㈠ 上海買房需要交幾年社保
上海買房需要交配昌5年社保。
非賀瞎上海戶籍想要在上海買房的話需要連續交納5年的社保,也就是60個月,期間斷繳不得超過3個月。實際上就是在買房前的63個月內要交滿60個月的社保,不是從開始交的日子計算而是從買房日往前算,有在上海買房意向就需要早做准備。
一、上海落戶需要什麼條件
1、持有上海市居住證達7年以上。
2、持有居住證的期間按規定參加上海是城鎮社會保險滿7年。
3、持證期間依法在上海繳納所得稅。
二、買房前要做哪些准備
1、做好預算規劃買房對於很多普通家庭來說,是人生中最大的一次消費,因此,各位購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況培拍扒、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢具家電費用等規劃。
2、只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素,這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是,這樣做才不至於在買房時陷入資金不足的情況。
3、了解購房政策購房者在打算買房之前,應了解當地的買房政策,了解自己是否具備買房資格。比如,社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、買房套數是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的,如:是為了孩子教育,還是為了落戶;是購買首套房,還是購買二套房用於改善家庭居住環境;戶型方面,是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預算夠買多大的,價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學習房產知識在購房隊伍中,其中也不乏一些購房新手,如果你什麼都不懂就這樣去買房,那麼肯定會多花很多不必要的錢。因此,大家在買房前很有必要學習一些房產知識,比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
法律依據:
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
㈡ 上海買房社保要求是累計五年還是連續5年
法律分析:外地戶籍購房社保或個稅繳費須連續繳納滿5年及以上,而非累計。
法律依據:《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》 非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限調整為「自購房之日前連續繳納滿5年及以上」。