㈠ 請問誰知道上海二手房貸款放款時間呢還有二手房銀行商貸情況
關於二手房銀行商貸情況，在這里我簡單給你說一下比較知名的幾家銀行的。
1、農業銀行：首套房為二手房只能是基準利率，二手房面積在70平方米以上、房顫沖鄭齡15年以內;1個月左右放款。判氏
2、交通銀行：二手房面積在60平方米以上、房齡不超過20年;放款時間1個月左右。
3、工商銀行：二手房面積55平以上、房齡20年以內;1個月放款。
4、建設銀行：二手房面積在50平方米以上、房齡不超過20年;如果二手房面積不足50平方米，貸款利率要上浮，為基準利率的1.05倍;1個半月左右放款。
5、郵儲銀行：二手房面積55平以上、房齡20年以內;1個半月放款。
6、茄頌中國銀行：二手房面積60平以上、房齡20年以內;放款時間1個月左右。
㈡ 上海二手房貸款多久
上海二手房貸款的時間周期一般為1-3個月不等。
以下是
一、貸款流程復雜度的因素
上海二手房貸款的時間周期受到多種因素的影響。其中包括貸款申請者的資質、所購二手房的房齡、產權情況、銀行的貸款審批流程等。這些因素都會影響到貸款的整體處理時間。
二、貸款審批流程
貸款申請者提交貸款申請後，銀行會進行資質審核、房屋評估等流程。這些流程需要一定的時間來完成。此外，不同銀行的審批流程也有所不同，有的銀行審批流程較為繁瑣，時間相對較長。
三、房屋交易進程的影響
除了貸款審批流程外，房屋交易的進程也會影響貸款的時間周期。例如，簽訂購房合同、辦理過戶手續等都需要一定的時間。這些交易進程順利完成之後，銀行才會正式發放貸款。
四、其他因素考慮
還有一些其他因素也可能影響貸款時間，比如政策變化、市場波動等。這些因素往往是不可預見的，但也可能對貸款時間產生一定的影響。
綜上所述，上海二手房貸款的時間周期受到多種因素的影響，一般在1-3個月不等。購房者應根據自身情況和房屋交易進程合理安排時間，耐心等待貸款審批的結果。同時，建議購房者在選擇銀行和貸款產品時，充分了解各銀行的貸款政策和流程，以便更好地掌握貸款的時間周期。
㈢ 上海二手房過戶後銀行多久下款 上海二手房過戶後多久銀行放款
1、銀行審批時間的影響因素
上海二手房過戶後銀行多久下款？這個時間是由很多因素影響著的。首先，銀行審批時間是一個很重要的因素。在過戶後，銀行需要對購房人的個人資料、貸款資料以及抵押資料進行認真地審批，這個過程需要一定的時間。具體時間的長短從銀行外部公布的審批時間來看，大部分銀行的審批時間都在1-2周左右。而具體時間還因人而異，比如您所選擇的銀行，同時也與資料的准確性、是否在首套房范圍內有關。
其次，還有業務量的因素。高峰期的一個銀行的貸款業務將會很多，需要完成的審批量會比較大，因此下款的時間會比較長。反之在淡季中，業務量相對較小，銀行也可以更快速地完成審批，從而釋放貸款。
2、抵押登記的流程時間
銀行審批完成後，還需要繼續完成抵押登記的流程。根據地點的不同，抵押登記的流程時間會有所不同。一般來說，可分為以下三個階段：拿到銀行批復，交付相關的資料給銀行，銀行負責辦理抵押登記並產生本金，具體的出資時間根據業務量的不同而不同。
3、貸款申請人的影響因素
對於貸款申請人來說，下款速度也會受到一定的影響。首先，貸款人的信用記錄非常重要。信用記錄越好，貸款人的申請速度越快。其次，貸款人所提供的信息需要真實、准確，並且需要與實際情況保持一致。如果貸款人提供的信息不真實或存在虛假的情況，銀行就需要更加認真地核實，這會消耗一定的時間。
4、小貼士
在二手房過戶後銀行批款的過程中，有幾個小貼士可以告訴您。首先，盡量選擇大型銀行，這樣能夠提高貸款審批的速度；其次，在商定好的貸款申請期限里，提供全面和准確的材料，確保貸款申請過程的資料齊全和准確。同時，在信貸管理過程中，需要注意資產證明、收入證明、社保等各類資料的准確性，並且還應該考慮到銀行審核過程中各種可能出現的問題。只有這樣，才能夠在最短的時間內拿到貸款，把交易閉環。
㈣ 上海二手房貸款多久能放款二手房的貸款流程是什麼
上海的房價真的是高的離譜，很多人都渴望能夠在上海買一套房子，可是又都被現實給打敗了，二手房成為很多人都想要購買的房子，但是對於二手房在進行購買的時候，想要一次性的支付全款，也是會有很大的壓力，那麼上海二手房貸款多久能放款？二手房的貸款流程是什麼？來了解下吧。
上海二手房貸款多久能放款
上海二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月祥沖內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款。
二手房的貸款流程是什麼
1、相關的買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、我們根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定枯搭情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。
3、需要銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、當審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
對二手房進行貸款也是比較常見的事情，有關上海二手房貸款多久能放款？二手房的貸款沒宴拿流程是什麼？看過介紹之後都是應該已經了解了，其實有關貸款的相關事項並不是很難，如果想要順利的使房貸批下來，應該要滿足相關的條件，准備好相應的資料才可以。