① 上海純公積金貸款流程及時間
一、上海純公積金貸款流程及時間
上海住房公積金貸款審批流程和時間如下:1、房屋套數認定:一般7-10個工作日。2、簽訂貸款合同和貸款審批:10-15個工作日。3、抵押過戶(進交易中心):7天(期房)20天(現房)。4、代辦員在領取抵押證和產證後列印放款通知書,並在5個工作日內通知銀行放款。拓展資料:一、公積金1、通常是指住房公積金,有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2、純公積金貸款就是指公積金貸款,它不同於商業貸款。按揭貸款全部使用公積金,而不加上商業貸款。混合貸款是公積金商業貸款組合,一般都是以公積金為主,商業貸款為輔,即大部分都是使用公積金貸款來供樓,剩下超出公積金的份額用商業貸款。公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。二、公積金貸款貸款辦理程序:1、借款申請人向受委託銀行領取並如實填報《住房公積金貸款申請審批表》,同時附規定的全部材料報送受委託銀行。受委託銀行對借款人填報的《住房公積金貸款申請審批表》和所提供的材料進行認真調查、核實,確保內容完整規范、證件齊全有效、材料真實合法。2、受委託銀行對借款人的各種證件、資料審查合格後,簽署意見並註明時間報送管理中心。3、管理中心收到申請材料後按照三級審批制度先由信貸經辦人員對借款人的資信狀況進行考察、測算、核實,簽署意見,經信貸業務處室負責人審查後,報管理中心分管負責人批准。然後向受委託主辦銀行出具《委託貸款通知書》,明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容,同時將委託貸款資金劃入主辦行賬戶。對不符合貸款條件的,由受委託銀行通知借款申請人並說明原因。
二、上海純公積金怎麼提前還款?
1.住房公積金貸款提前還款辦理場所原住房公積金貸款放款銀行網點。
2.住房公積金貸款提前還款辦理材料貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於:借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至櫃台辦理提前結清手續(並可辦理相應貸款的提取還貸終止手續)。
3.住房公積金貸款提前還款辦理流程借款人與銀行預約時間銀行在7個工作日後給予答復,安排具體辦理時間按約定時間至銀行網點辦理按約定時間領取資料。
4.住房公積金貸款提前還款辦理時限當場辦理貸款結清後,銀行在7個工作日後返還借款人相應資料。
三、上海公積金貸款的流程是怎樣的?每個銀行都能辦嗎?
在上海申辦公積金貸款需向銀行提出申請,規模大型銀行都提供公積金貸款業務,比如中國銀行、浦發銀行等。
申辦公積金貸款流程
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料。
2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送上海公積金中心,上海公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
(1)上海公積金貸款本人去擴展閱讀
各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件有以下:
1.單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同)。
