① 上海有過二次買房商業貸款,沒用過公積金，都已還清。現名下有二套房想賣掉一套置換大點的,請問還可以貸款嗎
用純公積金貸款 還可以買
否則銀行不給你貸款了
你有兩次貸款記錄了 銀行不給批了
② 我有兩個貸款記錄，還能貸款買房嗎
如果有2次貸款記錄，其中一筆是公積金或基中兩筆是公積金貸款記錄，只要本人（或配偶，未成年子女）名下無第二套住宅，則可以購買。如是本人（或配偶，未成年子女）名下無第二套住宅商貸，在購買新的房產時，但是有二筆貸款記錄，則不可以用商業貸款方式購買住宅。
貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
審查風險：
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
(一)審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
(二)在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
(三)許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
③ 上海公積金使用過兩次還能買房嗎
一、上海公積金使用過兩次還能買房嗎？
不可以的，公積金即使已經結清了，在有過兩次使用記錄以後，也不能夠選擇公積金再次買房，剩下的余額可以進行提取，在提取的過程中，可以提取借款人和共同借款人的公積金賬戶所有餘額，然後用來還商業貸款的住房貸。
二、上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢?
目前的規定是你公積金賬戶余額的25倍，但是不超過40w。兩口子一起不超過80w。注意從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續繳納的正常狀態賬戶才可以。
三、上海二套房公積金貸款條件及要求
1、第一套房，公積金貸款已還清或者第一套房是全款購買的。2、借款人具有完全民事行為能力。3、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。4、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。5、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，只有交了公積金才可以申請公積金貸款，這是前提條件。6、能提供購買自住住房的有效合同或協議。7、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。8、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金，需要首付房價的30%，銀行不可能幫你付全款的。9、借款人同意辦理住房抵押和保險。10、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。11、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
四、上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢？
上海公積金第？是不是要把第一次貸款全部還清呢？第二次公積金貸款利率會不會上
你好：
能是第二套房；第三套以上不能用
2.其它商貸都已經還清；
3.戶口在上
4.沒有未還清的公
5.二套房公積金利率
6.二套房首付60%
④ 名下一套房，兩次貸款記錄（公積金），還能買房么
可以買。但是不能用公積金貸款了。
公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款
；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
⑤ 有過兩次貸款記錄,但是名下只有一套房,還能再貸款買房嗎
名下只有一套房，但兩次貸款記錄，如果不是濟南戶口，則不能貸款買房子！如果是濟南戶口，名下有一套房子，兩次貸款記錄，兩次貸款都還清，則可以貸款買房子；如果兩次貸款記錄一次還清一次沒有還完，可以貸款買房子；如果兩次貸款都沒有還完，則不可以貸款買房了！
希望我的回答對您有所幫助！謝謝！
⑥ 已有兩次買房貸款記錄，已全部還清，名下只有一套房，還可以再貸款買房嗎
按照目前的政策，您的兩次貸款記錄已經還清，名下有一套住房，如果是外地戶口的話，就不能購買了；如果是當地戶口的話，可以貸款買房，首付60%，利率上浮20%左右！
⑦ 夫妻雙方一套房但有過幾次貸款記錄還能貸款嗎
您好。
可以貸款，貸款為二套，購買普通住宅可貸款40%，購買非普通住宅可貸款20%
有兩筆住房未結清，商業銀行會選擇拒貸。您家庭只有一套貸款未結清，是可以按二套申請住房貸款的。
希望對您有所幫助。
⑧ 有過2次貸款買房記錄，現在均已還清，現在有一套房，在買房可以申請商業貸款或公積金貸款嗎
第二套房時可以用商業貸款的，公積金貸款大概是不行的
⑨ 用公積金貸款買過兩次房子了，已還清，可以再貸嗎
您好，目前您已經不能再使用公積金貸款買房了。根據上海住房公積金管理中心的貸款政策，對於已有兩次公積金貸款記錄或購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，停止發放公積金貸款。
但不能使用公積金貸款買房不代表您就無法買房，目前情況您賣掉一套房後名下只有一套房，您可以考慮使用商業貸款買房，如果經濟實力可以的話也可以全款買房。
希望我的回答對您有所幫助。