❶ 上海房產證加名字條件
法律分析：一、全款房加名
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
❷ 上海房產證上加名字需要什麼手續
夫妻辦理房產增名手續時，房子有貸款未還清，那麼申請人需要先到銀行申請辦理抵押變更手續，領取他項權證，然後到房管局申請撤銷抵押登記，然後辦理房產證證明手續之後，在辦理抵押登記手續，最後將他項權證交給銀行。不過因為存在較大的風險，銀行通常不會同意辦理抵押變更手續。因此申請人最好先將貸款還清之後，再申請辦理房產證加名手續。
法律依據：《房屋登記管理條例》第十三條規定：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
《上海市房地產管理條例》第十條規定：兩人以上共有房地產的登記，應當由共有人共同申請。按份共有的單個共有人可以就處分本人所擁有份額房地產的登記單獨提出申請，但應當提供其他按份共有人放棄優先購買權的證明。
❸ 上海婚前貸款的房產加上夫妻另一方的名，需要什麼手續
現在已婚狀態下，貸款還清
拿個產證、身份證、結婚證、戶口本就可以了。就像樓上說的寫財產分割協議就不用加名字了
❹ 上海的房子，是純公積金貸款，寫了我和我父母三個人的名字，如果我要把我老婆名字加上去，具體什麼手續
建議：
首先請你們全家（爸、媽、妻子、你本人）攜帶各自的身份證原件、戶口簿、結婚證原件
至該房屋所在地的公積金管理中心申請產證及他項權利證明的加名手續，
公積金管理中心審核通過後會把原來的他項權利證明借給你至該房屋房地產交易中心辦理加名程序；
待你借到公積金管理中心的他項權利證明以後，你們全家即可至該房屋所在地的房地產交易中心去辦理產證加名及他項權利證加名手續；
涉及費用：
該房屋四分之一的契稅、交易手續費、合同印花稅、登記費等費用；（房屋價值不同稅費標准也就不同了）
希望對你有所幫助！
❺ 上海房產證加名字流程是什麼
【算一算你家裝修要花多少錢】
不少人結婚之後，會將自己購買的房子加上配偶的名字。不過有些人對於房產證加名手續的流程不太了解。比如說在上海我們想要在房產證上加上其他人的名字，應該如何辦理加名手續呢?接下來小編就簡單的給大家介毀知局紹一下。
1、 如果是夫妻之間辦理房產證加名手續，並且房產屬於沒有貸款或貸款已還清的情況。那麼申請人需要帶好結婚證、身份證、房產證，到當地的房產交易中心的產權變更窗口申請辦理並且繳納相關費用。工作人員對其資料進行審核，一般20天後，申請人可以領取新的房產證。辦理房產證加名一般需要繳納100多元的費用，其中包括80元的工本費、25元的配圖費之類的。
2、 如果夫妻辦理房產增名手續時，房子有貸款未還清，那麼申請人需要先到銀行申請辦理抵押變更手續，領取他項權證，然後到房管局申請撤銷抵押登記，然後辦理房產證證明手續之後，在辦理抵押登記手續，最後將他項權證交給銀行。不過因為存在較大的風險，銀行通常不會同意辦理抵押變更手續。因此申請人最好先將貸款還清之後，再申請辦理房產證加名手續。
3、 如果申請人想要在婚前申請辦理房產證加名手續，或者是在房產證上加子女的名字，需要攜帶好身份證、戶口本、房產證等相關證件，到當地的房屋交易中心進行房屋評估，然後到產權變更窗口申請辦理。非夫妻之間的房產加名，類似於房產份額轉讓，需要繳納相關的稅費。纖讓
小編總結：關於上海房產證加名字流程是什麼，小編就簡單的介紹到這里猛銷了。上海夫妻之間辦理房產證加名手續最簡單，費用也是最少。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於上海房產證加名流程有所了解。
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❻ 上海銀行有貸款的夫妻間房產證加名字需要哪些資料
你到房產公證處就好呀！ 貸款申請需要的條件/材料有如下：
借款人有效身份證件的原件和復印件；
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
保證人的資信證明材料。
社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告
銀行規定的其他文件和資料
貸款的步驟/流程/手續是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然後銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，安排專人聯系貸款申請者，聯系後如果通過初審，然後再指導貸款申請者提供所需材料，然後再審核，最終達成貸款放款。