2.正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上。
3.未超過法定退休年齡。
4.借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。
5.借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
6.提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
7.同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
參考資料來源:搜狗網路--住房公積金貸款
參考資料來源:搜狗網路--公積金貸款
四、上海純公積金貸款流程及時間是什麼
買房純公幾步:
第一步:提出申請:借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款,需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。
第二步:初步審查:住房資金管理中心會根據借款一個初步審查,評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。
第三步:評估:借款人需估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構,讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。
第四步:貸款告》和初審材料到住房資金審核。審核通過,住房資具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
第五步:辦合同,銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續,然後簽訂合同。住行簽訂委託貸款協議,最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。
《住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。
② 涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈炬祦紼嬪強鏃墮棿
2021涓婃搗鍏縐閲戣捶嬈劇粏鍒
涓銆佷笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈劇敵璇鋒潯浠訛細1銆佽喘涔版湰甯傚煄闀囧叿鏈夋墍鏈夋潈鐨勮嚜浣忎綇鎴匡紱2銆佺敵璇瘋捶嬈懼墠6涓鏈堣繛緇姝e父緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戱紱3銆佸熸句漢瀹跺涵娌℃湁灝氭湭榪樻竻鐨勪綇鎴垮叕縐閲戝哄姟銆備簩銆佷笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈懼姙鐞嗗満鎵錛氱敵璇風函鍏縐閲戜釜浜鴻喘鎴胯捶嬈劇殑,鍊熸句漢鍙鑷充笂嫻峰競浣忔埧緗涓氭媴淇濇湁闄愬叕鍙稿悇涓氬姟緗戠偣鐢寵峰姙鐞嗭紱濡傚叕縐閲戣捶嬈鵑噾棰濅笉瓚籌紝鍊熸句漢鍙鑷充綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻喘