❶ 農村的房子可以抵押貸款嗎
如今，越來越多的農村住民開始向城市進發，在城市買房也成為落根的方式之一。為了在城市買房，很多人會將農村的房子拿去抵押。那麼，農村的房子可以抵押貸款嗎?如何用房子抵押貸款呢?下面，就請大家跟隨小編一起來看看。
一、農村的房子可以抵押貸款嗎
農村房子是可以抵押貸款的，但還是有一些條件限定。要擁有房屋產權證的農村住房才能貸款，如果僅有土地使用證而沒有產權證，這套房子是無法貸款的。還有房屋年代過於久遠或老舊的話，也是無法貸款的。
二、房產抵押貸款怎麼貸
1、需要准備身份證、戶口本、結婚證、房屋產權證、土地所有權證、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水賬單等。
2、帶著一系列證件材料到評估公司申請評估，銀行都有自己指定的評估公司，評估公司受理後會出具詳細評估報告，甚至可以公證。
3、准備好證明材料以及評估報告就可以到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4、銀行受理後，會認真核實材料真偽，並到經營所、工作地實地查看，符合規定後報上級銀行批准。
5、上級銀行批准了，帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書。
6、帶著他項權利證書到銀行取走貸款。
文章總結：以上就是關於農村的房子可以抵押貸款嗎的全部內容了。房屋整體屬性對貸款的金額影響非常之大，地段好，房型大，近年建造的房子可以評估出很高的價格。
❷ 農村的房子能抵押貸款嗎
農村的房子能抵押貸款。當事人只要持有房屋產權證，對房屋有財產處置權，就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。當事人需要注意的是，農村以前的老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權證，沒有房屋產權證，那可能不好辦理抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
房屋抵押貸款如何辦理
1、申請人向貸款機構提供資料；
2、對申請人進行調查並預估抵押物的價值；
3、貸款機構初步預定貸款額度；
4、辦理委託公證和借款公證；
5、貸款機構收押申請人相關證件；
6、辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。
❸ 農村宅基地房子可以抵押貸款嗎
一、農村宅基地房子可以抵押貸款嗎
1、農村宅基地上房屋財產可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、抵押貸款的條件是什麼
抵押貸款的條件如下：
1、借款人年齡在18周歲以上，且最後還款年限借款人不低於65周歲；
2、個人在本地有穩定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等；
4、個人徵信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。
❹ 農村房屋可以抵押貸款嗎
抵押貸款可以用農村的房子，但宅基地不得抵押。農村的房子抵押貸款應當以宅基地使用權登記為前提、同時取得所在的集體經濟組織書面同意；抵押人應屬於完全民事行為能力且無不良信用記錄，並具有其他長期穩定居住場所。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
❺ 農村房子能抵押貸款的嗎
農村房屋可以辦理抵押貸款，關鍵在於擁有房屋財產權和處置權。法律依據為《中華人民共和國民法典》第三百九十五條，明確指出債務人或第三人有權處分的財產包括但不限於以下幾類：建築物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權、生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的建築物、船舶、航空器以及交通運輸工具。此條款中特別強調，上述財產均可一並抵押。因此，農村房屋在滿足擁有財產權與處置權的前提下，同樣符合辦理抵押貸款的條件。
❻ 現在農村房子可以抵押貸款嗎
【法律分析】：現在農村房子是否可以抵押貸款視情況而定：1、該農村房屋有住房財產權和宅基地使用權，可以抵押貸款；2、農村的房屋屬於集體所有，無房屋產權證，不可以抵押貸款；3、所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。