A. 首套房沒用公積金貸款,二套房利率（二套房貸利率與首套房一樣嗎）
二套房貸利率與首套房一樣嗎？
不一樣。
第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。
公積金貸款利率：
首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。
二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
申請公積金貸款條件
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
(1)購二套房公積金貸款利率多少擴展閱讀：
二套房的認定：
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標准。如何才算第二套房，首先以借款人的家庭為購房次數的認定標准。
如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。
參考資料來源：網路-房貸利率
第一套房和第二套房的貸款利率是多少
一套房貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。二套房貸款利率標准隨之調整，實行一年一定（據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標准，按等額法計算確定的每萬元貸款月供額）。
一、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數－1）×貸款本金。
二、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金－累計已償還本金）×月利率。
【拓展資料】
一、怎麼購買二套房才比較劃算
1.首次辦理住房公積金貸款：所購商品房建築面積在90平方米（含）以下的，首付比例為房屋總價的20％；建築面積在90平方米以上的，首付比例為房屋總價的30％。
2.第二次辦理住房公積金貸款的：首付比例為房屋總價的50％。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4．95％。
3.需要注意的是如果首套房貸款使用了公積金貸款且還沒還清的狀態下，二套房貸款時不可以使用公積金的哦。
二、房貸逾期後果
1.個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理
一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
2.產生相應的罰息和滯納金
無論是由於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，那麼銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。
3.可能被銀行起訴，讓你無家可歸
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。
B. 公積金二套房貸款利率是多少2023
2023公積金利率如下：
1、商業貸款：根據目前的基準貸款利率，2023年第二套住房貸款利率，貸款期限為1-5年，貸款利率為5.225%-6.175%；貸款期限超過5年，貸款利率為5.39%-6.37%。
2、公積金貸款：2023年公積金中心還將根據當地實際情況確定第二套住房貸款利率。按照慣例，公積金第二套住房貸款利率將在基準貸款利率的基礎上提高10%。也就是說，五年期以下的年利率約為3.025%，五年期以上的年利率約為3.575%。具體情況應根據當地實際情況確定。
第二套房貸款政策條件是：
1、貸款人年齡在18—65歲之間，擁有完全的民事行為能力；
2、申請人要工作穩定，收入水平比較高，有按時還款的能力；
3、申請人擁有本市的城鎮戶口，或者是居住證明；
4、申請人能夠提供購房有效合同，購房人必須與實際購買人一致；
5、申請人個人徵信良好，近幾年沒有逾期還款的記錄；
6、若是申請的是公積金臘模貸款，借款前還要保證正常繳存住房公積金半年以上。
綜上所述，商業貸款：根據目前的基準貸款利率，2023年第二套住房貸款利旁掘率，貸款期限為1-5年，貸款利率為5.225%-6.175%；貸款期限超過5年，貸款利率為5.39%-6.37%。公積金貸款：2023年公積金中心還將根據當地實際情況確定第二套住房貸款利率。按照慣例，公積金第二套住房貸款利率將在基準貸款利率的基礎上提高10%。也就是說，五年期以下的年利率約為3.025%，五年期以上的年利率約為3.575%。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可輪啟緩以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二），（三），（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人，受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
C. 二套房用公積金貸款利率是多少
很高興為您做解答。可以明確告訴您的是二套房公積金貸款利率是一般首套住房1-5年4.0%;6-30年4.5%。二套利率是首套的1.1倍。
一、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
大致就是以上我說的這些情況了，希望您能夠滿意!
D. 2024年住房公積金貸款利率多少
2024年住房公積金貸款的利率根據房屋類型有所不同。具體來說，對於首套房，5年以下(含5年)的利率為2.6%，而5年以上的利率為3.1%。對於二套房，5年以下(含5年)的利率不低於3.025%，5年以上的利率則不低於3.575%。公積金貸款首套房利率全國執行統一利率，而二套房利率則參考最低利率標准，允許利率上浮。此外，實際的貸款利率可能會因地區、貸款機構和個人信用狀況等因素有所不同，具體利率請咨詢相關貸款機構。
需要注意的是，個人住房公積金貸款最多隻可以辦理兩次，若名下已有兩套住房是使用公積金貸款購買的，那在購買第三套住房時只能選擇商業貸款類型，而個人住房商業性貸款利率遠沒有個人住房公積金貸款利率優惠。
如何申請公積金貸款1、了解政策：首先，您需要了解當地住房公積金管理中心發布的貸款政策，包括貸款條件、額度、利率、還款方式等。
2、確認資格：確保您符合當地的公積金貸款資格要求，通常包括連續足額繳存住房公積金一定時間、具有穩定的收入和良好的信用記錄等。
3、准備材料：收集並准備相關申請材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產證明、貸款用途證明等。
4、填寫申請：填寫公積金貸款申請表，提交給所在地的住房公積金管理中心或其指定的銀行。
5、審核審批：公積金管理中心會對您的申請進行審核，審核通過後，會通知您進行後續操作。
6、簽訂合同：審核通過後，您需要與公積金管理中心或其指定的銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。
7、辦理抵押：根據當地的規定，您可能需要辦理房屋抵押手續，以確保貸款的安全。
8、放款：完成所有手續後，公積金管理中心會將貸款資金發放到您的賬戶，或者直接劃轉到賣方賬戶。
9、還款：按照貸款合同約定的還款計劃，按時還款。逾期還款可能會影響您的信用記錄。