❶ 小產權房能抵押貸款嗎
一、小產權房抵押貸款
《關於鄉村集體土地確權掛號發證的若干意見》中明確指出小產權房不得掛號發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須供給房產證明。
眾所周知，小產權房由於國家不供認，也不予處理掛號手續，因而，小產權房是枝沒消不能夠在銀行進行抵押貸款的。
當然，這並不代表著小產權房無法處理抵押貸款。小產權房購買者能夠在民間的擔保公司處理抵押貸款或許個人假貸。
二、小產權房怎麼抵押貸款?
小產權房抵押貸款，是指貸款人找正規的貸款公司，抵押小產察旦權房子，進行短期貸款周轉，到期償還本金。
1、斷定貸款目標與規模。
貸款目標：一是無不良信譽記錄且有必定經營收入和貸款志願的當地農戶;二是已處理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款，並已處理集體土地運用權證的農戶。
貸款規模：在試點推廣期間貸款規模限定在旅遊景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
2、審閱貸款與農房權屬。
在對貸款請求審閱上，滿足二個前提條件：一是出具鄉村住宅位於地權單位作出的土地運用權隨住宅抵押，抵押權實現時贊同處置的書面證明，二是請求鄉村住宅抵押掛號的農戶，應在房子或其抵押房產變賣處置後仍有安居之地。
在對農戶權屬審閱上，由農行底層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地運用證等合法權證真實性進行審閱，並供給猛知審閱書面證明。
3、斷定貸款方法與授信。
對經審閱契合條件的農戶，由農行供給農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率履行基準利率上浮20%以下的優惠利率，三年內周轉運用。
以上內容就是「小產權房能抵押貸款嗎，以及小產權房怎麼抵押貸款」的相關介紹了。從本文中得知，銀行是不會以小產權房抵押貸款的，只有找擔保公司作抵押，必定要找正規的擔保公司作抵押。
❷ 小產權的房產證可以去銀行抵押貸款嗎
一、小產權的房產證可以去銀行抵押貸款嗎?
不可以，因為小產權的房子銀行是不受理的
二、小產權抵債房可以過戶嗎？
不可以。因為小產權屬無產權房不受國家法律法規保護。
小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房存在五大風險，建議謹慎購買。
1、缺少「五證」；
2、難補償；
3、質量難保證；
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣；
5、小產權房不能抵押貸款。
三、小產權房可以抵押貸款嗎
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉政府或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
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四、小產權房能抵押貸款嗎
法律主觀：小產權房不能貸款,不能過戶,一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產,在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。
法律客觀：《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。可以貸款的房屋類型有：個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；經濟適用房；住宅（含央產房）；危改回遷房；商品房；別墅；寫字間；商鋪和經營性用房；廠房、土地等。然而，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產權房最新政策出台，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。小產權房並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。國家發產權證的叫「大權產房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。目前的小產權房、鄉產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房的價格，一般僅是同地區商品房價格的1／3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。不過，2011年11月，我國發布《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策，明確指出小產權房不得登記發證。2012年2月，國土部發言人表示將於2012年試點清理小產權房。也就是說，此類房屋無法辦理產權證，一旦出現，也無法得到法律的保護，並且可能面臨被拆的風險。至於小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高。小產權房是不能辦理銀行抵押貸款的，只能找貸款公司抵押小產權房，短期貸款，但是，這樣風險很大。總之，現在購買小產權房風險大且無法獲得正規的銀行貸款，建議還是購買大權產房。