Ⅰ 上海家庭公積金貸款怎樣貸滿120萬
一、上海家庭公積金貸款怎樣貸滿120萬
以上海為例，
對於購買首套住宅或改善型第二套普通商品房的購房者來說，公積金貸足50萬元需滿足其賬戶余額大於12500元，月繳額大於780元。
當公積金月繳額大於780元而余額不足12500元時，以余額的40倍計算；
當余額大於12500元而月繳額不足780元時，可貸金額則為月繳額/0.14×6×可貸年限；
當月繳額和余額都滿足條件，分別用上述兩種方式計算出結果後選擇低的金額；
補充公積金貸足10萬元需滿足條件：余額大於5000元且連續正常繳納6個月以上。
必須2個人都滿足哦。
二、上海家庭公積金貸款怎樣貸滿120萬？
以上海為例，
對於購買首套住宅房的購房者來說，公餘額大於12500元，月繳額大於780元。
當公積金月繳額大於780元而余額不足12500元時，以余額的40倍計算；
當余額大於12500元而月繳額不足780元時，可貸金額則為月繳額/0.14×6×可貸年限；
當月繳額和余額都滿足條件，分別用上述兩種方式計算
補充公積金貸足10000元且連續正常繳納6個月以上。
必須2個人都滿足哦。
三、上海公積金貸款條件及額度
一、上海公積金貸款條件：1、具有城鎮常住戶口;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、上海公積金貸款額度最高為120萬元，額度的規定如下：1、首套房：①個人貸款，最高可貸50萬元;繳納補充公積金的，最高60萬元;②家庭申請貸款，最高額度為100萬元;繳納補充公積金的，最高120萬元。2、二套房：①個人最高貸款額度為40萬元;繳納補充公積金的，最高50萬元;②家庭申請貸款，最高額度為80萬元;繳納補充公積金的，最高100萬元拓展資料：1、商業銀行如何認定首套房貸？居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。2.商業銀行如何認定二套房貸？居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的（無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清），均執行二套房貸政策，即購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。3、根據LPR商貸首套和二套利率自2019年10月8日起，住房貸款利率基準進行調整，根據LPR來定價，貸款市場報價利率（LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。按照調整方案，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。4、申請住房商業貸款流程：商業簽訂買賣合同——簽署貸款合同——提交貸款材料——審批貸款(審核通過3-5個工作日)——辦理過戶以及房屋抵押——產證辦結以及領取他證——銀行放款。
四、上海公積金貸款滿100萬條件？
一、上海公積金貸款額度怎麼算
上海公積金貸款額度計算公式為：
借款人計算住房公積金月繳存額的工資×規定比例(50%)×12個月×貸款期限
借款人計算住房公積金月繳存額的工資=月收入繳存額比例
舉一個例子：一職工的月收入為8000元，公積金繳存比例為12%，職工申請公積金貸款，貸款期限為20年可以獲得的貸款額度為：800012%50%1220=115200
二、上海公積金貸款額度上限
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高於最高貸款額度。個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
Ⅱ 涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈懼逛綑棰濇湁瑕佹眰鍚楋紵
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