1. 上海首套房利率
上海首套房利率
上海的第一套房貸利率為4.9%，而現在各大銀行的房貸利率均為95折。不過，要知道，有過全國住房貸款（既有公積金貸款也有商業貸款）的人，在上海再申請，嫌段都屬於二套房。另外，銀行還會依據個人信用狀況，給予相應的優惠或上浮幅度。
住房貸款利率降了戚者跡之前貸的一般不會降，因為絕大多數人的個人商業貸款都是實行lpr固定利率，從貸款日至期滿日高並貸款的實行利率是固定的，不會隨lpr調整而轉變，因此住房貸款也不會減少，每個月的最低還款額度始終不變。
上海的第一次購房資格有哪些
1、上海第一套住房的認定：第一套住房是以貸款購買的，且已經償還了商業貸款，第二次購買的，被認為是第一套住房；如果你是以貸款方式購買的房子，然後賣掉了，你的房子在不動產登記簿上沒有任何信息，但是你的銀行信用系統里有你的貸款記錄，你的第一個房子就是你的第一個房子。如果你有一套全款的房子，那麼你的第一套房子，就可以用來貸款了。
2、已付全款購買一套住房，但後被轉售，在住房登記簿上無法查到該住房的情況下，再次以貸款購買，被認定為第一次購買住房；如果在個人名下有2套房的商貸記錄，全部結清並已銷售，並能提供2套房屋銷售證明，再次購買時，被認為是第一套房。
3、個人名下有一套房子，已經還清了商業貸款，並且已經賣掉了一套，但還能拿到房子賣掉的證明，如果想要再次購買，可以作為第一套房子來使用。一對夫婦在婚前以商貸購買住房，而在婚前使用住房公積金貸款購買住房，並在結婚後以兩人的名字共同償還住房貸款。
2. 上海首套房貸款利率是多少
隨著房價的居高不下，因此越來越多的人選擇分期貸款買房。就拿上海來說，那麼，上海首套房貸款利率一般是多少呢？上海首套房認定標準是什麼？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！
上海首套房貸款利率是多少
目前，上海首套房貸款利率4.9%，目前，幾乎所有銀行的折扣在95折。但是需要注意的一點是，在全國范圍內有過住房貸款(包括公積金貸款和商業貸款兩種)記錄的，在上海再次申請都算二套政策的。此外，根據個人徵信情況的不同，銀行會給出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。
上海首套房認定標準是什麼
1、上海首套房認定標准：貸款買過一套房，商業貸款已還清的情況下，再貸款買房，視為首套房;貸款買過一套房，後來出售，通過房產登記系統查詢不到房產，但在徵信系統中能查到貸款記錄的情況下，再貸款買房，視為首套房。全款買過一套房，再貸款買房，同樣算是首套房。
2、全款買過一套房，後來轉手，房產登記系統查詢不到房產，再貸款買房，視為首套房;個人名下有2套房的商貸記錄，並全都結清並且出售，同時可提供2套住房出售證明的情況下，再貸款買房時，視為算首套房。
3、個人名下有一套房的商業貸款已結清，另一套公積金貸款已出售，同時可提供住房出售證明情況下，申請商貸再買房，視為首套房。夫妻一方婚前用商貸購房，另一方婚前用公積金貸款購房，婚後以夫妻名義共同貸款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對上海首套房貸款利率是多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。