上海公積金貸款有哪些條件

⑴ 中國銀行上海住房公積金貸款的辦理條件是什麼

中國銀行上海住房公積金貸款辦理條件：
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；
2、具有完全民事行為能力；
3、已支付不低於規定比例的首付款資金；
4、當前連續足額繳存住房公積金達到6個月，且沒有未終止的住房公積金提取約定；
5、具有良好的信用記錄與還款意願；
6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；
7、必須是購買本市具有所有權的自住住房的產權人並能夠提供購買的相關合同或者證明文件、身份證明等符合規定的其他材料；
8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；
9、符合市公積金管委會規定的其他條件。
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⑵ 上海買房公積金能貸滿額的條件

上海買房公積金能貸滿額沖宏的條件：
1、正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭；
2、具有城鎮常住戶口；
3、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
4、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款額度：
1、認定為首套住房貸款的，個人貸款最高額度為50萬元，家庭貸款最高額度為100萬元；
2、第二套改善性住房貸款，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元；
3、補繳住房公積金的，個人貸款最高額度增加10萬元，家庭貸款最高額度增加20萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情改判讓形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規核局定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑶ 上海公積金貸款條件及額度2022

一、公積金的貸款條件是什麼
1、公積金貸款條件如下：
（1）在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
（2）在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
（3）首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成；
（4）借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
（5）與售房處簽署了購房契約或是合同；
（6）符合委託人和受託人規定的其他條件。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、住房公積金貸款對象有哪些
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

⑷ 上海公積金貸款條件

法律分析：上海住房公積金貸款條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積搏模金;5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;8、法律、法規規定的其他條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房游余租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積神銀滾金的增值收益。

⑸ 上海公積金貸款條件及要求

法律分析：同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：(一)具有本市城鎮常住戶口；(二)申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；(三)所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；(四)購房首期付款的金額不低於規定比例；(五)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；(六)沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

法律依據：《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》第六條 (借款人的條件)同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮常住戶口；

(二)申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；

(三)所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；

(四)購房首期付款的金額不低於規定比例；

(五)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；

(六)沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(三)項中的建築設計標准、第(四)項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。

⑹ 上海公積金貸款條件

一、上海公積金貸款條件

申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

(一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態;

(二)具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願;

(三)個人徵信情況良好，符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期)，貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批;

(四)有在本市城鎮購買住房的真實交易行為，具備房屋所在地不動產登記機構確認的購房合同或協議;

(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔保;

(六)已按規定支付購房首期房款;

(七)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;

(八)住房公積金中心規定的其他條件。

二、上海住房公積金貸款額度

1、個人住房公積金貸款額度為50萬元;

2、家庭住房公積金貸款額度為100-120萬元。

三、上海住房公積金貸款流程

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;

3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

《住房公積金管理條例》

第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。