商業貸款7折用改利率嗎

① 房貸利率7折是固定的嗎

央行每年在1月1日出台新的貸款基準利率，你享受的折扣7折是合同約定的，不會再改變，所改變的只有一種情況，就是基準利率上浮，那麼你的貸款利率是在調整後的基準利率下下浮30%，如果基準利率不變或下浮，那麼你的貸款利率不變！

② 房貸七折利率是什麼時候

2008年，我國為了應對國際金融危機，實宏兆行房貸七折利率政策，房貸利率打七折後，實際的利率為4.158%，無論是對於當時還是現在來說，都屬於非常優惠的政策，若是已經申請到房貸七折利率的人群，不要進行房貸利率轉換，延用原利率是最劃算的，就目前的住房貸款情況來看，想要申請到基準利率的貸款都是比較困難的，因此申請到房貸七折利率的人群，要珍惜已申請到的房貸利率，為個人節省了很多利息支出。

商貸打折是怎麼回事？

商貸打折指的是申請商業貸款時，對於利率有一定的折扣。一般是銀行實行的購房貸款政策優惠，對於符合銀行要求的貸款人，會在申請貸款的利率上給予一定的折扣，貸蔽逗租款人需要償還的利息就比較少，一般是在房地產市場不景氣時，銀行為了進行調控，刺激消費者對於購房的需求，而實行的一種優惠政策，目前商貸打折都是在基準利率的基礎上進行折扣，最低折扣為7折，是在2008年時實行的。

住房公積金比商貸便宜多少？

住房公積金比商貸便宜1.7%左右。有交公指旦積金的人最好要用公積金去貸款，畢竟公積金貸款的利息非常低，基本利率大概在2.75%左右，到手的房貸率大概在3.8%左右，商業貸款利率比較高，綜合下來可能在5.8%到6.2%左右。公積金貸款的金額一般也是有限的，所以不足的部分可以用商業貸款來補充。
以上就是關於房貸七折利率是什麼時候問題的回答，在2008年的時候，就已經開始實行房貸7折的政策，當時也是為了應對經濟危機，解決剛需用房的人資金壓力。

③ 關於房貸利率的折扣，可以更改嗎

折扣不會變，也不可以更改，基準利率可以變。拿7折舉例：基準利率變為8，你就是8的7折；基準利率變為5，你就是5的7折。
一、利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
個人住房公積金貸款利率表
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

④ 房貸是貸款基準利率打七折的選擇固定利率還是Lpr加點方案更好

房貸是貸款基準利率打七折的選擇固定利率還是Lpr加點方案需要根據自身收支月供情況來確定。

如果是此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排。而如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，可以通過提前還款方式來規避利率波動風險的情況，則可以選擇浮動利率。

(4)商業貸款7折用改利率嗎擴展閱讀：

對於銀行來講，所定固定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，一旦固定利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；固定利率定得偏高，則客戶難以接受，業務根本無法開展。而對於客戶來講，則是對金融風險尤其是固定利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。

浮動利率在借貸期內可定期調整，常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。

⑤ 房貸7折要不要轉lpr

房貸7折不要轉lpr。如果申請到了7折的房貸，那麼實際的房貸利率是比基本利率還要低的，這個利率對購房者來說是非常優惠的，如果轉換成lpr利率，個人的房貸利率有可能會上漲，如果房貸利率上漲，需要支付的利息就更多，因此房貸7折是沒有必要轉lpr利率的，因為lpr利率是根據未來lpr利率走勢來決定的，並不是固定的，並且對於個人來說，現在想要申請到基準利率的房貸都比較困難。房貸7折已經非常劃算了。
房貸lpr利率多久調整一次？
房貸lpr利率通常是每月更新一次，但每年才會調整一次。對於選擇房貸lpr利率的人群來說，房貸利率會隨基準利率的調整而變化，但不會立刻進行調整，而是在每年的重新定價日，根據新的基準利率來調整變化。這一點和固定利率是不同的，如果在申請房貸時選擇的是固定利率，那麼在整個貸款期限內，房貸利率都是保持不變的，不會受到基準利率調整的影響，始終保持不變。
房貸lpr調整為何貸款沒變？
房貸lpr調整，但是貸款未改變的原因有兩種，第一種是可能個人選擇的是固定利率，若選擇的是固定利率，則無論房貸lpr如何調整，房貸利率都是保持不變的，也有可能是因為個人選擇的是浮動利率，但是並沒有走完一個利率周期，一般房貸利率會在重新定價日進行調整，期限為一年。

⑥ 2009年的房貸打七折,現在有必要轉換利率嗎

2009年的房貸打七折，利率低於現行LPR利率的，也是需要轉換利率的，可以直接轉換為固定利率，不用轉換為LPR利率。

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

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金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。

⑦ 還剩9年多房貸,之前利率打7還需要轉LPR嗎

不建議選擇LPR。首先你的利率基準打7折，只有3.43，已經很低了。另外只有9年了，完全可以適當的提前還款，所以你選擇LPR意義不大。

⑧ 我去年買的房子貸款利率為七折優惠，如果今年調整貸款利率我的房貸利率會有所改變嗎

如果基準利率調整，則會改變。如果不調整則不變。七折在貸款期間是永遠的。
只要基準利率不調整，對已發放貸款沒有影響。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。贊同
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