鎴胯捶嬈句笟鍔″彈鎵橀摱琛屽悇涓氬姟緗戠偣鐢寵峰姙鐞嗙粍鍚堣捶嬈俱備笁銆佷笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈懼姙鐞嗘祦紼嬶細鍊熸句漢鑷沖彈鐞嗙綉鐐圭敵璇瘋捶嬈鋸斺斿彈鐞嗙綉鐐逛唬涓哄姙鐞嗗跺涵鍚嶄笅鎴誇駭鐘跺喌鏌ヨ⑩斺斿彈鐞嗙綉鐐瑰彈鐞嗏斺旂劇害鈥斺斿℃壒鈥斺旀埧鍦頒駭浜ゆ槗涓蹇冨姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁版墜緇鈥斺旈摱琛屾斁嬈俱傚洓銆佷笂嫻峰叕縐閲戣捶嬈懼姙鐞嗘椂闄愶細璐鋒劇敵璇瘋祫鏂欓綈鍏錛屽℃牳鏃墮檺涓嶈秴榪10涓宸ヤ綔鏃ワ紱絎﹀悎璐鋒懼彂鏀炬潯浠剁殑錛屽彈鐞嗘満鏋勬敹鍒般婃埧鍦頒駭鎶墊娂鏉冪櫥璁拌瘉鏄庛嬪悗鏀炬炬椂闄愪笉瓚呰繃5涓宸ヤ綔鏃ャ傞櫎姝や箣澶栵紝榪樿佹敞鎰忎互涓嬩釜闂棰橈細1銆佸湪鍔炵悊綰鍏縐閲戣捶嬈炬椂錛岄栧楄嚜浣忔埧鍜屾敼鍠勫瀷絎浜屽椾綇鎴跨殑璁ゅ畾鏍囧噯璐涔伴栧椾綇鎴跨殑璁ゅ畾錛屾槸浠ュ熸句漢瀹跺涵錛堝寘鎷鍊熸句漢銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ錛夊悕涓嬫棤鎴愬椾綇鎴跨櫥璁頒負渚濇嵁錛涜喘涔版敼鍠勫瀷絎浜屽椾綇鎴跨殑璁ゅ畾錛屾槸浠ュ熸句漢瀹跺涵錛堝寘鎷鍊熸句漢銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ錛夊悕涓嬪湪鎴跨¢儴闂ㄧ櫥璁頒俊鎮涓浠呮寔鏈変竴濂椾綇鎴匡紝涓斾漢鍧囦綇鎴垮緩絳戦潰縐浣庝簬緇熻¢儴闂ㄥ叕甯冪殑涓婁竴騫村害鍏ㄥ競浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н涓轟緷鎹錛涜喘涔板叡鏈変駭鏉冧繚闅滀綇鎴匡紝鍧囨寜鐓ч栧椾綇鎴胯繘琛岃ゅ畾銆2銆佸姩瀹夌疆浜ф潈浣忔埧闇瑕佺敤鐜伴噾琛ヨ凍瓚呭畨緗璐圭殑錛岃秴瀹夌疆璐歸儴鍒嗘槸鍚﹀彲浠ョ敵璇風函鍏縐閲戣捶嬈撅紵鍔ㄥ畨緗浜ф潈浣忔埧鐢寵風函鍏縐閲戣捶嬈撅紝闄ら渶瑕佹弧瓚蟲櫘閫氬晢鍝佹埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑鐢寵鋒潯浠跺栵紝榪橀渶緇忓姩榪佺粍鐨勪功闈㈠悓鎰忥紝涓旀墍璐鎴垮眿鑳藉熷姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁般傚傛灉鏄灞炰簬鍔ㄨ縼瀹夌疆鎬ц川鐨勶紝涓旀埧灞嬭漿璁╀氦鏄撳瓨鍦ㄤ竴瀹氱殑闄愬埗騫撮檺鐨勶紝姝ょ被澶勪簬闄愬埗杞璁╀氦鏄撴湡鐨勬埧灞嬫槸涓嶅彲浠ョ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣喘鎴胯捶嬈俱
涓婃搗緇忔祹閫傜敤鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬槸鍚﹀彲琛岋紵涓婃搗緇忔祹閫傜敤鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼拰涓鑸鐨勫晢鍝佹埧鍏縐閲戣捶嬈炬搷浣滄祦紼嬪張鏈変粈涔堜笉鍚屽憿錛屼粖澶╁氨緇欏ぇ瀹朵竴涓璇︾粏鍒楀嚭浜嗕笂嫻風粡嫻庨傜敤鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑瀹炴柦緇嗗垯錛岀浉淇″ぇ瀹剁湅浜嗕箣鍚庡氨涓嶄細鍐嶆湁綾諱技鐨勭枒闂浜嗐
