1. 2020買房貸款利率是多少
2020買房貸款利率：借款一年以內的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。借款五年以上得利率是4.90%。公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
對於以前的貸款，基準利率調整後一般在下一年一月一日起執行新的基準利率，變動月供。
2. 2020騫撮摱琛屼綇鎴胯捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯
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3. 中國人民銀行房貸基準利率2020
中國人民銀行2020年住房貸款基準利率：
貸款項目年利率%，短期貸款一年內(含一年)4.352.中長期貸款4-5年(含5年).75五年以上4.九十三、五年以下公積金貸款(含五年).75五年以上3.25
一、個人住房貸款申請條件:
1.年齡在18-65歲之間；
2.借款人有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；
三、無違法行為和不良信用記錄；
4.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能夠以合法有效的財產作為抵押擔保或具有補償能力的第三方擔保。
二、個人住房抵押貸款申請流程:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款和余額；
2、買方及配偶向銀行申請貸款，賣方及配偶到場確認；
3.銀行調查審批貸款申請；
4、買方與銀行簽訂貸款擔保合同；
5.賣方將房屋產權轉讓給買方，賣方將首付給買方；
6.購房人與銀行辦理房地產抵押登記(或其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7.銀行向賣方賬戶發放貸款；
8.買賣雙方辦理房屋物業結算，賣方向買方取得餘款；
9.購房者收房，按月還款(在分階段擔保的情況下，買受人與銀行辦理房地產抵押登記)。