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重慶農村商業銀行二次抵押貸款

發布時間:2024-11-14 07:56:38

1. 農商銀行可以二次無抵押貸款

1、工商銀行、招商銀行可以辦理「二押」貸款,但要求借款人的一押是在本行辦理;

2、江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。

一、辦理所需條件:

1、是否已經辦理房產證;

2、所抵押的房產是否還有貸款空間。

二、選擇銀行建議:

1、興業銀行:興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的,可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上,一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押,建議選擇興業銀行。

2、平安銀行:平安銀行一向「大氣」。在二押業務上也是如此。如果借款比較側重於考慮貸款額度方面,平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。

3、江蘇銀行:江蘇銀行在二押貸款業務上,對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的,並且在二押貸款後的五年內資金是可以循環使用的,隨借隨還,相對比較靈活便捷。

2. 哪些銀行可以做房屋二抵

哪些銀行可以做房屋二抵?

答案

多數銀行都可以做房屋二次抵押貸款,包括但不限於國有商業銀行、部分股份制商業銀行以及部分城市商業銀行和農村商業銀行。

詳細解釋

1. 國有商業銀行:作為國內市場的主要金融機構,國有商業銀行如工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等,普遍提供房屋二次抵押貸款服務。這些銀行擁有完善的金融體系和較高的風險控制能力,能夠為客戶提供安全、穩定的金融服務。

2. 股份制商業銀行:除了國有商業銀行,部分股份制商業銀行如招商銀行、浦發銀行、中信銀行等,也提供房屋二次抵押貸款。這些銀行在市場上具有較強的競爭力,通常能夠在貸款條件、利率等方面給予客戶一定的優惠。

3. 城市商業銀行與農村商業銀行:在一些地區,當地的城市商業銀行或農村商業銀行也會提供房屋二次抵押貸款服務。由於地域性較強,這些銀行可能對當地市場有更深入的了解,能夠為客戶提供更加貼近需求的金融服務。

需要注意的是,房屋二次抵押貸款存在一定的風險,因此在選擇銀行和貸款產品時,建議借款人根據自身實際情況,綜合考慮銀行的貸款利率、還款條件以及自身的還款能力,做出明智的選擇。同時,辦理貸款時,確保了解相關合同條款,避免不必要的糾紛。

3. 農商銀行二次抵押貸款額度是怎樣規定的 / 房產抵押

二次抵押貸款如果你名下有按揭房,且已還款一段時間,那麼可以在同一家銀行辦理貸款,這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例,如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款,且已經償還貸款一段時間,在房產有剩餘價值的情況下,可以在該行辦理二次抵押,抵押率最高可達90%。

借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶,無欠息行為,收入穩定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,並已按期償還本息兩年以上。

抵押條件:
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;
房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。

貸款額度:
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

我國《物權法》第199條對此作出了規定:同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:(一)抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;(二)抵押權已登記的先於未登記的受償;(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。這即是說,即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續,仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資,只是在抵押財產被拍賣、變賣時,在清償順序上有所不同而已。

4. 我在農商銀行分別貸款了兩次都處於還貸中從沒逾期過現在急需用錢可以在貸款嗎第一次抵押第二次個人信用貸

可以在貸款的,你沒有逾期過,你還可以在農商銀行再申請第三次貸款,你也可以用信用在其它銀行分別貸款,雖說你的兩次貸款處於還貸中,但信用好,不要相信什麼平台或非實體銀行宣傳的貸款,騙人的多。

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