涓婃搗鍙戝竷鍏縐閲戣喘涔扮粡閫傛埧璐鋒劇粏鍒欙紝瑙勫畾鍊熸句漢闇絎﹀悎鐢寵風粡閫傛埧鍙婂叕縐閲戣捶嬈炬潯浠訛紝鍊熸句漢閰嶅伓鍜岀粡閫傛埧鍏卞悓浜ф潈浜哄簲浣滀負鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒劇殑鍏卞悓鍊熸句漢璐鎴塊栦粯姣斾緥涓嶄綆浜20%錛屾瘡鎴峰跺涵鏈楂樿捶嬈鵑濆害60涓囥
涓婃搗緇忔祹閫傜敤鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼疄鐢ㄧ粏鍒
絎涓鏉(鐩鐨勫拰渚濇嵁) 涓哄姞蹇涓婃搗浣忔埧淇濋殰浣撶郴寤鴻撅紝鎻愰珮鏈甯備腑浣庢敹鍏ヨ亴宸ヨ喘涔扮粡嫻庨傜敤浣忔埧鐨勮兘鍔涳紝鏍規嵁鍥藉舵湁鍏蟲硶寰嬨佹硶瑙勫拰銆婁笂嫻峰競浣忔埧鍏縐閲戜釜浜鴻喘鎴胯捶嬈劇$悊鍔炴硶銆(娌搴滃彂[1999]27鍙)銆併婁笂嫻峰競緇忔祹閫傜敤浣忔埧綆$悊璇曡屽姙娉曘(娌搴滃彂[2009]29鍙)鐨勭浉鍏寵勫畾錛岀壒鍒跺畾鏈瀹炴柦緇嗗垯銆
絎浜屾潯(瀹氫箟) 鏈瀹炴柦緇嗗垯鎵縐扮殑鈥滀綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻喘涔扮粡嫻庨傜敤浣忔埧璐鋒鋸(浠ヤ笅綆縐扳滀綇鎴垮叕縐閲戠粡閫傛埧璐鋒鋸)錛屾槸鎸囩﹀悎璐涔扮粡嫻庨傜敤浣忔埧鏉′歡錛屼笖絎﹀悎鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戠粡閫傛埧璐鋒炬潯浠剁殑鍊熸句漢錛屼嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐喘涔扮粡嫻庨傜敤浣忔埧錛屽苟浠ヨヤ綇鎴挎姷鎶間綔涓哄弽鎷呬繚鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱
絎涓夋潯(璐鋒劇敵璇鋒潯浠) 鍊熸句漢搴斿悓鏃剁﹀悎涓嬪垪璐鋒炬潯浠訛細
(涓)絎﹀悎璐涔版湰甯傜粡嫻庨傜敤浣忔埧鐨勬潯浠訛紝騫跺凡鎸夌浉鍏寵勫畾絳捐銆婁笂嫻峰競緇忔祹閫傜敤浣忔埧棰(鍑)鍞鍚堝悓銆嬶紱
(浜)絎﹀悎鐜拌屼綇鎴垮叕縐閲戜釜浜鴻喘鎴胯捶嬈劇殑鍚勯」鏉′歡銆
絎鍥涙潯(鍏卞悓鍊熸句漢) 涓烘彁楂樿喘涔扮粡嫻庨傜敤浣忔埧瀹跺涵鐨勭規捐兘鍔涳紝闄ゅ熸句漢涔嬪栵紝鍊熸句漢鐨勯厤鍋跺拰緇忔祹閫傜敤浣忔埧鍏卞悓浜ф潈浜哄簲浣滀負浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒劇殑鍏卞悓鍊熸句漢銆傚熸句漢鐨勭洿緋昏浜插拰浜ф潈浜轟箣澶栫殑緇忔祹閫傜敤浣忔埧鍏卞悓鐢寵蜂漢錛岀粡鏈浜哄悓鎰忓彲浣滀負浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒劇殑鍏卞悓鍊熸句漢銆傚叡鍚屽熸句漢搴斿悓鏃剁﹀悎浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇敵璇鋒潯浠躲
絎浜旀潯(璐鋒鵑噾棰濈殑紜瀹) 姣忔埛瀹跺涵浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒鵑濆害鐨勮$畻鍔炴硶鏄浠ユ埛涓哄熀紜錛屽熸句漢鍜屽叡鍚屽熸句漢鍒嗗埆璁$畻璐鋒鵑濆害鍚庣瘡鍔狅紝鍏蜂綋璐鋒鵑噾棰濇寜鐓у熸句漢鍙婂叡鍚屽熸句漢鐨勭敵璇烽噾棰濆拰鐜拌岃勫畾鐨勮捶嬈鵑檺棰濇爣鍑嗙『瀹氥傛瘡鎴峰跺涵浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒鵑噾棰濆簲鍚屾椂絎﹀悎涓嬪垪闄愰濇爣鍑嗭細
