上海公積金中心貸款流程圖

Ⅰ 上海交的公積金可以在外地買房嗎

一、上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款，但是支持上海市的公積金異地購房貸款的城市很有限，主要有以下：

二、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。詳細解釋，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。

Ⅱ 住房公積金貸款流程圖

住房公積金貸款流程圖：
1. 借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請。
2. 住房公積金管理中心進行貸款審批。
3. 借款人辦理擔保手續和抵押物登記手續。
4. 簽訂借款合同，並辦理相關手續。
5. 發放貸款，借款人按期還款。
6. 貸款結清後，辦理抵押物注銷手續。
以下是關於住房公積金貸款流程的
借款人首先需要向所在地的住房公積金管理中心提出貸款申請，提交相關材料，如身份證、購房合同等。住房公積金管理中心在接收到申請後，會對借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價值等進行審核和評估。如果借款人符合條件，住房公積金管理中心會進行貸款審批。
借款人通過審批後，需要辦理擔保手續和抵押物登記手續。擔保可以是住房公積金管理中心認可的第三方擔保，抵押物通常是借款人購房的房產。手續辦理完成後，借款人與住房公積金管理中心簽訂借款合同。合同中會明確貸款金額、利率、還款期限等細節。
隨後，住房公積金管理中心將貸款發放到借款人指定的賬戶。借款人按照合同約定的還款方式和期限按期還款。如果借款人提前還款或貸款結清，需要辦理相關的手續，如抵押物注銷手續等。整個流程中，借款人需要密切關注自己的還款情況，確保按時還款，避免產生不必要的麻煩。

Ⅲ 公積金貸款流程圖需要哪些資料

公積金貸款流程圖需要哪些資料

公積金貸款流程圖需要哪些資料，一般來說，公積金連續繳滿一年後方可貸款買房，部分地區是連續繳納6個月即可，且每人只有兩次貸款機會，公積金貸款流程圖需要哪些資料。

公積金貸款流程圖需要哪些資料1

相對於商業貸款而言，公積金貸款要麻煩一些，需要准備的材料也會更多。

一、具體流程：

與商業貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。具體流程如下：

1）市屬：

資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本

2）國管：

資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本

二、所需材料：

新房使用公積金貸款的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況

證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

二手房使用公積金貸款的材料

二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)房產證原件和復印件;

(3)由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;

(4)由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。

單位集資建房使用公積金貸款的材料

單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理提出申請時應提供以下資料：

(1)發展計劃委員會的立項批復;

(2)國有土地使用證;

(3)建設工程規劃許可證;

(4)建設用地規劃許可證;

(5)建設工程施工許可證。

舉個例子

首先看一張表，以貸款總額為50萬（西安以個人名義的公積金貸款最高額度）、貸款期限30年為例，對比等額本息還款的商業貸款、等額本金

還款的商業貸款、公積金貸款的主要差別。最明顯能看到的是，公積金貸款等額本息的月供只要2176元，比商業貸款（等額本息）的低了500元左右，月供壓力小，並且總利息支出也少了十幾萬。

但是如果以個人名義公積金貸款額度超過50萬，並且首付款比較少的情況下，可能還是不得不選用商業貸款。（雖然還可以選擇組合貸，就是在公積金貸款上限范圍內的部分用公積金貸款，超出部分走商業貸款，但是因為這樣辦理，流程和手續會更長，絕大多數情況，賣房者不接受。西安市目前支持組合貸的樓盤並不多，因此還是頗有限制）

公積金貸款流程圖需要哪些資料2

公積金提取影響

1、2年之內不能重復提取住房公積金

目前根據公積金提取的最新規定要求，2年之內不能用同一個理由再次申請提取公積金，也就是說如果2年之內發生什麼變數，非常有必要提取公積金的話，那也是沒有辦法的。那之前那次非必要公積金提取不是得後悔嗎?

