南昌建設銀行購房貸款利率

① 2023年建行房產按揭貸款利率是多少

短期貸款：貸款期限小於6個月（含）的利率是4.35%；貸款期限6個月至1年（含）的利率是4.35%。中長期貸款：貸款期限1至3年（含）的利率是4.75%；貸款期限3至5年（含）的利率是4.75%；貸款期限超過5年的利率是4.90%。

中國建設銀行貸款利率2023年的分類：
1、建設銀行貸款基準利率：建設銀行短期貸款利率：1年內(含1年)為4.35%。

2、建設銀行中長期貸款利率：1-5年(含5年)為4.75%。5年以上4.9%。

3、建設銀行公積金貸款利率：建設銀行公積金貸款利率低於5年(含5年)為2.75%，5年以上為3.25%。

4、建設銀行貸款實際利率參考數據上述貸款利率實際上是貸款的基準利率，建設銀行的實際貸款利率可以參考以下數據：1.建行煙草證貸款月利率0.65%，年利率7.8%，月利率65元。建設銀行信用貸款月利率0.32%-0.38%，年利率3.84%-4.56%，月利率32-38元。3.建行裝修貸款月利率0.25%-0.33%，年利率3%-3.96%，月利率25-33元。

5、建設銀行按揭快貸，月利率0.32%-0.35%，年利率3.84%-4.2%，月利率32-35元。5.建行商戶貸款月利率0.33%，年利率3.96%，月利率33元。

6、建行企業稅貸，月利率0.34%，年利率4.08%，月利率34元。以上是2023年中國建設銀行貸款利率的最新情況。

② 建行貸款買房利率是多少

建行貸款利率根據貸款類型不同，貸款利率也有所不同。短期貸款(一年或一年以內)的年利率為4.35%;一年至五年(含五年)的年利率為4.75%;五年以上的年利率為4.9%;公積金貸款五年以下(含五年)的年利率為2.75%;公積金貸款五年以上的年利率為3.25%。

一、建行貸款買房利率是多少?

建設銀行來貸款基準源利率：

1、短期貸款：

(1)一年以內 (含一年) 年利率： 4.35%。

2、中長期貨款：

(1)一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。

(2)五年以上 年利率：4.90%。

3、個人住房公積金貸款：

(1)五年以下(含五年) 年利率：2.75%。

(2)五年以上 年利率：3.25%。

二、常見的貸款還款方式

(一)等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低;

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

(二)等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低;

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入;

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

貸款的還款方式中，比較常見的就是等額本息和等額本金的還款方式，購房者在簽訂購房貸款合同時，就可以自主選擇適合自己的還款方式進行還款。每種貸款的還款方式都有各自的優勢和劣勢，在選擇還款方式時，應該根據自己的實際收入水平和資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。