上海未婚情侶公積金貸款

A. 情侶公積金貸款買房必須領證嗎

如果情侶要想一起用住房公積弊瞎金來申請貸款買房的話，那的確要先領證才行。因為不是直系親屬的話，是沒辦法共同辦理公積金貸款的。
當然，雖說情侶沒有領證就不能共同申請住房公積金貸款，但情侶可以共同去申請商貸。因為商貸並沒有要求共同貸款人之間的關系必須是直系親屬才行，像生意上的合夥人也是可以共同申請商業貸款來買房的。
情侶買房可以寫兩個人的名字。在結婚之前是可以一起進行購買房屋的，這樣房屋的產權就是屬於你們雙方的共同財產，也就是說房屋的房產證上可以寫上你們兩人的名字。但在購買房屋時，兩人最好是去當地的公證處做一個公證，表明房子是婚前由兩人共同出資購買的，該房子的產權各佔50%，並簽訂相關合同，避免後續的麻煩。
情侶買房要注意哪些問題
1、房產登記問題
由於是以情侶的名義來共同購買房屋，因此在買房的過程中對於房屋產權登記問題需要明確，若登記在雙方名下且沒有寫明各佔多少份額，則屬於一人一半，對於產權登記雙方的名字時，需要注意事先約定清楚雙方的佔有比例，因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權後雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。
2、購房款出資問題
由於現在購買一套房屋所需要的費用還是比較多的，而情侶共同買房的話，由於還沒有領證結婚，因此雙方的財產是屬於個人財產的，為避免父母的積蓄打水漂，建議買房時雙方分清各自的花費並留下證明，如果依靠父母或親友出資，那麼除了在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。因為當雙方的感情出現問題的時候，如果沒有任何協議進行約束的話，那父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母無法追回這筆出資錢款。
3、房屋如何分割問題
情侶分手是比較簡單的，不像夫妻離婚還需要經歷財產分割，但是如果共同買有房屋的話，這種情況就不一樣了，對內關系是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。對外關系均為房屋共有人，房屋的處理方式是需要經過兩人同意的。如果出現感情破裂的情況，那麼其中一方想要獲得全部產權的話，需要和另一方進行協商，對於協商結果還需要及時辦理過戶手續，如果有沒還清的貸款，還需要先對房屋進行解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
情侶買房可以寫兩個人的名字。在結婚之前是可以一起進行購買房屋的，這樣房屋的產權就是屬於你們雙方的共同財產，也就是說房屋的房產證上可以寫上你們兩人的名字。但在購買房屋時，兩人最好是租運空去當地的公證處做一個公證，表明房子是婚前由兩人共同出資購買的，該房子的產權各佔50%，並簽訂相關合同，避免後續的麻煩。
情侶買房要悄世注意哪些問題
1、房產登記問題
由於是以情侶的名義來共同購買房屋，因此在買房的過程中對於房屋產權登記問題需要明確，若登記在雙方名下且沒有寫明各佔多少份額，則屬於一人一半，對於產權登記雙方的名字時，需要注意事先約定清楚雙方的佔有比例，因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權後雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承義務，這樣也不會產生糾紛。
2、購房款出資問題
由於現在購買一套房屋所需要的費用還是比較多的，而情侶共同買房的話，由於還沒有領證結婚，因此雙方的財產是屬於個人財產的，為避免父母的積蓄打水漂，建議買房時雙方分清各自的花費並留下證明，如果依靠父母或親友出資，那麼除了在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。因為當雙方的感情出現問題的時候，如果沒有任何協議進行約束的話，那父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母無法追回這筆出資錢款。
3、房屋如何分割問題
情侶分手是比較簡單的，不像夫妻離婚還需要經歷財產分割，但是如果共同買有房屋的話，這種情況就不一樣了，對內關系是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。對外關系均為房屋共有人，房屋的處理方式是需要經過兩人同意的。如果出現感情破裂的情況，那麼其中一方想要獲得全部產權的話，需要和另一方進行協商，對於協商結果還需要及時辦理過戶手續，如果有沒還清的貸款，還需要先對房屋進行解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
而如果情侶要在領證前共同貸款買房，那建議雙方簽訂下協議，將個人的出資情況，以及對房產的運用權、處置權等問題約定好，進行一個公證，以免日後發生糾紛。
若是選擇在領證後共同貸款買房的話，那就還需要注意，夫妻雙方的徵信都必須要良好，光主貸人徵信良好是沒有用的，配偶徵信不好，也會影響到房貸的審批，可能導致房貸辦不下來。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

B. 公積金雙人貸款必須是夫妻嗎

未婚男女朋友可以一起用公積金貸款買房嗎？

不可以。
公積金貸款是以家庭為單位的貸款，一般來說只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參稿帆與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
(2)上海未婚情侶公積金貸款擴展閱讀：
職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
參考資料來源：網路-公積金提取
參考資料來源：網路-公積金貸款