2、短期內不能使用住房公積金貸款買房

公積金提取完成之後的6個月到1年時間之內，不能使用公積金貸款買房，而且在公積金提取完成之後還需要連續繳納6個月。大家都知道，現在房價的變化瞬息萬變，如果看中一套房子需要等到1年以後再去買，那估計黃花菜都涼了。為了之前公積金提取的那一點點錢，不後悔嗎?

3、提取住房公積金影響住房貸款額度

在使用公積金進行住房貸款的時候，銀行放貸的額度是根據公積金繳納人賬戶里的余額來制定的，也就是說你賬戶里沒錢，那麼銀行也不可能給你放貸，也就談不上享受住房公積金貸款的利率了。我猜測可能是銀行看你連公積金賬戶里的那一點點錢都需要去取，肯定自身資金很緊張，錢貸給你了萬一還不回來怎麼辦。當然如果公積金賬戶裡面有錢，一般是按照賬戶余額的N倍來放貸的。這也是多數人提取公積金以後會後悔的原因之一。

據了解，如果你以前只是提取過公積金，沒有使用過公積金貸款，那麼是可以按照房貸的標准辦理公積金貸款的。不過值得注意的是，雖然公積金提取記錄不會影響公積金貸款的次數，但是會直接影響公積金的貸款額度。

另外，公積金的提取也是有一定條件的，比如在購買住房、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)住房時是可以提取出來的，但是平常我們的房屋裝修是不可以提取的，也就是說公積金可用來貸款買房和自建房，但房屋的裝修是不包含在公積金提取范圍內的，這是值得注意的地方。

公積金貸款流程圖需要哪些資料3

公積金的用途

1、貸款

如果大家在買房的時候想要貸款購買，那麼大家就可以使用自己的公積金去貸款，因為公積金的貸款利息比起商業貸款利息要低很多，所以大家使用公積金貸款就可以省下不少的利息了，如果大家不知道怎麼辦理公積金貸款，可以去自己所在地的公積金管理中心了解。

2、租房

雖然現在買房的人很多，但是現在租房居住的人也是很多的，大家租房居住的時候肯定是需要繳納租金的，而擁有公積金的租房者可以申請提取公積金付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓大家不為自己的'房租發愁。

3、建造翻修住房使用

現在很多市區裡面的房價都很高，所以有些購房者為了減輕自己的購房壓力，都會選擇去到一些偏僻的地方買房，不在城區購買住房，而住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用，這點很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢。

4、重大疾病支付

現在生病的成本是非常高的，有些人生一次病，可能就會用掉自己多年的積蓄，而公積金是可以用來支付重大疾病費用的，這是大家很少知道的公積金用途之一，現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外，公積金也可以提取用於醫療費用的支付，因此在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也被大大減輕了。

5、低保困難家庭提取使用

雖然說現在很多家庭的生活條件都非常好，但是現在也確實還存在著一些經濟狀況不太好的家庭，低保政策的出現解決了很多家庭的經濟困難，但是如果單位的有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

公積金的用途的是非常多的，所以如果大家所在的單位有為大家購買了公積金，那麼在大家出現以上文章介紹的情況時就可以使用自己的公積金了。

Ⅳ 住房公積金貸款流程圖是怎樣進行的

住房公積金辦理流程

咨詢台咨詢領表或APP、網站下載表格並可初步錄入貸款基本申請信息→查詢住房公積金繳存貸款、情況→審核購房資料→咨詢台叫號，櫃台受理→貸款審核→貸款審批→去不動產登記中心辦理擔保手續→發放貸款 ，領取合同回執。

辦理所需材料：

提交貸款申請時攜帶全部資料原件，資金管理中心將審驗並留存所需原件及復印件！

（一）借款人、共同借款人（配偶）資料

1、借款人身份證原件；

2、共同借款人（配偶）身份證原件；

3、夫妻雙方結婚證原件（離異：離婚證、離婚協議書或法院判決書原件；喪偶：醫院或派出所開具的配偶死亡證明原件或復印件）；

4、配偶公積金繳存證明原件（《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》）及最近一年住房公積金賬戶明細（繳存公積金但不在我中心繳存的需提供）；

