濮陽住房商業貸款利率

1. 濮陽市農商銀行利率

得到LPR下調的最新消息後，濮陽房產網小編也對濮陽幾家銀行的房貸利率情況進行了咨詢了解，目前就房貸利率來說，相對比較穩定，沒有明顯變動。具體情況一起來看：

（中國人民銀行官網截圖）

降息後，對買房人影響大嗎？

當下房貸利率計算是：貸款基礎利率（LPR）+基點形成。

舉個例子：

按最新的五年期以上LPR利率4.65%計算，某銀行測算後首套房加點90個基點（100個基點為1%），你的房貸利率也就是5.55%。

對於貸款100萬元、期限30年的個人來說，按照等額本息還款方式計算，月供為5709元。

每降息5個基點，月供每月可以減少約30元，合計30年就能減少利息大約10800元。

已經買房的，要不要轉換LPR？

央行去年發布公告，2020年3月1日起，存量浮動利率貸款原則上，於2020年8月31日前完成LPR房貸合同的轉換。

存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同，但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款。

哪些貸款需要換？主要是2020年1月1日之前簽訂商業貸款房貸合同以及混合貸中商業貸款的部分。

提醒一下大家，定價基準轉換的辦理時間是2020年3月1日至8月31日，過期不能辦理。

另外需要注意的是，只有一次轉換機會，一旦你選定某一個利率模式後，今後是不能再做改變的。

2. 濮陽2022年房貸利率為什麼高

濮陽和絕大部分城市一樣，成交完全停滯，前段時間大家甚至連開工時間都不確定。隨著疫情逐漸好轉，各項工作又會迅速回到正軌，根本不會給人反應的時間，就像2003年的SARS和2008年的金融危機一樣。
不知從何時起，公積金貸款的利率目前全國統一是3.25，而商貸首套房的基準利率是4.9，但是大部分城市都會有或多或少的上浮，其中北上廣的利率一般是上浮5%-8%左右，也就是說不超過5.5個點，可是經濟不發達，人口也算不上全省最多的濮陽房貸卻要6.37，很多想商貸轉公積金的也可以取消這個念頭了。

3. 在濮陽買房子貸款62萬30年一個月還多少利率是6.36

年利率為6.36%，月利率為6.36%/12，62萬，30年（360個月），按等額本息（每月還款額相同）還款方式計算：
月還款=620000*6.36%/12* (1+6.36%/12)^360/（(1+6.36%/12)^360-1）=3861.91
利息總額=3861.91*360-620000=770287.60
說明：^360為360次方