(涓)涓嶉珮浜庡熸句漢銆佸叡鍚屽熸句漢鎸夊悇鑷浣忔埧鍏縐閲戝笎鎴峰偍瀛樹綑棰濈殑鍊嶆暟紜瀹氱殑璐鋒鵑檺棰濓紱
(浜)棣栦粯嬈炬瘮渚嬩笉浣庝簬鎴垮眿鎬諱環嬈劇殑20%錛
(涓)涓嶉珮浜庢寜鐓ц繕嬈捐兘鍔涚『瀹氱殑璐鋒鵑檺棰濄傚叾璁$畻鍏寮忎負錛氬熸句漢銆佸叡鍚屽熸句漢璁$畻浣忔埧鍏縐閲戞湀緙村瓨棰濈殑宸ヨ祫鍩烘暟脳瑙勫畾姣斾緥脳12涓鏈埫楄捶嬈炬湡闄愶紱
(鍥)涓嶉珮浜庢渶楂樿捶嬈鵑濆害銆傛瘡鎴峰跺涵浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓60涓囧厓銆
絎鍏鏉(琛ュ厖榪樻句漢) 褰撲綇鎴垮叕縐閲戠粡閫傛埧璐鋒劇殑鍊熸句漢鍙戠敓榪樻懼洶闅炬椂錛屽熸句漢鍜屽叡鍚屽熸句漢鍙鍚戜笂嫻峰競鍏縐閲戠$悊涓蹇(浠ヤ笅綆縐扳滃競鍏縐閲戜腑蹇冣)鎻愬嚭澧炲姞琛ュ厖榪樻句漢鐨勭敵璇楓傝ˉ鍏呰繕嬈句漢鐨勮寖鍥村寘鎷錛氬熸句漢鐨勭埗姣嶃佸瓙濂熾佸厔寮熷拰濮愬廣傜粡琛ュ厖榪樻句漢鏈浜哄悓鎰忥紝騫剁敱甯傚叕縐閲戜腑蹇冩牳鍑嗭紝絳捐㈢浉鍏寵ˉ鍏呭崗璁鍚庯紝鍏剁即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戜綑棰濆彲涓撻」鐢ㄤ簬浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒劇殑榪樻俱
絎涓冩潯(鏉愭枡鐨勬彁渚) 鍊熸句漢鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戠粡閫傛埧璐鋒撅紝闄ゆ寜鐜拌岃捶嬈劇敵璇峰簲鎻愪緵鐨勬潗鏂欏栵紝榪樺簲鎻愪緵銆婁笂嫻峰競緇忔祹閫傜敤浣忔埧棰(鍑)鍞鍚堝悓銆(鍘熶歡)銆
鐢寵峰炲姞浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒捐ˉ鍏呰繕嬈句漢鐨勶紝榪樺簲鎻愪緵琛ュ厖榪樻句漢鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣處鍙楓佽韓浠借瘉(鍘熶歡)鍙婁笌鍊熸句漢鐨勫叧緋昏瘉鏄庛
絎鍏鏉(璐鋒懼彈鐞嗗崟浣) 甯傚叕縐閲戜腑蹇冩墍灞炲尯鍘跨$悊閮ㄣ佷綇鎴垮叕縐閲戠綉涓婅捶嬈劇郴緇熷拰甯傚叕縐閲戜腑蹇冨旀墭鎵垮姙浣忔埧鍏縐閲戜釜璐蜂笟鍔℃媴淇濇満鏋勭殑緇忓姙緗戠偣錛屽潎鍙鍙楃悊鏈甯備綇鎴垮叕縐閲戠粡閫傛埧璐鋒劇敵璇峰強鍔炵悊宸ヤ綔銆
絎涔濇潯(璐鋒劇殑瀹℃牳) 浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒劇殑鍙楃悊瀹℃牳鎸変笅鍒楁ラゆ搷浣滐細
(涓)璐鋒懼彈鐞嗗崟浣嶅℃牳鍊熸句漢鐨勪綇鎴垮叕縐閲戠粡閫傛埧璐鋒劇敵璇鋒潗鏂欍
(浜)璐鋒懼彈鐞嗗崟浣嶅簲鍦ㄥ熸劇敵璇蜂漢閫掍氦璐鋒劇敵璇瘋祫鏂欓綈澶囧悗2涓宸ヤ綔鏃ュ唴瀹屾垚瀹℃牳宸ヤ綔銆
(涓)鍑嗕簣璐鋒劇殑錛岀敱璐鋒懼彈鐞嗗崟浣嶉氱煡鍊熸劇敵璇蜂漢鍔炵悊絳劇害鎵嬬畫錛屽苟鍚戝彈鎵橀摱琛屽彂鍑恆婃斁嬈鵑氱煡涔︺嬶紝鐢卞彈鎵橀摱琛屽姙鐞嗘斁嬈炬墜緇錛涗笉鍑嗕簣璐鋒劇殑錛岄氱煡鍊熸劇敵璇蜂漢騫墮榪樻潗鏂欍
(鍥)鑻ュ熸劇敵璇蜂漢瀵硅捶嬈懼彈鐞嗙粨鏋滄湁寮傝鐨勶紝鍙閫氳繃璐鋒懼彈鐞嗗崟浣嶅悜甯傚叕縐閲戜腑蹇冪敵璇峰嶈銆
絎鍗佹潯(鍚堝悓絳捐) 鍊熸句漢鍙婂叡鍚屽熸句漢銆佸彈鎵橀摱琛屻佷繚璇佷漢絳夊簲褰撲互闈㈢懼艦寮忕捐銆婁笂嫻峰競浣忔埧鍏縐閲戜釜浜鴻喘涔扮粡嫻庨傜敤浣忔埧鎷呬繚鍊熸懼悎鍚屻嬨傚悎鍚岀捐㈣呭繀欏誨叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼負鑳藉姏銆
