農村居民房可以貸款嗎

⑴ 農村房子可以抵押貸款嗎

大家都知道，在農村大部分每家每戶都有自建房屋，可是有的時候遇到手頭資金缺乏，首先想到的是農村房子能不能抵押貸款呢?那麼，下面小編就來為大家介紹下農村房子可以抵押貸款嗎的相關知識，以供大家參考！

一、農村房子可以抵押貸款嗎

可以，不需要擔保人，可條件是農村房子要有房產證，並通過評估。以前農村的房子沒法抵押，重點是由於農村房子沒有所有權，產權不清晰，因此沒法辦理抵押，如今能憑身份證等證件去申請所有權證登記，等政府部門審查驗收，之後拿證前往房管部門提交抵押登記申請書，抵押借款合同，貸款額度通常都是評估價值60%左右。

二、農村房子貸款資料

1、農村房子貸款人的身份證以及戶口本，並且還要提供身份證與戶口本復印件。

2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟固定收入真實情況。

3、農村房子貸款人的借款用處。

4、抵押物清單、抵押物使用情況和房屋權證、集體土地使用證等擁有法律效力的權屬證明文件。

5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、贊同貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。

6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意。

7、農村房子貸款人贊同銀行處置抵押房屋的書面證明。

8、需除農村房子貸款人以外的第3方供應擔保，並且要出示第3方擔保函等有關文件資料。

9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見。

10、在農村房子本地的農村信用社開設結算賬戶。

11、農村房子所在本地的農村信用社限定的別的資料。

總結：以上就是小編介紹的農村房子可以抵押貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

⑵ 農村房產證可以貸款嗎

法律分析：農村房產證不可以貸款。主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。

以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

⑶ 農村買房子可以貸款嗎

可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,並經過評估.以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。
《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。貸款抵押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。

⑷ 農村的房子能貸款嗎

法律分析：農村的房子可以辦理貸款的。需要准備的材料包括：合法的身份證、戶口本、婚姻證明;良好的信用記錄及還款意願;穩定的收入來源及還款能力;住房銷售合同或意向書;支付房子首付款的能力。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第二條 中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務,應遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱個人貸款,是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。

第四條 個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。

⑸ 農村房產證可以貸款嗎

房屋貸款是一種常見的貸款方式，很多人都會將名下的房屋抵押給銀行，貸款一筆資金用於做生意或者其他用途。有些人就想咨詢，如果是農村的房產證能不能夠申請貸款？需要准備哪些材料？
一、農村房產證可以貸款嗎
1、一般情況下，農村的房產證是不能夠申請貸款的，因為我國農村土地的性質是集體所有，不能夠歸於個人，所以農戶即便有使用權，也不可以申請貸款。
2、商品房的房產證拿到手，能夠代表這是你的個人名下財產，可以自由支配，用於貸款或者出售，都是你個人的自由。但是農村的房產證，不是個人的財產，而所拿到的房產證和國家認可的房產證有一些區別，所以沒有辦法貸款。
二、農村房產證貸款需要滿足哪些條件
1、現在國家對於農村房產證也有了一定的優惠政策，如果能夠滿足條件，也能夠開放，不過不是每座城市或者每家銀行都承諾能夠貸款，需要了解清楚。
2、要考察一下農村自建房貸款的對象，年齡在18~60歲之間，並且有完全的民事行為能力。
3、對於個人的房子還需要得到鄉鎮建設部門的批准，符合當地的發展規劃，另外還需要拿到建設部門的證明材料，或者相關的文件。
4、除此以外要查詢一下貸款人本身的徵信問題，有償還能力，徵信狀況要良好，這時候可能才會考慮是否放貸。
三、哪些房子不能夠批准貸款
1、如果是集體土地上的房產證，房子本身就歸於村委會集體所有，所以不能夠從銀行辦理抵押貸款手續。
2、有一些房子房齡比較久，雖然拿到了房產證，這種房子的質量達不到標准，已經規劃為危房，也滿足不了到放貸條件。
小編總結：如果農村的房子有房產證，要看一下它的房產證是集體頒發的還是國家頒發的，如果是村集體的房子，不能夠拿到銀行申請貸款。