非夫妻可以共同用公積金買房么

不是夫妻也可以作為共同借款人一起使用住房公積金貸款買房，但是對於共同借款人也是有規定的。共同借款人必須是夫妻或者是同戶人，也就是一個戶口上的人才可以。在不同地區有具體的規定。
【拓展資料】
一、申請公積金貸款需要滿足什麼條件
1.首先必須要滿足按月連續繳存的標准，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許森敬碰的。
2.辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人必須要有穩定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人徵信，否則也無法正常辦理公積金貸款。
3.公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用於以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。
4.不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。
二、公積金貸款買房需要准備什麼材料
1.借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。
2.婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
3.合法的商品房購房合同或協議。
4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
5.借款人已交付購房首付款的有效憑據。
6.有效的擔保證明。
7.辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

兩個人不是夫妻，不是親屬，是否可以一起貸款買房？公積金貸款可以嗎

可以一起貸款買房，但是不是直系親屬是不能共同公積金貸款的。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
(2)上海未婚情侶公積金貸款擴展閱讀
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請此談住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
參考資料來源：網路-公積金貸款

請問不是夫妻可以共同貸款買房嗎 ？

您好，不是夫妻之間也可以申請共同貸款買房，該房產作為購房人的共同房產，即便是沒有夫妻關系，可以明確自身在房屋產權上的份額佔比，並且在房產證上標識雙方的姓名以及所佔的份額，如果有需要的話，還可以到公證處做一個簡單的公證。如果不是夫妻之間的關系，暫時無法使用公積金聯合貸款，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。不是夫妻購買房屋，除了要明確自身所擁有的權益之外，盡可能的再簽署另外一份協議，特別是處於情侶關系的男女如果無任何協議或者是憑證，一旦出現雙方分手所購買的固定資產則會認為是雙方共有，很容易會導致經濟糾紛的出現，所以申請辦理婚前財產公證，可以有更多的證據來證明自己所購買房屋時的出資情況，同時需要明確的是，雙方的貸款權利以及義務都是相同的，如果一方不能還貸，另一方仍然需要承擔相應的還貸義務。希望能幫到您。

C. 沒結婚可以用兩個人的住房公積金貸款嗎

法律分析：可以。如果兩個都繳納了住房公積金，是可以共同用公積金貸款的。前提是都交滿一年才行，這時貸款額是兩人各自的貸款額的合計(不超過規定的上限)，年限按照較長的一方計算(不超過規定的上限)。母子、夫妻、朋友、情侶，甚至某個公司和個人共同購買。這些，都成為房子的共有人。住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，只要滿足了條件，都可以申請提取住房公積金來使用。婚前購房，又登記倆名字在房產證，那麼，該住房不管是什麼情況，都屬於兩人共有財產，住房產權，一人一半，離了，住房產權一人一半，視為共同財產。申請公積金貸款需要滿足以下條件：1、借款人必須是具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；2、申請公積金貸款之前連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；3、在公積金繳納區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款；4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

D. 情侶都是上海人,公積金買房必須領證嗎

如果情侶要想一起用住房公積金來申請貸款買房的話，那的確要先領證才行。因為不是直系親屬的話，是沒辦法共同辦理公積金貸款的。雖說情侶沒有領證就不能共同申請住房公積金貸款，但情侶可以共同去申請商貸。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

E. 沒結婚的情侶可以一起申請公積金貸款買房嗎

不可以。原因：

1. 公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的，也就無法參與幫助增加貸款額度。

2. 男方有條件的話可以請尚在繳納公積金的父母來幫助參貸增加額度。男女朋友也不能參與公積金提取還貸款。不過，主貸人一方貸款之後，再與女朋友結婚成為配偶，配偶是可以在原貸款協議中申請加入，共同參與還清貸款的。

F. 沒結婚的兩個人可以同時用公積金貸款買一套房嗎

如果你們兩個都繳納了住房公積金，是可以共同用公積金貸款的。（都交滿一年才行）

這個時候，貸款額是你們兩個各自的貸款額的合計（不超過規定的上限），年限按照較長的一方計算（不超過規定的上限）

房產證上，也是你們兩個人共同的名字。

我們買房子，買房人是任何關系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶，甚至某個公司和個人共同購買。這些，都成為房子的共有人。（公司和個人共同買房的，不能用公積金貸款）

有個問題你要注意，就是共有的份額你們要協商好，可以各自份額不同，也可以相同。以後就根據份額的多少確定相應的權利及義務。

另外，你們作為兩個家庭的成員買房，還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問題。如果都沒有結婚，就簡單的多了。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

這是有依據的。 我給你找個類似案例的東西看看。盡管各地公積金的規定略有不同，但是操作性，是一致的。