絎鍗佷竴鏉(璐鋒炬媴淇) 浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒懼疄琛屼繚璇佹媴淇濇柟寮忥紝鎷呬繚鏈烘瀯浣滀負鍋胯繕璐鋒劇殑榪炲甫璐d換淇濊瘉浜猴紝鍊熸句漢鍜屽叡鍚屽熸句漢搴斿皢鎵璐緇忔祹閫傜敤浣忔埧浜ф潈瓚抽濇姷鎶肩粰鎷呬繚鏈烘瀯浣滀負鍙嶆媴淇濄
絎鍗佷簩鏉(璐鋒鵑庨櫓闃茶寖) 璐鋒懼彈鐞嗗崟浣嶅簲涓ユ牸鎸夌収涓婅堪瑙勫畾榪涜屼綇鎴垮叕縐閲戠粡閫傛埧璐鋒懼℃牳錛涜捶嬈劇$悊閮ㄩ棬搴斿姞寮鴻捶鍓嶃佽捶涓銆佽捶鍚庣殑綆$悊鍜岀洃鐫o紱璐鋒炬媴淇濇満鏋勫簲鏍規嵁涓氬姟濮旀墭鐨勮佹眰錛屽仛濂借捶嬈炬媴淇濆強璐鋒懼悗緇宸ヤ綔銆
絎鍗佷笁鏉(璐鋒懼墠鎻愬彇) 鍊熸句漢鍦ㄥ凡鏀浠樻墍璐緇忔祹閫傜敤浣忔埧鎬諱環嬈20%浠ヤ笂鎴挎懼悗錛屽彲浠ュ悜甯傚叕縐閲戜腑蹇冪敵璇鋒彁鍙栨湰浜哄強絎﹀悎鏉′歡鐨勫叡鍚屾彁鍙栦漢浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紝鐢ㄤ簬鏀浠橀櫎璐鋒句互澶栫殑緇忔祹閫傜敤浣忔埧璐鎴挎俱傛彁鍙栧悗鍊熸句漢鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴搴旂暀瓚充竴瀹氫綑棰濅互紜淇濆叾浣忔埧鍏縐閲戠粡閫傛埧璐鋒鵑濆害鐨勮$畻涓嶅彈褰卞搷銆
絎鍗佸洓鏉(鍏朵粬浜嬮」) _鏈瀹炴柦緇嗗垯鏈灝戒簨瀹滐紝鎸夌収鏈甯備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇浉鍏寵勫畾鍜屻婁笂嫻峰競浣忔埧鍏縐閲戜釜浜鴻喘涔扮粡嫻庨傜敤浣忔埧鎷呬繚鍊熸懼悎鍚屻嬬害瀹氭潯嬈炬墽琛屻
絎鍗佷簲鏉(緇勭粐瀹炴柦) _鏈瀹炴柦緇嗗垯鐢卞競鍏縐閲戠$悊涓蹇冭礋璐hВ閲婂苟緇勭粐瀹炴柦銆
絎鍗佸叚鏉(瀹炴柦鏃墮棿) _鏈瀹炴柦緇嗗垯鑷鍙戝竷涔嬫棩璧鋒柦琛岋紝銆婁笂嫻峰競浣忔埧鍏縐閲戜釜浜鴻喘涔扮粡嫻庨傜敤浣忔埧璐鋒懼疄鏂界粏鍒(璇曡)銆嬪悓鏃跺簾姝銆
涓婃搗綰鍏縐閲戣捶嬈炬祦紼嬪強鏃墮棿鏄浠涔
涔版埧綰鍏縐閲戣捶嬈炬祦紼嬪垎涓轟互涓嬪嚑姝:
絎涓姝ワ細鎻愬嚭鐢寵:鍊熸句漢闇瑕佸埌甯備綇鎴垮叕縐閲戠$悊涓蹇冨幓鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝闇瑕佸~鍐欎綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇瘋〃騫舵彁浜ょ浉鍏崇殑璧勬枡銆
絎浜屾ワ細鍒濇ュ℃煡:浣忔埧璧勯噾綆$悊涓蹇冧細鏍規嵁鍊熸句漢鎻愪氦鐨勭敵璇峰瑰叾榪涜屼竴涓鍒濇ュ℃煡錛岃瘎浼頒粬鐨勮祫鏍箋佽捶嬈鵑濆害銆佽捶嬈炬湡闄愮瓑絳夈
絎涓夋ワ細璇勪及:鍊熸句漢闇瑕佹惡甯︺婃姷鎶肩墿瀹℃牳璇勪及閫氱煡鍗曘嬪埌浣忔埧璧勯噾綆$悊涓蹇冩寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯錛岃╄瘎浼版満鏋勫硅嚜宸辮佽喘涔扮殑鎴垮眿浠峰艱繘琛岃瘎浼般
絎鍥涙ワ細璐鋒懼℃牳:鍊熸句漢闇瑕佹惡甯︺婅瘎浼版姤鍛娿嬪拰鍒濆℃潗鏂欏埌浣忔埧璧勯噾綆$悊涓蹇冭繘琛岃捶嬈懼℃牳銆傚℃牳閫氳繃錛屼綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冨氨浼氬紑鍏楓婁綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冩媴淇濆旀墭璐鋒捐皟鏌ラ氱煡鍗曘嬨
