❶ 上海公積金貸款額度是多少,我先計算下貸款額度有多少
上海公積金貸款額度的計算方法有:
1.以還貸能力計算公式:貸款額度=[(你和配偶的月工資總額+你和配偶所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-你和配偶現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,購買房屋的建築面積達到90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下,貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.以貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度=貸款人的公積金賬戶余額再×20。
我們通過以上關於上海公積金貸款額度是多少,我先計算下貸款額度有多少內容介紹後,相信大家會對上海公積金貸款額度是多少,我先計算下貸款額度有多少有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。
❷ 上海公積金貸款計算公式
現在上海買房的房價並不低,所以檔亂大部行鍵檔分購房者在上海買房都會要用到公積金貸款,那麼上海公積金貸款計算公式是什麼呢?❸ 2023涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害璁$畻
鏍規嵁涓婃搗甯備綇鎴垮叕縐閲戠$悊涓蹇冩渶鏂拌勫畾錛2023騫翠笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈鵑濆害璁$畻鏂規硶涓烘湀緙村瓨棰澝楄捶嬈懼嶆暟錛屽叾涓璐鋒懼嶆暟涓庝釜浜虹即瀛樻椂闂村拰鑱屽伐綾誨埆鐩稿叧銆
鏍規嵁涓婃搗甯備綇鎴垮叕縐閲戠$悊涓蹇冨彂甯冪殑鏈鏂拌勫畾錛屽叕縐閲戣捶嬈鵑濆害璁$畻鐨勫叕寮忎負錛氭湀緙村瓨棰澝楄捶嬈懼嶆暟銆傝屽叿浣撶殑璐鋒懼嶆暟鍒欑敱涓浜虹殑緙村瓨鏃墮棿鍜岃亴宸ョ被鍒鏉ュ喅瀹氥傚逛簬鑱屽伐綾誨埆鑰岃█錛屼笉鍚岃亴宸ョ被鍒鐨勮捶嬈懼嶆暟瀛樺湪涓瀹氬樊寮傘備緥濡傦紝鏅閫氳亴宸ョ殑璐鋒懼嶆暟涓1.1錛岃屾妧鏈宸ヤ漢銆侀珮綰ц亴縐頒漢鍛樼瓑鑱屽伐綾誨埆鍒欏彲浠ヤ韓鍙楀埌鏇撮珮鐨勮捶嬈懼嶆暟銆傚湪涓浜虹即瀛樻椂闂存柟闈錛岀即瀛樻椂闂磋秺闀匡紝璐鋒懼嶆暟瓚婇珮銆傚叿浣撹岃█錛岀即瀛樻椂闂村湪1騫翠互涓婁絾涓嶆弧5騫寸殑錛岃捶嬈懼嶆暟涓1.2錛涚即瀛樻椂闂村湪5騫翠互涓婁絾涓嶆弧15騫寸殑錛岃捶嬈懼嶆暟涓1.5錛涚即瀛樻椂闂村湪15騫翠互涓婄殑錛岃捶嬈懼嶆暟涓1.8銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽叕縐閲戣捶嬈鵑濆害榪樺彈鍒頒釜浜烘敹鍏ャ佽捶嬈劇敤閫斿拰鎴誇駭綾誨瀷絳夊洜緔犵殑褰卞搷銆傛ゅ栵紝榪橀渶絎﹀悎鐩稿叧娉曞緥娉曡勫拰鏀跨瓥瑙勫畾銆
鍏縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佹彁渚涘摢浜涙潗鏂欙紵鍏蜂綋鎯呭喌鍙鑳藉洜鍦板尯鍜岄摱琛岃屽紓錛屼絾閫氬父闇瑕佹彁渚涗互涓嬫潗鏂欙細1.韜浠借瘉錛2.璐鎴垮悎鍚屾垨鑰呴勫敭鍚堝悓錛3.鍏縐閲戠即瀛樿瘉鏄庯紱4.寰佷俊鎶ュ憡鍜屼釜浜鴻祫浜ц瘉鏄庣瓑銆
2023騫翠笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈鵑濆害璁$畻鏂規硶鏄鏈堢即瀛橀澝楄捶嬈懼嶆暟錛屽叾涓璐鋒懼嶆暟涓庝釜浜虹即瀛樻椂闂村拰鑱屽伐綾誨埆鐩稿叧銆傚彟澶栵紝鍏縐閲戣捶嬈捐繕闇絎﹀悎鐩稿叧娉曞緥娉曡勫拰鏀跨瓥瑙勫畾錛屽悓鏃惰繕闇瑕佹彁渚涗竴浜涘繀瑕佺殑鏉愭枡銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗浣忔埧鍏縐閲戠$悊鏉′緥銆嬬涔濇潯 鑱屽伐鐢寵鋒彁鍙栦綇鎴垮叕縐閲戞椂錛屽簲褰撴彁浜ゆ湰浜鴻韓浠借瘉鏄庡拰鏈夊叧浣忔埧浜ゆ槗銆佽ˉ璐淬佹媶榪佽ˉ鍋跨殑鏂囦歡絳夋湁鍏蟲潗鏂欍
❹ 上海公積金貸款額度計算
上海公積金貸款額度計算如下:
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額。
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。
3、不高拆亂於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例(50%)*12個月*貸款期限。
4、不高於最旅埋檔高貸款額度。
辦理公積金需要提供以下資料:
1、身份證:辦理公積金需要核對身份信息,因此需要攜帶有效的身份證明,如身份證或臨時身份證等;
2、戶口簿或者居住證:有些地區要求提供戶口簿或者居住證等證明您在該地區有合法居住權的證件;
3、婚姻狀況證明:如果是已婚人士,需要提供液基結婚證或者離婚證等證明婚姻狀況的文件;
4、工作證明:需要提供工作證明,例如勞動合同、社保證明、工資條等,以證明工作單位和工作收入情況;
5、銀行卡:公積金繳存和提取需要通過銀行卡進行操作,因此需要提供一張有效的銀行卡。
綜上所述,具體的資料要求和程序可能會因地區和政策的不同而有所差異。如果准備辦理公積金,建議事先咨詢當地公積金管理中心或者銀行,了解具體的資料要求和程序。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
❺ 上海公積金貸款能貸多少
上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關,詳細如下表:
1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額;
2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款;
3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額;
4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額,其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關;
5、影響貸款額度的其他因素。
(5)上海申請公積金貸款計算擴展閱讀:
上海公積金貸款年限:
1、購買新建商品房,公積金貸款最長期限不超過30年;
2、購買二手房的,如二手房房齡低於5年(含),公積金貸款最長期限不超過30年;如二手房房齡為6年至19年,公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差;如二手房房齡超過20年(含),公積金貸款最長期限不超過15年。
3、無論是購買新建商品房還是二手房,公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。