通縮和貸款利率的關系

A. 利率是依據什麼而定的

利率的確定通常受到多種因素的影響，包括但不限於中央銀行的貨幣政策、通貨膨脹率、經濟增長預期、國際金融市場狀況以及政府債券收益率等。

中央銀行的貨幣政策是利率確定的關鍵因素之一。當經濟過熱時，央行可能會提高利率以抑制通貨膨脹；反之，在經濟衰退時期，央行可能會降低利率以刺激經濟增長。這種政策調整會直接影響商業銀行的貸款利率，進而影響整個社會的借貸成本。

通貨膨脹率是衡量貨幣購買力下降的速度。高通脹率通常會導致利率上升，因為投資者和儲戶要求更高的回報以補償貨幣貶值的風險。相反，低通脹或通縮環境可能會導致利率下降，以鼓勵投資和消費。

經濟增長預期也會影響利率水平。如果市場預期未來經濟增長強勁，企業盈利前景看好，那麼投資者可能會要求更高的利率作為回報。相反，如果經濟增長放緩或存在衰退風險，利率可能會下降以吸引更多的投資。

國際金融市場狀況對利率的影響不容忽視。例如，美國聯邦儲備系統的利率決策會影響全球資本流動，進而影響其他國家的利率水平。國際貨幣基金組織（IMF）和其他國際金融機構的政策變化也可能對全球利率產生影響。

政府債券收益率是利率的重要指標之一。政府債券的收益率反映了市場對未來通貨膨脹和經濟增長的預期。如果政府債券收益率上升，這通常意味著市場預期未來的利率將會上升；反之，如果政府債券收益率下降，這可能表明市場預期未來的利率將會下降。

除了上述因素外，政治穩定性、法律和監管環境、技術進步以及人口結構變化等其他因素也可能影響利率。這些因素可能會間接影響經濟活動和投資者信心，從而影響利率水平。

利率的確定是一個復雜的過程，受到多種宏觀經濟因素的影響。中央銀行的貨幣政策、通貨膨脹率、經濟增長預期、國際金融市場狀況以及政府債券收益率等都是決定利率的關鍵因素。理解這些因素如何相互作用，可以幫助我們更好地預測和解釋利率的變化。

B. 通縮前房屋抵押貸款,通縮後會怎麼樣

1、消費者購買能力下降，通縮意味著物價下降，但也意味著物品的價值減少，人們的購買力會下降。房地產市場需要消費者有足夠的購買力才能維持穩定，而通縮會減少消費者的購買能力，從而對市場造成負面影響。
2、 貸款利率上升，通縮可能導致銀行貸款利率上升，因為央行可能會通過提高利率來控制通脹。高利率會導致房屋抵押貸款的利率上升，從而使得購房成本更高，導致房地產市場需求量減少。 通貨緊縮指在現行價格條件下，由於貨幣供應量的減少，以致商品和勞務的供給超過需求，於是市場銀根趨緊，貨幣流通速度轉慢，貨幣價值高估，物價水平下跌。

C. 請問通貨緊縮政策下利率是升高還是降低

通貨緊縮對應的貨幣現象是貨幣流動性不足。因此，政府的政策往往是刺激流動性，而降低存貸款利率，可以使儲蓄意願降低，並使企業貸款成本降低，這樣會增加貨幣流動性，致使結束通貨緊縮局面。
08年政府放貸4萬億，再加上下調利率，即是防止出現經濟通縮。
不過，傳統的西方經濟學難以解釋的一個現象是：經濟不發展，陷入通貨緊縮的局面；而通貨膨脹仍然高企。因此，具體是利率上調還是下調，都要考慮多方面情況。比如說，現在通貨膨脹厲害，但國家遲遲不敢上調利率，很可能就基於當前經濟的復雜局面。

D. 通貨緊縮時貸款利率應該調高還是降低

一般來說要根據實際情況來判斷的。《經濟學原理》里邊都有相應的理論。

只不過你不要看civil版的，要看原版的，翻譯過來的都肯定有篩選和修改的嘛。有意為之的，所以最好看原版的。

至於沒學過經濟學的朋友，我簡單給您敘述一下吧。

樓上的朋友說的是其中的一種情況。支持調低利率的原因，正如樓上朋友所說，通貨緊縮時一般意味著經濟衰退，失業增加。央行應該施行擴張性貨幣政策，調低利率，刺激生產。

然而調息方向，要根據實際情況來決定的。這里邊都涉及到綜合的因素。

記住經濟學里邊有一條重要的原則，就是不要希望一個工具能夠同時盯住多個指標。通俗的說，就是不可能一招解決所有問題，很多問題都是相關的，有的正向影響，有的反向影響，相關度如何，看統計出來的結果，經過統計學公式得出相關度來判斷，並以此為基礎來篩選重要的影響指標。