絎浜旀ワ細鍔炵悊鎷呬繚鎵嬬畫銆佺捐㈠悎鍚岋紝閾惰屾斁璐:鍊熸句漢闇瑕佹惡甯︺婁綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冩媴淇濆旀墭璐鋒捐皟鏌ラ氱煡鍗曘嬪幓鍔炵悊鎷呬繚鎵嬬畫錛岀劧鍚庣捐㈠悎鍚屻備綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冭繕瑕佸拰鍙楁墭閾惰岀捐㈠旀墭璐鋒懼崗璁錛屾渶鍚庡彈鎵樿屼細灝嗚捶嬈劇洿鎺ヨ漿鍏ュ敭鎴挎柟鐨勮處鎴楓
鍏縐閲戣捶嬈炬斁嬈鵑渶瑕佸氶暱鏃墮棿
涓鑸1涓鏈堝乏鍙熾傚叕縐閲戣捶嬈懼姙鐞嗘祦紼嬶細
涓銆佽捶嬈句漢鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑渶鍒伴摱琛屾彁鍑轟功闈㈢敵璇鳳紝濉鍐欎綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇敵璇瘋〃騫跺傚疄鎻愪緵涓嬪垪璧勬枡錛
(涓)鐢寵蜂漢鍙婇厤鍋朵綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樿瘉鏄;
(浜)鐢寵蜂漢鍙婇厤鍋惰韓浠借瘉鏄(鎸囧眳姘戣韓浠借瘉銆佸父浣忔埛鍙g翱鍜屽叾浠栨湁鏁堝眳鐣欒瘉浠)錛屽氬Щ鐘跺喌璇佹槑鏂
(涓)瀹跺涵紼沖畾緇忔祹鏀跺叆璇佹槑鍙婂叾瀹冨硅繕嬈捐兘鍔涙湁褰卞搷鐨勫烘潈鍊哄姟璇佹槑;
(鍥)璐涔頒綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁絳夋湁鏁堣瘉鏄庢枃浠;
(浜)鐢ㄤ簬鎷呬繚鐨勬姷鎶肩墿銆佽川鐗╂竻鍗曘佹潈灞炶瘉鏄庝互鍙婃湁澶勭疆鏉冧漢鍚屾剰鎶墊娂銆佽川鎶肩殑璇佹槑錛屾湁鍏抽儴闂ㄥ嚭鍏風殑鎶墊娂鐗╀及浠瘋瘉鏄;
(鍏)鍏縐閲戜腑蹇冭佹眰鐢辯涓夋柟鎷呬繚浜哄仛鎷呬繚錛屽苟緙寸撼鎷呬繚璐圭敤錛岀敱鍊熸句漢銆佽捶嬈句漢鍙婄涓夋柟鎷呬繚浜哄叡鍚岀捐涓夋柟鍚堝悓銆
(涓)鍏縐閲戜腑蹇冭佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬祫鏂欍
浜屻佸硅祫鏂欓綈鍏ㄧ殑鍊熸劇敵璇鳳紝閾惰屽強鏃跺彈鐞嗗℃煡錛屽苟鍙婃椂鎶ラ佸叕縐閲戜腑蹇冦
涓夈佸叕縐閲戜腑蹇冭礋璐e℃壒璐鋒撅紝騫跺強鏃跺皢瀹℃壒緇撴灉閫氱煡閾惰屻
鍥涖侀摱琛屾寜鍏縐閲戜腑蹇冨℃壒鐨勭粨鏋滈氱煡鐢寵蜂漢鍔炵悊璐鋒炬墜緇錛岀敱鍊熸句漢澶濡誨弻鏂逛笌閾惰岀捐㈠熸懼悎鍚屽強鐩稿叧鐨勫悎鍚屾垨鍗忚錛屽苟灝嗗熸懼悎鍚岀瓑鎵嬬畫閫佸叕縐閲戜腑蹇冨嶆牳錛屽叕縐閲戜腑蹇冩牳鍑嗗悗鍗沖垝鎷ㄥ旇捶鍩洪噾錛岀敱鍙楁墭閾惰屾寜鍊熸懼悎鍚岀殑綰﹀畾鎸夋椂瓚抽濆彂鏀捐捶嬈俱
浜斻佷互浣忔埧鎶墊娂鏂瑰紡鎷呬繚鐨勶紝鍊熸句漢瑕佸埌鎴垮眿鍧愯惤鍦板尯鐨勬埧灞嬩駭鏉冪$悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎴誇駭鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屾姷鎶煎悎鍚屾垨鍗忚鐢卞か濡誨弻鏂圭懼瓧錛屼互鏈変環璇佸埜璐ㄦ娂鐨勶紝鍊熸句漢灝嗘湁浠瘋瘉鍒鎬氦綆$悊閮ㄦ垨鐩熶腑蹇冩敹鎶間繚綆°
鎵╁睍璧勬枡錛
鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴挎敞鎰忎簨欏癸細
