Ⅰ 我是上海居民，已有兩套住房,貸款已還清。現在還想用公積金貸款購買一套二手房，在上海會限購嗎
現在上海出台限購令了，你再買就屬於第三套房產了，現在是不能貸款買的，如果你想買的話，也需要將你名下的房產最少賣掉一套，或者你可以用你親戚的名買，然後你出錢就可以。
二手房按揭貸款申請條件
（1） 借款人合法的身份證件;
（2） 借款人經濟收入證明或職業證明;
（3） 借款人家庭戶口登記簿;
（4） 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
（5） 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
（6） 所購二手房的房產權利證明;
（7） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
（8） 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
（9） 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
（10） 貸款人要求提供的其他文件或資料。
參考資料：易貸中國官方網站（詳見我空間）
Ⅱ 外地人在上海買二手房條件和手續和相關費用在老家已有一套房,有貸款.還能在上海買房嗎,能貸款嗎
在老家有商貸的話在上海貸款利率要上浮10%，如果在上海有公積金，公積金貸款不上浮。
Ⅲ 在上海買二手房，一直沒去過公司上班，自己做生意，能貸款買房嗎
辦理商業貸款時，上海各商業銀行對借款人的要求中有一項規定：借款人需要具有穩定的職業和收入，信用良好。有償還能力；個體戶、私營企業、民營企業可以提供近三個月的稅票或審計過的財報和營業執照復印件。您是自己做生意，如果保證有足夠的償還能力，那麼只要您還滿足以下幾項條件就可以貸款買房了：
①具有完全民事行為能力且符合銀行規定條件的自然人；
②具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；
③已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；
④能夠支付不低於購房全部價款30%的首期購房款；
⑤同意以所購房屋作為抵押物，或提供銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息並承擔連帶責任的保證人；
⑥根據銀行規定的其他條件。
很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。
要買二手房我推薦你一個小眾平台吧，但是現在業內口碑很好，像我之前啊，在985home買了一套二手房，但是買了之後才發現有漏水的情況，他們好貼心，還派人來修，馬上就修好了。聽我的顧問說，之前有客人也遇到了類似情況，按他們公司的規則來說，最高可以補償金額兩萬元人民幣，我覺得土豪的背後，一定是一個非常強大自信的團隊在，如果不是對自己的服務有信心，怎麼敢這么承諾？不愧是學霸組團的團隊，我反正蠻相信的，畢竟已經交易過一次了，大體上有了解，下次還想買房的話，我還會選它的。