⑴ 成都公積金個人貸款最高額度
成都公積金最多能貸款多少
法律分析:單筆最高可貸60萬。
市公積金通過公積金繳存金額計算可貸款金額的方法如下:
可貸金額=繳存基數x0.7/實際可貸年限對應每萬元的月還款金額若公積金賬戶余額小於1萬元,最高可申請貸款金額為30萬元;若公積金賬戶余額大於1萬元,最高可申請貸款金額=公積金賬戶余額的30倍 必須同時滿足以上2個條件並遵循孰低原則,單筆最高可貸60萬。
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例 》
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
成都公積金貸款額度
一、成都公積金貸款額度
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭,單筆最高貸款額度為70萬元,單職工單筆最高貸款額度為40萬元,具體額度會根據申請者的資質和條件的不同而不同。
二、貸款買房需要注意什麼問題
1、不良記錄者無法貸款若申請貸款人因某些原因,不管是有心還是無意,只要上了銀行業徵信的黑名單,那麼不管採用哪種方式,都不能從銀行成功的貸款;
2、沒有房權證的房屋不能貸款即使有很多房地產資產,但若是沒有辦理房權證的的話,不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記,因而無證房屋不能評估貸款;
3、未繳納土地出讓金此類土地上建設的房屋,因沒有繳納土地出讓金,和集體土地上的房屋一樣,房管部門不給辦理抵押登記,因而不能貸款;
4、房齡很老的房屋房齡很老的房屋建築時間較早,有些甚至都屬於危房系列,此類房銀行部門有不放貸的規定,不能從銀行貸款;
5、拆遷內的房屋此類房屋當地房管部門已經凍結房產檔案,不能申請價值評估,房產部門也不給辦理抵押登記,因而不能從銀行貸款。