㈠ 住房貸款利率是月利率還是年利率
房貸利率通常都是年利率，指住房貸款一年內產生的利息比率。
利率是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率;一般來說，房貸利率分為年利率、月利率和日利率三種，年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
㈡ 房貸利率一般是年利率、月利率還是日利率呀
房貸利率一般是年利率。因為住房貸款的最低貸款期限是1年，最高貸款期限是30年，按揭利率將在按揭合同中約定，如果用戶選擇固定利率，抵押貸款利率在整個貸款期限內不會發生變化，當用戶選擇浮動利率時，當LPR調整時，抵押貸款利率也將調整。因此，抵押貸款利率以年利率的形式存在，當用戶選擇浮動利率模式時，甚至會每年調整一次。
拓展資料：
住房貸款處理流程
1.在確認購房人選擇的房產有銀行抵押支持後，購房人應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房人獲得抵押貸款支持的規定，並准備相關法律文件，填寫抵押貸款申請書。
2.購房合同簽訂後，本行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審核確認購房人符合抵押貸款條件後，出具購房人貸款同意通知書或抵押貸款承諾書，購房人可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售合同。
3.在簽訂房地產抵押合同並取得支付房價的證明後，購房人應根據銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂房屋抵押合同，明確金額、期限、利率等，抵押貸款的還款方式和其他權利義務。
4.辦理抵押登記，保險購房人、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同向房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，新房應當在竣工後辦理抵押權變更登記，在正常情況下，由於抵押貸款期限較長，本行防範貸款風險要求買家申請人壽和財產保險，購買保險時，買方應將銀行列為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得低於擔保物的總價值，在還清貸款本金和利息之前，保險單應由銀行管理。
5.在簽訂房屋抵押貸款合同後，買方應在銀行根據合同指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權書，授權該機構支付貸款本金，與賬戶抵押貸款合同相關的利息和欠款。銀行正在保證買受人符合抵押貸款條件後，履行房屋抵押貸款合同約定的義務，辦理相關手續後，貸款一次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款。
㈢ 房貸利率是年利率嗎
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大家都知道買房子時都會貸款，那麼，房貸利率是年利率嗎？房貸利率調整對購房者有什麼影響？房貸利率計算公式什麼？房貸利息怎麼計算？下面跟隨小編一起看看吧。
一、房貸利率是年利率嗎
房貸利率是年利率，也就是說按年為單位計算，用%表示，由中國人民銀行統一於每年1月1日進行調整、規定，年利率與月利率的換算公式為毀知局月利率×12=年利率;年利率/12=月利率(用‰表示)。
二、房貸利率調整對購房者有什麼影響
1、基準利率調整會影響准備辦理貸款以及已經貸款的購房者。
2、猛銷貸款利率調整會增加房貸成本，影響准備辦理貸款的購房者。
三、房貸利率計算公式什麼
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3、計息期為整年(月)的，利息=本金×年(月)數×年(月纖讓)利率。
4、計息期有整年(月)又有零頭天數的，利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
四、房貸利息怎麼計算
1、利率換演算法
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；
月利率(‰)=年利率(%)÷12。
2、積數計息法和逐筆計息法
積數計息法：累計計息積數(每日余額合計數)×日利率；
逐筆計息法：本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
3、復利：按一定的利率加收利息。
4、罰息：對失約人的處罰利息。
小編總結：有關房貸利率是年利率嗎，房貸利率調整對購房者有什麼影響，房貸利率計算公式什麼以及房貸利息怎麼計算的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。
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