⑴ 上海公積金貸款需要什麼條件
上海 公積金 貸款 辦理流程是職工提交有效證件及材料，前往本市 公積金貸款 受託機構業務網點辦理並審核，簽署 公積金 貸款合同，申請人和房屋出售方前往本市各級 不動產登記 中心辦理過戶和抵押登記手續，獲得 房屋產權證 和抵押證後，受理機構進行放貸審核，銀行發放貸款。關於上海公積金貸款辦理流程的問題，下面由 網 小編來為你詳細解答。 一、上海公積金貸款怎麼貸 1.職工提交有效證件及材料，前往本市公積金貸款受託機構業務網點辦理並審核。 2.簽署公積金貸款合同。 3.申請人和房屋出售方前往本市各級不動產登記中心辦理過戶和抵押登記手續。 4.獲得房屋產權證和抵押證後，受理機構進行放貸審核。 5.銀行發放貸款。 二、上海公積金貸款辦理條件 申請材料齊全，符合法定形式，滿足貸款條件 三、上海公積金貸款辦理時間 星期一至星期六，上午09:00至11:30，下午13:00至17:00( 法定節假日 除外，商業銀行網點營業時間請參考各商業銀行官網公布的信息) 四、上海公積金貸款辦理依據 《上海市 住房公積金 個人住房貸款管理辦法》(滬公積金管委會〔2017〕8號) 第九條公積金貸款的對象為正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個體工商戶及其僱用人員、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員(以下統稱個人繳存者)，及在外省市繳存住房公積金的職工(不包括個人繳存者)。第十條借款人應當同時符合以下條件： (一)符合國家及本市房地產調控政策規定的條件; (二)具有完全民事行為能力; (三)已支付不低於規定比例的首付款資金; (四)當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限，且沒有未終止的 住房公積金提取 約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等); (五)具有良好的信用記錄與還款意願; (六)具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務; (七)必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、 身份證 明、首付款證明及符合規定的其他材料;貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房; (八)能夠提供市公積金中心認可的擔保方式; (九)符合市公積金管委會規定的其他條件。 前款第(三)、(四)項中的首付款資金規定比例和規定期限由市公積金管委會制定後公布執行。 辦理公積金貸款都是需要滿足連續繳滿6個月的期限，在任何地區辦理公積金貸款都是有這個要求的，如果沒有連續繳納6個月，那麼是沒有資格辦理貸款的。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到網進行咨詢。
《住房公積金條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的； (二)離休、退休的； (三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； (四)出境定居的； (五)償還購房貸款本息的； (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
⑵ 上海住房公積金貸款流程
上海住房公積金貸款流程主要包括以下幾個步驟：
1. 貸款申請：申請人首先需要向住房公積金管理中心或貸款機構提出貸款申請，並提交相關材料。
2. 審核：提交申請後，公積金管理中心或貸款機構會對申請人的資格、貸款額度、貸款期限等信息進行審核。
3. 簽訂合同：審核通過後，申請人與公積金管理中心或貸款機構簽訂貸款合同。
4. 辦理抵押：如果需要抵押，申請人需要按照要求辦理抵押手續。
5. 發放貸款：最後，公積金管理中心或貸款機構會按照合同約定的方式將貸款發放給申請人。
在申請上海住房公積金貸款時，申請人需要准備一些必要的材料，包括身份證、戶口簿、收入證明、購房合同等。同時，申請人還需要了解自己的公積金繳存情況和貸款政策，以確定自己是否符合貸款條件和能夠獲得的貸款額度。在簽訂合同和辦理抵押時，申請人需要仔細閱讀合同條款和抵押要求，確保自己能夠按照約定還款和履行抵押義務。
在審核過程中，公積金管理中心或貸款機構會對申請人的信用記錄、還款能力等因素進行評估。如果申請人的信用記錄不良或還款能力不足，可能會導致貸款申請被拒絕或貸款額度被降低。因此，申請人在申請貸款前應該了解自己的信用記錄和還款能力，並採取措施進行改善。
總之，上海住房公積金貸款流程需要申請人了解貸款政策、准備必要材料、按照流程辦理手續，並注意自己的信用記錄和還款能力等因素。
⑶ 上海公積金貸款怎麼辦理
借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平台受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受託銀行發放貸款。隨著上海市新政的逐步實施，新政中的很多政策的變動也格外惹人注意。例如上海公積金貸款，對於其中的二套房利比率上升。包括首付比例，也都做了相應的變動。如果您想要通過公積金貸款買房，
一、上海公積金貸款怎麼辦理
借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平台受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受託銀行發放貸款。
1、提交公積金貸款所需材料，住房資金管理中心對材料進行初審。深刻內容包括：包括申請人資格、貸款額度、貸款期限。
2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，評估房屋價值。
3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。
4、選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
二、公積金貸款要求
1、貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
2、申請條件：具有城鎮常住戶口;申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
3、貸款比例：購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
4、貸款利率：購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
5、貸款期限：購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年;購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年。購買次新房[竣工年限在5年內(含5年)]貸款期限參照購買新建商品房。
6、辦理場所：
實地申請辦理：申請住房公積金個人購房貸款(純公積金貸款)的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理;申請住房公積金個人購房貸款(組合貸款)，借款人可到住房公積金個人貸款業務受託銀行業務網點申請辦理;
網上申請辦理：借款人可登錄上海住房公積金網，通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。
央行上海總部與上海銀監會聯合發布了上海樓市個人住房貸款調控政策。對於上海公積金貸款的調整，政府表示是為了更好地滿足人們的發展要求。同時，避免房地產市場出現惡性炒作也是調整的目的。這樣一來，讓不少人都放寬了心，做好了用公積金貸款購入一套房子的准備。