換句話說就是，升息降息與否並不是一定的，還要看其他配套的措施，綜合的效果。而且更應該看實際具體的情況是什麼地方出問題，對症下葯，否則看似正確，實則相反。

關於樓上朋友說的，降息，個人的意見並不太支持這樣的做法。太簡單地處理這么復雜的問題了，實際上經濟學的問題就是平衡術，平衡各方面的因素和結果，兩害取其輕。

通貨緊縮未必是壞事，要看什麼因素造成的通貨緊縮。如果是科技進步、生產力提高使然，那麼就是件好事。在合理的浮動范圍之內，這種通縮有利於提高人們的生活水平和質量。經濟全球化，帶給西方社會最大的好處，就在於此，全球產業分工導致西方生活成本下降，進而抵消了他們通脹壓力，九十年代的美國就是在這樣的情況下經濟高速增長了十多年。

至於說通縮之後，就冒然加息，個人以為不妥，還是要看具體什麼原因導致通縮的，而且更重要的一點就是調息是動態性的，是一種動態平衡，不是一層不變的。

正如像樓上的朋友說的那樣，經濟不景氣的時候，通縮了，那麼央行就需要實行擴張性貨幣政策，調低利率，來刺激消費和生產。而當gove rnm ent大量印鈔，大興土木，靠基建來帶動經濟，這時候，可能會造成惡性通脹。那麼無論是經濟景氣與否，這時候，最好的方式，個人以為就是保持高利率，以避免人們的生活質量下降到危險的程度。如果一旦是經濟不景氣，又加上惡性通脹，直接後果大家都知道啦。如果是經濟不景氣，加通縮，那麼還好，畢竟當今社會那麼發達。通縮的原因是因為購買力不足而已，並非因為生產力有問題，即：產能上沒有問題，只要購買力恢復，產能隨時可以恢復。所以更應該防範的是前者，而不是後者。

尤其是在chi na這樣的developing country，更是應該注意這點。因為老百姓的儲蓄沒有投資渠道，除了銀行，沒有別的好去處，投資哪兒，基本上賺錢的很少。這里邊有princeling對國民經濟的壟斷問題，這里就不跟您說了。

基於以上的原因，結合civil國情，一旦發生通縮，最後的選擇就是維持高利率。原因如下：

第一，civil沒有相關的保障措施。不像西方，人家有醫療、失業、退休、教育等等方面的福利作為保障。失業了有失業救濟金領取，可以維持基本生活。醫療、教育不要錢，還有不錯的退休金制度。這些civil都沒有，而且都是目前擺在老百姓面前的「大山」。

第二，老百姓沒有投資渠道。princeling壟斷了幾乎所有的投資渠道，civil依然是所謂的「社會主義經濟」，言外之意就是political economic，也就是relationship economic。即：您見過civil哪個有錢的不是officer身邊的人，當然也可以說是巴結他們的，甚至是他們的小弟，替他們在台前跳舞的小丑。在此前提之下，投機的事情，我勸大家還是省省吧。

第三，擴張性財政政策，將劫貧濟富。經濟不景氣，本來收入就不多，如果因為occident economic的萎縮，就依賴基建等所謂擴張性財政政策來刺激內需，那麼最後的結果就是將來的惡性通脹。根據上述理論，基建等財政消費替代了個人支持，（「擠出效應」），但是擴張性財政政策的「溢出效應」並沒有更多地惠及老百姓。因為relationship economic，所以擴張性財政政策對於civil來說，相當於劫貧濟富。因為財政收入來源於老百姓，而這些基建項目惠及的確是與officer有關系的人，也就相當於gove rnm ent替老百姓消費，卻沒有惠及老百姓。

綜上所述，在老百姓僅僅有銀行是唯一保持財富的唯一投資渠道，這種前提之下，又因為civil的國情，所以個人認為這時候不應該降息。因為對社會的影響太大。

我們不能簡單地套用西方的理論，因為他們的情況跟我們不一樣，但原理懂了，就知道其中的關鍵之所在。也就是說，在西方的經濟學理論，在西方成立，在civil不一定成立的原因就是civil這邊太垃圾，沒辦法支持用。

最後還有敘述一下，所謂依賴基建投資等擴張性財政政策，並不能完全抵消occident economic衰退的影響。civil真實經濟規模遠小於official公布的那樣，內需更是如此。過去在沒加入世貿之前，civil希望依賴occident market來解決civil產能過剩的問題。所以經濟是出口導向型的，誰讓你沒有技術，只能生產低附加值的什麼鞋襪衣服來換取別人的設備。而如今，當occident economic衰退的時候，這部分原來依靠出口來解決的產能又會反向壓回國內，加劇本來就產能過剩的問題。結果是導致更多的企業倒閉，人們失業，經濟進一步衰退。

完全依靠government財政刺激並不能完全替代這部分需求，加上civil保障制度的缺失，直接導致老百姓更是畏手畏腳不敢花錢。

occident內需之所以強大，很大的原因在於他們有完善的福利保障制度，老百姓沒有後顧之憂，所以敢花錢。加上別人科技又強大，你們又要依賴他們，那就更不用說了嘛。