① 十月新規：10月8日起個人住房貸款利率調整
十月起，
一批新規將正式實施，
看看對你我生活產生哪些影響?
給兒童個人信息上一把「安全鎖」
——《兒童個人信息網路保護規定》實施
國家互聯網信息辦公室8月23日發布《兒童個人信息網路保護規定》。規定自2019年10月1日起施行，並明確任何組織和個人不得製作、發布、傳播侵害兒童個人信息安全的信息。
根據規定，兒童監護人應當正確履行監護職責，教育引導兒童增強個人信息保護意識和能力，保護兒童個人信息安全。網路運營者收集、使用、轉移、披露兒童個人信息的，應當以顯著、清晰的方式告知兒童監護人，並應當徵得兒童監護人的同意。
智能快遞櫃新規施行：
快遞「入櫃」需經收件人同意
由交通運輸部發布的《智能快件箱寄遞服務管理辦法》自2019年10月1日起施行。《辦法》規定，智能快件箱使用企業使用智能快件箱投遞快件，應當徵得收件人同意。收件人不同意使用智能快件箱投遞快件的，智能快件箱使用企業應當按照快遞服務合同約定的名址提供投遞服務。智能快件箱運營企業應當合理設置快件保管期限，保管期限內不得向收件人收費。快件延誤、損毀、內件短少的，收件人可以當場拒絕簽收，並按照智能快件箱運營企業的提示將快件退回智能快件箱。
央行個人住房貸款利率調整新規
10月8日起施行
中國人民銀行8月25日發布公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。另外，商業用房購房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
新修訂的法官法、檢察官法
10月1日起施行
新修訂的法官法和檢察官法於4月23日表決通過。修訂後的兩部法律體現了司法責任制改革、員額制改革等近年來我國司法體制改革成果，對法官、檢察官的權利義務、遴選、職業保障等作出了更加完善的規定。兩部法律將於2019年10月1日起施行。
各類保險宣傳材料
不得出現「存款」「儲蓄」等字樣
10月1日以後，大家在銀行里看到的保險宣傳資料將不得出現銀行的名字和LOGO，也不得出現「存款」「儲蓄」「與銀行共同推出」等字樣。8月27日，銀保監會官方網站發布《商業銀行代理保險業務管理辦法》，對商業銀行經營保險代理業務的諸多細節進行了相應規范。辦法自2019年10月1日起施行。
《托兒所、幼兒園建築設計規范》局部修訂
規范幼兒園班額
由住房和城鄉建設部發布的行業標准《托兒所、幼兒園建築設計規范》自2019年10月1日起施行。新版《規范》規定托兒所、幼兒園的服務半徑宜為300m，提高了獨立設置托兒所、幼兒園的班數。此外，托兒所、幼兒園僅能與居住、養老、教育、辦公建築合建。廚房、衛生間、試驗室、醫務室等使用水的房間不應設置在嬰幼兒生活用房的上方。幼兒生活用房不應設置在地下室或半地下室。
保健食品原料范圍有新要求
國家市場監管總局會同國家衛生健康委制定並發布的《保健食品原料目錄與保健功能目錄管理辦法》將於2019年10月1日起正式實施。
《辦法》規定，除維生素、礦物質等營養物質外，納入保健食品原料目錄的原料應當符合下列要求：一是具有國內外食用歷史，原料安全性確切，在批准注冊的保健食品中已經使用;二是原料對應的功效已經納入現行的保健功能目錄;三是原料及其用量范圍、對應的功效、生產工藝、檢測方法等產品技術要求可以實現標准化管理，確保依據目錄備案的產品質量一致性。
《市場監督管理行政許可程序暫行規定》施行
由市場監管總局發布的《市場監督管理行政許可程序暫行規定》自2019年10月1日起施行。《規定》提出，市場監督管理部門應當按照規定公示行政許可的事項、依據、條件、數量、實施主體、程序等內容。符合法定要求的電子申請材料、電子證照、電子印章、電子簽名、電子檔案與紙質申請材料、紙質證照、實物印章、手寫簽名或者蓋章、紙質檔案具有同等法律效力。
農田建設項目有新管理辦法
由農業農村部印發的《農田建設項目管理辦法》自2019年10月1日起施行。《辦法》規定，農田建設實行集中統一管理體制，統一規劃布局、建設標准、組織實施、驗收評價、上圖入庫。農田建設項目堅持規劃先行。規劃應遵循突出重點、集中連片、整體推進、分期建設的原則，明確農田建設區域布局，優先扶持糧食生產功能區和重要農產品生產保護區，把「兩區」耕地全部建成高標准農田。
② 房貸利率新政10月8日起實施 每月還款影響不大
准備貸款買房的人看過來，房貸基準利率將有變化。
今天9時30分中國人民銀行網站發布2019年9月20日貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。就是說，買房貸款確定利率，要以上個月的LPR作為基準利率。
房貸利率「換錨」在即，目前5年以上貸款基準利率為4.9%，但作為利率窪地的上海，尚有首套房貸95折優惠，算下來是4.655%。一家國有大行的相關人士透露，他們行首套房貸款利率最低95折，二套房貸款利率是基準的1.1倍。以首套房貸100萬元、20年還清計算，利率變為4.85%，每月還款6516.98元，比當前利率95折時每月多還100元左右，比基準利率4.9%不打折則少還一點，影響不大。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率將不再有下浮優惠。按照央行8月發布的公告，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。10月8日起，如果借5年期以上房貸，首套房利率4.85%起，二套房利率5.45%起。到11月買房貸款，要看10月的LPR。
