① 上海抵押貸款可以買房嗎需要多長時間
上海抵押貸款也是可以買房子的，不過這個手續相對來說比較長，大概要半年左右的時間。
② 上海買房怎樣貸款 貸款買房哪種方式最劃算
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。那麼具體上海買房如何貸款？1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委託貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。以上就是上海買房的貸款方式，其中個人住房委託貸款（公積金貸款）購房最劃算。
③ 上海購房貸款審批要多久
通常，上海貸款審批會在15天左右出結果，當然，如果剛好政策有變，時間可能會延長到1個月甚至更久。此外，若銀行資金緊張，貸款審批就要排隊進行，時間將會延長。
買房如何貸款
1、挑選房源：這是一項准備工作，可以從網路、朋友圈或房地產網上了解信息，並選擇符合自己條件的房源。
2、申請人到銀行填報《個人住房借款申請表》。
3、銀行對貸款人的貸款申請和其他材料進行審查，合格後出示貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
4、貸款人辦理房屋抵押保險，並攜帶購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理相關手續。
5、貸款人攜帶購房合同、抵押合同、收押合同和報銷單，與擔保人一起到銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》，並在1個月內到房地產管理部門辦理抵押登記。
6、貸款銀行將貸款金額轉入開發商的銀行賬戶。
買房貸款需要什麼材料
1、房屋借款申請書。
2、身份證復陸源鋒印件。
3、貸款銀行認可的收入證明或其他償債能力的證明資料。
4、購房合同、協議及相關裂戚批准文件。
5、抵押物和權屬證明文件，貸款銀行認可早晌的評估機構出示的房屋估價報告書。
6、保證人同意擔保的擔保書和資信證明。
7、銀行存款單據、國債單據等借款人給銀行質押的有價證券。
8、房屋銷售許可證或樓盤房地產權證。
9、夫妻共同申請借款的，申請書上還要填上配偶的相關信息，並出示結婚證和戶口簿等。
10、銀行規定的其他文件和資料。
④ 上海買房貸款申請條件以及申請流程是什麼
辦理購房貸款的相關信息如下：
個人辦理住房貸款所需條件：
1.同意以所購住房為抵押擔保。
2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3.具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6.已經簽署購買住房的合同或協議;
一般需提交的資料：
1.已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2.借款人還款能力證明
3.購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
4.借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
5.借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
6.已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件
7.借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;
8.交易住房的《房產價值評估報告》。
9.貸款人要求提供的其它證明文件或資料。