5、未繳存證明原件（單位未給繳納公積金的需提供）；

6、配偶未繳存公積金需提供銀行列印的近一年工資流水明細（工資以現金形式發放的，需附單位財務出具的工資現金發放證明及近12個月的工資明細）；

7、公積金聯名卡原件；

8、購房人如為同戶籍家庭直系成員，需提供購房人身份證原件（復印件）、戶口簿原件、購房人徵信報告；

9、夫妻雙方個人徵信報告；

10、配偶退休的需提供退休證原件。

（二）購房資料

1、網簽備案的《商品房買賣合同》原件；

2、首付款發票原件（≥20%）；

3、售房單位收款賬戶信息。

（三）擔保資料

選擇自然人擔保需提供：

1、擔保人身份證原件；

2、擔保人單位加蓋公章的《借款保證人信息表》；

3、女性擔保人為副處級以上（需單位蓋章確認）或副高級職稱以上的（需提供人力資源社會保障廳頒發的《專業技術資格證書》），退休年齡可按60周歲計算。

選擇本套自有所購住房、自有他處住房抵押擔保需提供：

1、抵押物《房屋所有權證》原件或《不動產權證書》原件。

選擇第三人房產抵押擔保需提供：

1、抵押人身份證原件；

2、抵押物共有人身份證原件；

3、抵押人結婚證原件；

4、抵押物《房屋所有權證》原件或《不動產權證書》原件。

期房預抵押擔保方式的還需提供：

1、《不動產登記證明》（預告登記）；

2、由開發商蓋章的《期房預抵押信息表》。

(4)上海公積金中心貸款流程圖擴展閱讀：

公積金貸款辦理條件：

1、借款申請人在內蒙古自治區住房資金管理中心連續、足額繳存住房公積金6個月以上；

2、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力；

3、借款申請人本人、配偶或同戶籍家庭直系成員在自治區區域內購買普通自住住房；

4、借款申請人及共同借款人（配偶）無不良貸款信用記錄,無未償清住房公積金貸款，沒有為其他借款人提供住房公積金貸款擔保；

5、借款申請人購買自住住房的，具有房管部門網簽備案的《商品房買賣合同》；

6、借款申請人購買自住住房的應支付不低於所購住房全部價款20%的首期付款。貸款申請的有效期限自房管部門網簽備案的《商品房買賣合同》簽訂之日或首付款繳交之日起，至申請住房公積金貸款之日止，高層住宅不超過四年，多層住宅不超過三年；

7、借款人已使用過兩次住房公積金貸款，不得申請；

8、已付清房款不得申請；

Ⅳ 上海公積金裝修如何貸款

一、上海公積金裝修貸款流程如下：

1、借款人至受理網點申請貸款。

2、受理網點受理。

3、簽約。

4、審批。

5、辦理抵押登記手續。

6、銀行放款。

二、貸款所需材料如下：

1、借款人、配偶、共同借款人和產權共有人身份證原件，戶口簿全本原件和復印件，以上人員及監護人（如有）應到場簽字，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。

2、借款人為已婚人士需提供結婚證原件和復印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協議或法院離婚判決書原件和復印件。

3、大修自住住房應提供本市區房地部門頒發的督修單等批准文件原件和復印件。

4、施工單位出具的收款憑證原件和復印件。

5、工程合同及相關附件原件和復印件。

6、施工單位的營業執照或資質證明復印件。

7、施工方收款賬號。

8、由貸款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和復印件。

9、大修自住住房應提供房產證原件和復印件。

(5)上海公積金中心貸款流程圖擴展閱讀：

如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內容外，還要關注以下幾個問題：

1、已經申請有商品房按揭貸款還未結清的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70％，具體標准按各地實際情況執行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應為4．5萬（35×70％－20＝4．5）。

2、公積金裝修貸款的優點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業貸款利率低1個百分點多，節省利息更劃算，還款方式自由靈活。

3、辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續費和職業擔保費等相關費用，因此在辦理前一定要有所准備。