR4.8%-0.39%，實際利率保持4.41%不變。明年1月1日重定價，你的利率可能變為4.65%-0.39%，實際利率降到4.26%。

每年的重定價日，LPR都會變化；LPR後面加的基點，無論正負，在整個還貸期間都不會變化。還是推薦進行LPR轉換的。

你這個貸款利率挺低的，應該是基準利率的9折，個人覺得不應該轉。這個要看未來的經濟情況，如果利率向下走的概率大，轉一下應該能好一些，畢竟調整後每個月的差異也不小，轉後隨著市場的變化調控，心理平衡些。

E. 30年貸款4.65執行利率貸款46萬要轉換LpR 嗎

我覺得完全沒有必要進行轉換，因為你的費率現在已經是非常低的了，而那pr轉換之後是浮動的，所以說有可能高於你這個費率，所以說也不合算。

F. 房貸利率是4.41%，貸款30年，已還4年。有必要轉LPR嗎

房貸利率4.41%，等額本息30年，有必要轉LPR嗎？題主的問題筆者建議還是轉LPR浮動利率，不要選擇固定利率，下面講具體原因：1、新舊房貸利率轉換公式舊房貸利率計算公式：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中「浮動比例」是在合同期限內永久不變的，只有「貸款基準利率」是會不定期調整，上一次調整是在2015年10月下調到4.9%，並且維持至今。

這其中的經濟邏輯就是，經濟發展速度快，那麼資金的收益率就高，那麼自然是能夠承受的資金成本也高，LPR是所有貸款的定價基準，資金成本不就是貸款的利率嗎？發達經濟體已經度過了快速發展的階段，目前只有美國的經濟發展速度快一點，其他的都比較低，這就造成了他們的基準利率也會比較低，這也是我們未來會走的路。

G. 房貸還有29年要不要轉LPR,求各位大神幫忙解答一下

相信有不少在2020年1月1日前辦理了房貸業務的朋友都有接到銀行電話，要求將名下的購房貸款利率進行轉換，購房貸款作為一筆長期大額貸款，利率如何轉換對於購房者來說是一件非常重要的事情，所以近段時間要不要進行利率轉換的話題引起了比較大的關注，那麼到底要不要轉LPR？
此次房貸利率轉換，源於2019年8月，央行推出的貸款市場報價利率，央行推出貸款市場報價利率的主要目的是將貸款利率市場化。根據央行要求，在2020年1月1日前辦理了房貸的客戶，自2020年3月1日起，可以開始進行利率轉換，這也就意味著有一大批房貸用戶現在需要重新選擇一些利率，可以選擇固定利率，也可以選擇LPR加基點利率。
固定利率就是原貸款利率，房貸利率是以央行基準利率為基礎進行浮動的，若選擇固定利率，那麼在貸款期限內只有央行的基準利率不發生變化，那麼我們的房貸利率就不會發生變化。
LPR是指貸款市場報價利率，這個利率是由18家銀行上報的本行優質用戶當月貸款利率計算得出的，央行每月20日都會公布最新一期的LPR，這個利率是浮動的，如果房貸用戶選擇LPR加基點利率，那麼以後房貸利率就會受LPR的變化而變化。
事實上，購房者是否要進行利率轉換，主要還是看購房者對LPR利率走向的預期，自2019年9月20日第一期LPR利率公布以來，五年期的LPR利率分別為4.85%、4.85%、4.8%、4.8%、4.8%、4.75%、4.65%，最近4月20日央行公布的5年期的LPR下降至4.65%，相比上一期下降了10個基點，可見目前LPR的總體趨勢為下行。
就目前的情況來看，建議大家可以選擇將房貸利率轉換為LPR，但未來LPR還有很多不確定性，所以大家在進行利率轉換時建議考慮清楚，因為一旦利率轉換成功，那麼就不能再更改。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

H. 房貸180萬30年，一共要還多少錢

您好，根據您所提供的信息貸款金額為180萬，貸款年限30年，貸款利率按照銀行基準利率49%，還款方式按照等額本息的還款方式計算，每月應該還款的金額為955308元，總支付利息為163910915元。

房價180萬首付50萬，30年供樓期限，那麼我的利息是多少？

180萬的房子首付60萬按揭三十年月供多少？

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高能答主

2021-08-27 用力答題，不用力生活

關注

這還要知道當時的貸款執行利率是多少

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=04167%

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算

一、「等額本息」還款方式

公式月還款額=貸款額月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=120000004167%/[1-(1+04167%)^-360]

月還款額=6,44215元

還款總額=2,319,17502元

利息總額=1,119,17502元

二、「等額本金」還款方式

(1)、計算首期還款額

公式首期還款額=貸款額[(1/總月數)+月利率)] 

首期還款額=1200000[(1/360)+04167%)]

首期還款額=8,33373元

(2)、計算月遞減額

公式月遞減額=貸款額/總月數月利率

月遞減額=1200000/36004167%

月遞減額=1389元

(3)、計算利息總額、還款總額

公式利息總額=1/2貸款額月利率(1+總月數)

利息總額=1/2120000004167%(1+360)

利息總額=902,57220元

還款總額=2,102,57220元

結果：  

在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款6,44215元，還款總額2,319,17502元。  

「等額本金」方式下，首期還款額8,33373元，以後逐月遞減1389元；還款總額2,102,57220元。  

回答於 2021-08-27

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買房要70萬首付付了20萬貸款三十年每個月多少錢？

除去首付20萬，50萬房貸30年月供與借款人的還款方式和貸款利率有關，其中貸款利率一般在央行貸款基準利率上浮動執行，按照基準利率計算的話，月供是：1、公積金貸款（5年以上貸款利率為325%）：等額本金還款時，首月月供是274306元，以後每月遞減376元；等額本息還款時，月供是217603元。2、商業貸款（5年以上貸款利率為490%）：等額本金還款時，首月月供是343056元，以後每月遞減567元；等額本息還款時，月供是265363元。

老張一片藍天

回答於 2020-08-26

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60萬的房子，首付30萬，十年按揭，月供要多少？

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招商銀行

回答於 2021-11-18

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貸款本金：1300000,假定年利率：4900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是 689945元、連本帶利總還款金額是： 2483802元、共應還利息：1183802元。

第1個月還利息為：530833

第1個月還本金為：159112

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額即本金的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。[1]

是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是49% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是163910915元，每月還款金額是955308元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是1326675元，每月還款金額逐月遞減。