1銆佸叕縐閲戣捶嬈句箣澶濡昏捶嬈撅細濡傛灉鏄澶濡誨弻鏂硅捶嬈句拱鎴誇笉璁烘槸鍦ㄧ粨濠氬墠榪樻槸鍦ㄧ粨濠氬悗鍔炵悊鐨勫叕縐閲戣捶嬈懼彧瑕佸か濡誨弻鏂逛腑鏈変竴鏂瑰姙鐞嗚繃鍏縐閲戞牳蹇冪郴緇熶笂灝變細鏈夌浉搴旇板綍鍦ㄤ笂嬈¤捶嬈炬湭榪樻竻鍓嶏紝澶濡誨弻鏂規槸涓嶈兘澶熷啀浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈句拱絎2濂楁埧瀛愮殑銆
2銆佸叕縐閲戣捶嬈句箣浜屽楁埧錛氬熸句漢浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴跨殑濡傜1濂楄喘鎴垮氨浣跨敤浜嗭紝鍏縐閲戣捶嬈懼湪灝氭湭榪樻竻鍓嶄笉鍙浠ュ啀嬈$敵璇峰叕縐閲戣捶嬈捐喘涔扮2濂椾綇鎴褲傚彧鏈夊湪榪樻竻鍓嶄竴濂椾綇鎴胯捶嬈劇殑鍓嶆彁涓嬫墠鑳藉啀浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍚屾椂涓嶄細琚璁や負鏄絎2濂楁埧浜т粛浼氳嗕負棣栧椾綇鎴挎寜鍏舵斂絳栨搷浣溿
3銆佺敵璇瘋捶嬈懼墠涓嶈佸姩鐢ㄥ叕縐閲戙傚傛灉鍊熸句漢鍦ㄨ捶嬈懼墠鎻愬彇鍏縐閲戝偍瀛樹綑棰濈敤浜庢敮浠樻埧嬈撅紝閭d箞鎮ㄥ叕縐閲戣處鎴蜂笂鐨勫叕縐閲戜綑棰濆嵆涓洪浂錛岃繖鏍鋒偍鐨勫叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涔熷氨涓洪浂錛岃繖灝辨剰鍛崇潃鎮ㄥ皢鐢寵蜂笉鍒板叕縐閲戣捶嬈俱
4銆佸湪鍊熸炬渶鍒濅竴騫村唴涓嶈佹彁鍓嶈繕嬈俱傛寜鐓у叕縐閲戣捶嬈劇殑鏈夊叧瑙勫畾錛岄儴鍒嗘彁鍓嶈繕嬈懼簲鍦ㄨ繕璐鋒弧涓騫村悗鎻愬嚭錛屽苟涓旀偍褰掕繕鐨勯噾棰濆簲瓚呰繃6涓鏈堢殑榪樻鵑濄
5銆佽繕璐鋒湁鍥伴毦涓嶈佸繕璁板繪壘韜杈圭殑閾惰屻傚綋鎮ㄥ湪鍊熸炬湡闄愬唴鍋垮鴻兘鍔涗笅闄嶏紝榪樿捶鏈夊洶闅炬椂錛屼笉瑕佽嚜宸辯‖鎾戙傚伐琛岀殑瀹㈡埛鍙鍚戝伐琛屾彁鍑哄歡闀垮熸炬湡闄愮殑鐢寵鳳紝緇忛摱琛岃皟鏌ュ睘瀹烇紝涓旀湭鏈夋嫋嬈犲簲榪樿捶嬈炬湰閲戙佸埄鎮錛屽伐琛屽氨浼氬彈鐞嗘偍鐨勫歡闀垮熸炬湡闄愮敵璇楓
6銆佽捶嬈懼悗鍑虹熶綇鎴誇笉瑕佸繕璁板憡鐭ヤ箟鍔°傚綋鎮ㄥ湪璐鋒炬湡闂村嚭縐熷凡緇忔姷鎶肩殑鎴垮眿錛屾偍蹇呴』灝嗗凡鎶墊娂鐨勪簨瀹炰功闈㈠憡鐭ユ壙縐熶漢銆
7銆佽捶嬈捐繕娓呭悗涓嶈佸繕璁版挙閿鎶墊娂銆傚綋鎮ㄨ繕娓呬簡鍏ㄩ儴璐鋒炬湰閲戝拰鍒╂伅鍚庯紝鍙鎸侀摱琛岀殑璐鋒劇粨娓呰瘉鏄庡拰鎶墊娂鐗╃殑鎴垮湴浜у叾浠栭」鏉冨埄璇佹槑鍓嶅線鎴誇駭鎵鍦ㄥ尯銆佸幙鐨勬埧鍦頒駭浜ゆ槗鏍稿績鎾ら攢鎶墊娂銆
8銆佷笉瑕侀仐澶卞熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁銆傜敵璇鋒寜鎻璐鋒撅紝閾惰屼笌鎮ㄧ捐㈢殑鍊熸懼悎鍚屽拰鍊熸嵁閮芥槸閲嶈佺殑娉曞緥鏂囦歡銆傜敱浜庤捶嬈炬湡闄愰暱鍙杈30騫達紝浣滀負鍊熸句漢錛屾偍搴斿綋濡ュ杽淇濈℃偍鐨勫悎鍚屽拰鍊熸嵁銆
③ 住房公積金貸款必須通過中介還是可以自己去貸
可以自己去的
步驟:簽定買賣合同後,拿買賣和同去住房公積金貸款辦理處辦理就可以了,一定要全家人帶好戶口簿和身份證一同前去,公積金貸款可先查詢自己的帳號可以貸款多少,一般上海是20W,有補充公積金可貸足30W,夫妻兩同時有公積金可貸40W,有補充可貸50W。還款也可以用公積金帳號裡面的錢,裝修公積金也可以貸款10W。
(3)上海公積金貸款本人去擴展閱讀
住房公積金貸款資格
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
④ 上海純公積金貸款流程及時間是什麼