貸款買房好還是在農村建房好

⑴ 已經有人開始後悔了，「農村蓋房」和「城裡買房」，哪個更劃算

農村蓋房更劃算。

1、農村蓋房

宅基地的申請是免費的，只要符合條件，可以去申請，只要村集體有多餘的宅基地，很快就可以將手續辦好。

在建房時，可以蓋上2層半的樓房，居住的面積更大，比起城裡的商品房，有更多的優勢。

建造一套房子只需要20-25萬元即可，這筆錢也不過是城裡買房的首付款。

現在土地更高的價值，徵收土地的情況多了起來，一旦被徵收後就可以獲得一筆補償金。除此之外，國家也推出了宅基地的推出機制，閑置的話，可以辦理退出手續，也能拿到補償款。

各地也在進行宅基地的確權工作，拿到了不動產權證後，可以進行質押貸款，從而減輕信貸的門檻。

2、城裡買房

很多家庭只能湊齊首付款，還需要償還20年左右的債務，壓力很大，每個月都需要支付一筆不少的房貸。

進城買房後，可以享受比農村更優質的生活福利，為孩子著想，在城裡買房是不錯的選擇。

農村蓋房也叫自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人

自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式

來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。

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農村蓋房和城裡買房的區別：

1、土地性質不同

自建房要看土地性質而定，分為農村集體用地宅基地自建房和國有土地拍後自建房；

符合上市交易的商品房是回國有土地出讓。

2、報建審批程序不同

農村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門

備案後，你就可以自建房。商品房答則是在開發商拍下土地後，通過政府審核相關報建

資料、設計資料等文件後允許建房，達到可銷售程度後方能上市銷售的房子。

3、建設方不同

自建房是由自己出錢自己建自住的；商品房則是由開發商或其他建設方建設，合法的

商品房是可以上市交易的，由他人購買後形成產權交易。

⑵ 農村建房和城市買房相比較哪個更劃算

各有所長。

與在城市買房相比，在鄉下建房往往更便宜。房屋類型和居住環境可自行搭建，自由度更高。但是，隨著城市化進程的發展和推進，越來越多的人開始遷移到城市謀生，所以近年來，越來越少的人在農村建起了自己的房子。但近兩年，一些人逐漸有了回鄉建房的念頭。在一些人看來，現在城裡的房子太多了，住在那裡有點擁擠。更何況現在的房價太貴了，一套公寓要上百萬，迫使很多家庭長期面臨房貸壓力。

3、在經濟屬性上，農村自建房與城市商品房的差距更大。一般來說，城市商品房具有增值屬性。如果居民將來想住在其他地方，房屋很容易出售。農村的房子很特別。可以根據自己的需要申請建造，但是如果您要建造或交易，則非常困難。 一方面是手續上的限制，另一方面是買的人少 農村自建房往往增值空間小不好賣。所以，無論是房子的附加值，還是房子的財務價值，農村自建房都不如城市商品房，幾十萬的住房成本根本無法彌補差距。

當然，不能說城市的商品房比農村的自建房好。雖然建房成本更低，居住環境更好，但它帶來的價值卻是城市商品房。所以不管是在城裡買房還是在鄉下自建房，要根據個人的需求以及當地的發展，如果農村未來發展可觀，可以選擇自己建房。 如果需要考慮照顧老人家，農村自建房也是很好的選擇。簡而言之，需要根據自己的真實需求進行選擇。