❶ 上海公積金二套房貸款政策
在購房政策中，我們都會見到有關二套房的政策。購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。一、上海公積金二套房貸款政策上海市公積金管理中心將上海市購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的家庭，現持有住房的人均住房建築面積認定標准從此前的「不高於36.1平方米」調整為「不高於36.7平方米」。在上海市公積金貸款買第二套房的最高額度是20萬元，如果為夫妻兩人一同貸款，額度為40萬元。此外還要求貸款的額度不能高於根據你及配偶和共同借款人每個人的住房公積金賬戶儲存余額的倍數得到的貸款額度。二、上海二套房公積金貸款要求1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；4、不高於最高貸款額度。三、上海公積金二套房貸款利率二套房商業貸款的貸款利率申請二套房商業貸款，銀行對於這種貸款的貸款利率都會上浮。而二套房商業貸款的利率至少是同期基準利率的1.1倍，也就是至少是年度利率7.21%。而且需要注意的一點是，不同的銀行，二套房商業按揭貸款的貸款利率上浮的情況並不是一樣的。也有一些銀行二套房貸款利率會上浮得更多。二套房公積金貸款現在，全國對於公積金按揭貸款的貸款利率都是一樣的，不論是首套房公積金貸款，還是二套房公積金貸款，利率都統一了的。而二套房公積金貸款的利率同樣也是上浮公積金貸款基準利率的1.1倍，年度利率為4.95%。上海二塌團源套房公積金貸款額度是:單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。二套房的貸款年限是有限制的，房齡越長，能貸款的時間越短。
《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第九條
每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：
（一）不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
（二）不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（三）不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：
借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
（四）不得高於最高貸款額度。共同借款或碧的，前款第（一）項、第（三）項規定的貸款限額按各借款人分別計算後的總和為准，其中，第（三）項中各借款人的貸款期團態限，當申請期限短於本辦法《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第八條《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第八條
第二款規定的最長期限時，以申請期限為准；
當申請期限長於本辦法第二款規定的最長期限時，以最長期限為准。
❷ 上海二套房可以用公積金貸款嗎
如果符合春畢缺條件，第二套房也是可以用 住房公積金 進行貸款的。對二套房， 公積金貸款 的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用 公積金 來貸款並用來還房貸。 《 住房公積金管理條例 》第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3，工會代表和職工代表佔1/3，單位數缺代表佔1/3。 住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建扒辯造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
❸ 上海二套房公積金貸款政策
可以 但是屬於2次購房 個人最多可貸20W 如果交補充公積金可以貸30W
❹ 上海買第二套房可以用公積金貸款嗎
只要您連續繳納公積金滿一年，就可以採用公積金貸款購買第二套房，但是公積金貸款只能同時貸款一套，必須先結清才能夠再次使用，如果是夫妻一起購買的話，則會按照年限最長的一方計算，而且像北京這種一線城市已經把首付提高到了5成。購買第二套房時是可以用公積金貸款的。 根據住建部、財政部、央行近日發布新規:自9月1日起,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。 而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人,購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時,執行第二套住房貸款政策,最低首付款比例為30%,貸款最高額度為80萬元。按照此前政策,用公積金貸款購買二套房的購房人,其利率還將上浮10%。 公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為:五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
更具體的情況，還需要請這位卡友咨詢您當地的公積金管理中心了。
我們通過以上關於上海買第二套房可以用公積金貸款嗎內容介紹後,相信大家會對上海買第二套房可以用公積金貸款嗎有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。
❺ 上海買房，第二套可以用公積金貸款嘛
去申請一下不就知道了。滿足條件肯定就能貸出款來。只要沒有違反限購政策就可以。
❻ 上海公積金二套房貸款政策是什麼
上海一直是經濟繁榮發展的城市，是屬於國內的一線城市，如果想要在上海購買房屋的話，自然是要先了解一下貸款的相關政策，畢竟上海的房價是比較高的，如果要通過公積金的方式來購買二套房的話，需要先了解一下政策內容，那麼，上海公積金二套房貸款政策是什麼?接下來，就和小編一起去了解吧!
上海公積金二套房貸款政策是什麼
第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。對二套房，公積金貸款的條件和限制，若借款人購買第1套房使用公積金貸款，並且還完貸款，則購買第二套房就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
上海二套房認定標准
據齊家網專家介紹，現性的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，否則均按照二套房貸計算。認定標准如下：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
3、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
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