央行上月表態，貫徹落實「房住不炒」定位，在改革完善貸款市場報價利率形成機制過程中，確保區域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定。
2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
買房人另外要注意幾點：
每筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發放貸款時與借款人協商約定。加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。
個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協商約定，最短為1年，最長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據自身利率風險承擔和管理能力進行選擇。每次利率重新定價時，定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。
中國人民銀行公布的2019年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期4.25%，5年期以上4.85%。剛公布的9月LPR與之相比，1年期的降了5個基點，5年期以上保持不變。這說明短期貸款利率仍在下行。當前，降息風吹遍全球，以應對經濟增長放緩壓力。
③ 惠州房貸利率上浮多少
惠州房貸利率上浮多少
惠州房貸利率上浮多少？10月8日起，新發放的個人住房貸款橋早，定價基準從貸款基準利率轉換為LPR(貸款基礎利率)。
惠州部分銀行也開始執行房貸利率LPR，但相較於央行的規定「首套個人住房貸款利率不得低於相應期限的基礎利率，二套個人住房貸款利率不得低於相應期限基礎利率加60個基點」，惠州銀行現行房貸利率執行標准更高。
另外，據了解，在調查的10家銀行中，有四家銀行在不購買理財或保險的情況下，首套房貸利率執行6.37%的高標准，即LPR+152個基點，對比貸款基礎利率4.85%，上浮31%。
值得一提的是，10家銀行中，浦發銀行和工商銀行房貸利率。這兩個銀行首套普通客戶在LPR基礎上+155個基點，執行6.4%的房貸利率標准，上敏納雀浮比例高達33%。
綜上所述，我們可以了解到，新政前，房貸利率上浮茄譽20-30%左右；新政後，房貸利率上浮19-31%左右。整體下來，新政前與新政後的房貸利率無太大變化。
④ 個人房貸利率新規10月8日起正式執行
根據央行此前發布的《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》顯示，10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。另外，商業用房購房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。
同時，央行表示，人民銀行省一級分支機構應按照「因城施策」原則，指導各省級市場利率定價自律機制，在國家統一的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。另外，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
與個人住房貸款利率直接掛鉤的LPR報價也因此備受關注。央行發布的2019年9月20日1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。相比前值，1年期LPR已經連跌兩個月，5年期LPR環比上月持平。
東興證券研報認為，受益於前期降准，新的1年期LPR下行5BP，按揭貸款的「錨」即5年期LPR保持不變。而從2002年以來，不同期限貸款基準利率都是同步調整的。因此其將這種結構性降息解讀為穩房價穩預期，延續之前對房地產金融偏緊的調控思路。
對於10月8日執行的新LPR報價，市場十分關心房貸利率是否會發生變化。據記者了解，中原地產研究中心咨詢了各地主流銀行，從整體數據看，房貸利率平穩過渡是主流。10月8日後，雖然房貸合同變化，但房貸執行利率並無變化。多家銀行均表示，放款周期與房貸利率，與之前9月份並沒有變化。
房住不炒要求下，市場平穩是主流。
「與改制後的首次LPR報價水平相比，本次5年期LPR水平並沒有發生變化，依然凸顯出央行有意穩定房地產市場的態度。按照房貸新政規則，10月8日後新發放的住房個人貸款，首套房的利率不低於4.85%，二套房不低於5.45%。」融360大數據研究院李萬賦表示，目前已經有一些銀行開始試點LPR房貸新政，這些銀行的加點基數都是基於8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期報價水平不變，意味著10月8日房貸新政正式實施時，已試點的銀行加點數大概率保持穩定。
有分析人士指出，不管是降准措施，還是LPR新報價機制的推出，最終都是期望通過銀行傳導可以降低貸款實際利率。短期來看，這輪政策主要是為了降低實體企業的融資成本，房貸利率下降的可能性不大。