❶ 房貸利率跟什麼有關系
房貸利率跟下列因素有關系:
1 貸款的年限,年限越長利率越高。
2 房屋所處的城市地點有關,越容易脫手的一二線城市,利率越低。
3 貸款人的收入和貸款額度的比例,比例越高, 利率越有優惠。
4 貸款人的信用分,信用好,利率低。
❷ 銀行貸款利率的高低,受哪些因素影響呢
貨幣政策:實行寬松的貨幣政策就是增加貨幣供應量,貸款利率就會降低;反之,貨幣政策偏緊時,貸款利率就會上升。具體來說,根據市場的變化,央行發布的貸款基準利率就是商業銀行的貸款指導利率,它在央行規定的貸款基準利率的基礎上,在央行允許的范圍內進行浮動。貸款利率說到底就是資金成本,我們也好,企業也好,貸款的目的只有一個:掙錢! 貸款再投資,這是貸款最重要的目的,那麼就存在一個投資回報率的問題,如果貸款的利率高於項目投資的回報率,那麼這種情況就不可持續。
西方在20世紀30年代全球經濟危機後,特別是第二次世界大戰結束後,西方政府對經濟生活的干預加強了,政府通過執行一定的財政和貨幣政策、利率,來實現對貨幣供求數量的控制,從而達到調整和控制經濟的目的,西方傳統的貨幣政策手段主要有三種。法定存款准備金、貼現政策和公開市場操作。在這三種手段中,中央銀行的再貼現率是在貼現政策中直接確定和調整的,也就是中央銀行對商業銀行的貸款利率。通過調整再貼現率,中央銀行影響了商業銀行的貸款利率方向。