『壹』 上海公積金如何買房
上海公積金買房流程詳解
一、明確公積金購房條件及准備事項。
在上海，使用公積金購房需要滿足一定的條件，包括連續繳存公積金的時間要求及個人徵信狀況等。在准備購房前，購房者需了解自己的公積金繳存情況，並確保符合購房條件。准備好身份證、戶口本、購房合同等相關材料。
二、進行公積金貸款申請。
購房者確定購房意向後，向銀行提出公積金貸款申請。申請時需要提供購房合同、身份證、收入證明等材料。銀行會審核申請者的徵信和還款能力，並確定貸款額度及期限。
三、辦理公積金提取手續。
貸款審批通過後，購房者可以辦理公積金提取手續。購房者需攜帶相關材料到公積金管理中心辦理提取手續，提取的公積金將直接轉入個人銀行賬戶。
四、完成房屋交易手續。
購房者使用提取的公積金支付房屋首付款或全款後，需完成房屋交易手續，包括過戶、繳納稅費等。完成這些手續後，購房者即可正式成為房屋所有人。
詳細解釋：
在上海，公積金買房是一種普遍的購房方式。首先，購房者需要明確自己的公積金繳存情況，包括連續繳存的時間以及余額等，確保自己符合公積金貸款的條件。然後，購房者需要向銀行提出公積金貸款申請，銀行會審核購房者的徵信和還款能力，確定可以貸款的額度及期限。
在貸款審批通過後，購房者可以攜帶相關材料到公積金管理中心辦理公積金提取手續。提取的公積金將直接轉入個人銀行賬戶，用於支付房屋首付款或全款。完成房屋交易手續後，購房者即擁有房屋產權。
使用公積金購房不僅可以享受較低利率的貸款，還可以在一定程度上減輕購房者的經濟壓力。因此，對於符合條件的購房者來說，使用公積金購房是一種較為理想的選擇。
整個流程中，購房者需關注各個環節的時間節點和要求，確保順利購房。如有任何疑問，建議及時咨詢相關部門或專業機構。
『貳』 上海買房公積金貸款額度是多少
上海地區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
認定為第二套改善型住房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
如需進一步了解，請詳詢中行當地營業網點，或者公積金管理中心。
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10萬，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬按1萬計算，也就是說最高能貸款10萬，還要看你的繳費基數，所以最高是能貸10萬，也可能沒有10萬。
公積金貸款也是有額度限制的，一般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數，再加上公積金賬戶余額的兩倍。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
『叄』 外地人在上海買房,社保還沒扣費,公積金貸款可以審批嗎
可以。外地人在上海買房，可以申請公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如有穩定的收入，有足夠的還款能力，有足夠的擔保等。另外，申請公積金貸款時，社保費用也是必須繳納的，所以在申請公積金貸款前，外地人需要先辦理社保繳費手續。