❶ 貸款460萬.10年期,年化4.5,月供是多少
貸款460萬元，10年期限，年化利率是4.5%。你一共需要還款667萬元。月供是55583元。
關於貸款利率，貸款利息。
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
❷ 貸款40萬10年利息多少
根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為490%；五年以上公積金貸款的年利率為325%，計算可得40萬房貸10年利息總額具體如下：
一、 商業貸款
1、等額本息還款法40萬房貸10年的利息總額為1067715元。
2、等額本金還款法40萬房貸10年的利息總額為9881667元。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法40萬房貸10年的利息總額為6905134元。
2、等額本金還款法40萬房貸10年的利息總額為6554167元。
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需要申請貸款的借款人需要具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、銀行規定的其他條件。
此外，貸款期限最長不超過30年，各大銀行貸款利率均按照中國人民銀行等有關規定執行，貸款最高額度不超過所購住房成交價格的80%，具體按照當地差別化住房信貸政策有關規定執行。
:貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
房貸40萬10年還清,月供3908元,利率325請問利息多少錢？
假設利率為49%，等額本金需要9466813元，等額本息需要106772元。等額本金與等額本息相關計算如下：等額本金法：首月還款額=400000/10/12+4000000049/12=496667；每月遞減額=400000/10/120049/12=1361；最後一期還款額=496667-1361(1012-1)=334708；本息合計=(496667+334708)(1012-1)/2=49466813；利息共計=49466813-400000=9466813。等額本息法：月還款額=400000/((1-1/(1+49%/12)^(1012))/(49%/12))=42231；本息合計=422311012=506772；利息共計=506772-400000=106772
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1等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。 也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。 此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
2等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。[1]等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。每月還款數額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3等額本息每月還款的本金和本息是相同的，每個月還款總金額一致;而等額本金每個月所還的本金是相同的，但利息逐步減少。相對來說，等額本金還款利息較少，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔會逐月遞減。所以等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，年紀大的人可以選擇這種方式。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人。
3貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
抵押貸款40萬，十年還清，月供多少？
還款總額-貸款本金=利息。39081012-400000=68960，利息就是68960元。
知識拓展：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
房貸40萬貸十年每月還款多少利率是53
不同貸款方式和不同還款方式每月需要還款金額具體如下：
1公積金貸款：
公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為325%。如果按照等額本息法還款，貸款40萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為390876元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為441667元(每月遞減金額為903元)。
2商業貸款：
商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為588%。如果按照等額本息法還款，那麼每月的月供還款額為441675元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為529333元(每月遞減金額為1633元)。
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商業貸款與公積金貸款區別：
1）住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低。五年（含五年）以下公積金貸款年利率為275%，商業銀行同期個人住房貸款利率為490%；五年以上住房公積金住房貸款年利率為325%，商業銀行同期個人住房貸款利率為475%。
2）貸款對象的條件要求不同。公積金貸款對象需要是北京公積金系統公積金繳存人；商業住房貸款不需要是公積金繳存人。
3）對貸款人年齡的限制不同。一般來講商業銀行個人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒有年齡的限制。
4）商業銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價的80%，根據所購住房性質不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的95%或90%。
5）貸款的擔保方式不同。商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式；公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。
6）所需要費用不同。商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用；北京市住房貸款擔保中心辦理住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。
7）對單筆貸款最高額度規定不同，一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規定；而公積金貸款目前最高只能夠貸40萬。
在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是430152元，採用等額本金方式，首月還款金額是5100元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若在招商銀行辦理的貸款，已經放款，可登錄手機銀行，點擊右下角「我的- 全部-我的貸款-查詢-查看31天應還」查看近期應還的金額。
❸ 住房按揭10年貸款利率是多少
1.商業按揭貸款購房利率：央行對於商業按揭貸款購房利率一直沒有改動，1年期以下商業貸款利率為4.35%，1年到5年的商業貸款利率為4.75%，5年以上的商業貸款利率為5.39%。
住房公積金按揭貸款購房利率：分成5年內和5年外，5年以內（含5年）的利率為2.75%，5年以上為3.25%，一直以來都比商業貸款利率低很多。
所以住房按揭10年貸款如果是商業按揭貸款，那麼利率是5.39%，如果是住房公積金按揭貸款，那麼利率是3.25%。
❹ 我想問問貸款10萬10年還清月供多少